フラット35なら媒介契約を結ぶだけで残債はゼロ円扱いになるから どうも千日です。既に住宅ローンで家を購入した人が、住み替えを考える場合に一番の問題になるのが資金面です。 今の住宅ローンが残っているので審査では不利になります。かなり収入が多くないと、借りたい金額を借りられないことが多いです。 かといって、住宅ローンを完済するために売り急ぐと、安く買いたたかれてしまいます。 今の家を先に売ると住宅ローンがゼロ円になりますが、今の住まい→仮住まい→新居と2回の引っ越しが必要になります。 不動産会社に住み替えの相談をすると、「まずは今住んでいる物件を売ってください。売却が決まったら、急いで買い物件を探しましょう」と言われるのが普通です。住宅ローンの残債が残っていると、家を買うために必要な資金を借りられないことが多いからです。 しかし、すぐに理想の家に出会えるとは限りません。妥協して「しょうがなく」
住宅ローンも住宅ローン控除もまだ残っているけど住み替える場合 マイホームを購入した後、5年以内の短期間のうちに売りたい思う人は少なくありません。 例えば過去10年間に首都圏で完成引渡しされたマンションのうち、築5年以内に売りに出されるマンションの戸数の割合は4.4%〜8.8%（平均6.5%）だそうです。 新築マンションを購入して大後悔？私が買ってすぐに売りたくなった理由ベスト５ 家の購入には仲介手数料や登記費用、住宅ローン手数料などで新車一台分くらいの出費がかかります。なので一般論として、すぐに自宅を住み替えるというのは購入にかかった手数料等の金額のロスが生じます。 また、住宅ローン控除が受けられる10年間は年末の住宅ローンの残高の1％が所得税等から還付（返金）されるので、どうせなら10年住んでから売った方が得だという考え方もあります。 しかし、今の住宅ローン控除は2021年12月31日ま
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