不動産投資は金融機関の融資（ローン）を活用することで、少ない投資金からでも投資用不動産を購入できるメリットがあります。 しかし、これから初めて不動産投資を始める方にとって、不動産投資ローン契約の流れや必要書類、審査基準など不明瞭な部分も多く、不安に思う方も少なくないのでないでしょうか。 そこで本記事では、不動産投資ローンを組むのが初めてという方のために、不動産投資ローンを組む手順や審査基準、ローンの種類について説明します。 目次 不動産投資ローンの融資を受けるまでの手順 1-1．購入希望物件の調査と資料入手 1-2．不動産投資ローン融資の仮審査 1-3．物件の購入申し込みと売買契約の締結 1-4．金融機関選定と本審査 1-5．金銭消費貸借契約の締結 1-6．融資実行と物件決済引渡し 不動産投資ローン申込、契約時に必要な書類 不動産投資ローンの審査基準 不動産投資ローンの種類と諸条件 4-1
不動産投資において銀行からの融資は重要なポイントです。今回は、銀行の不動産投資ローンを借りるために必要な知識や事前準備、審査のポイントについてお伝えします。 アパートやマンションの賃貸経営を始める際には、多くの方が銀行などの金融機関から融資を受けることになるでしょう。この不動産投資向けの融資商品を「不動産投資ローン」と呼びます。 不動産投資初心者の方にはなじみが薄いローンであり、戸惑うことも多いのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産投資ローンの特徴や融資審査のポイント、申し込み手順について解説します。不動産を取得する際、スムーズに融資を受けられるよう、銀行融資についての理解を深めておきましょう。 不動産投資ローンとは 不動産投資ローンは、投資用不動産の購入資金や建築資金に利用できる商品です。 住宅ローンは、自身の居住目的のために要する不動産の取得資金に利用できます。これに対し、自身が
不動産投資では大きなお金が動きます。特に対象となる不動産は、数千万円から数億円規模のものまであり、融資を受けて投資するケースがほとんどです。そう考えると、実際に投資を行う際には、慎重な判断が求められます。特にリスクに対しての配慮は欠かせません。 だからこそ、不動産投資を行う際にはシミュレーションが必要になります。見方によっては、不動産投資の成否は事前の計画、つまり「事業計画」が左右しているともいえるでしょう。「どのくらいの投資金額に対し、どのくらいのリターンが得られるのか」を現実的な数字として確認しておくことは重要です。そのような「事業主としての視点」が投資家には必要となります。 （本記事は2018/09/05配信のものを2020/08/04に更新しております） ▼目次 そもそも不動産投資で「事業計画書」は必要か？ 事業計画書が不要なケース・必要なケース 事業計画書の提出が不要な場合でもシ
楽待コラムニストとしてお馴染みの安藤新之助さんは現在、都市銀行・地方銀行・信用金庫など、全9行もの金融機関と取引。借入総額は16億円、所有する10物件の金利は3年～10年固定で、0.6％～1.3％と驚きの条件での借り入れに成功しています。 そんな安藤さんが、自身の経験を基に出版した書籍『NOをYESに変える「不動産投資」最強融資術』には、実際に取引をしている銀行の現役支店長が登場。今回は書籍出版と連動して、楽待新聞でも「初めての融資をサポートする」新企画を始動します。企画のスタートに先立ち、書籍にも登場した支店長と安藤さんにお越しいただきました。 T支店長 中部地方にある某金融機関の現役支店長。23年のキャリアを持つ。 安藤さんの著書にも、「某金融機関の現役支店長コラム」として登場。現役の支店長しか語れない、「リアルな金融機関の視点」をお話いただきます。 衝撃の出会い 安藤 T支店長、今日
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
処理を実行中です
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く