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旗竿地の建築について
旗竿地の，旗竿部分の道路幅２ｍ， 全長１５ｍ以上の土地があります。 新築したいとき，土地所在地の規定では， ２．５ｍの道路は間が必要となっています。 その場合，隣の土地を５０ｃｍ借用して（口頭での約束） 建築許可はおりますか？ また，隣の土地は，まったく余裕がなく， 建築基準法ギリギリの距離で建っています。 少しわかりにくい分になってしまいましたが， 解答お願いします。
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規定は何の規定なんでしょうね。 条例などで接道長さや幅を決めることができるのは一定規模以上の特殊建築物だと思います。 それとも協定などでローカルな取り決めなのでしょうか？ 基準法でも壁面線の指定がないならば基準法で隣地からの距離という取り決めはありません。 用途地域や構造によっては１００％建てられますし。 さおの幅を増やしても隣の建物がかるようでは自分の建築敷地に含めることはできません。 建築許可を図面上ごまかして申請を通ったとしても、完了検査は通りませんし、違法建築となり、最悪ローンなどもおりなくなる可能性があります。 お話の様子だと建築不可のようですがローカルルールの確認、道路の確認などをされるようおすすめします。
お礼
役所でもらった「家を建てるときの敷地の測り方」 プリントに書いてあった規定です。 色々ルールがあって，難しいです・・・ ありがとうございました。
- pasocom
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建築基準法では原則、巾４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していないと建築してはいけないことになっています。 その巾２ｍの道路が役所で「４２条２項道路」に指定されているなら建築することができます。（役所の建築課などで確認できます） 下記サイト参照下さい。 http://www.machidukuri.city.edogawa.tokyo.jp/02_sumai/sumaiteb/tksumat2/index.html
お礼
気になったので，建築課で聞いたら， やはり２．５ｍ必要な土地だそうです。 ありがとうございました。
お礼
ありがとうございます。 疑問が，全て解決できました。