固定に借り換え案：りそな銀行20年固定1.1%で繰上げ返済しながら残り20年で完済する。 変動・固定の折衷案：変動・固定のミックス型でリスクを減らしつつ支払の増加も抑える。 変動のまま案：借り換えずに繰上げ返済によって今後の変動リスクを減らすということも考えています。 よろしくお願いします。 回答①：借り換えと金利引き下げ交渉を天秤にかけましょう 3年固定が終わったばかりで、まだかなりの期間（30年超）が残っていますので少しの金利差でも借り換えのメリットがあります。 借り換えのメリットがあるかどうかは３つの要素で決まります。 残り期間が長い方がメリットが出やすい。 借入残高が大きい方がメリットが出やすい。 金利差が大きい方がメリットが出やすい。 よく残り期間は10年超、借入残高は1000万超、金利差1％超などという情報がインターネットに流れてますが、これはデマです。それぞれの要素によって違