最新予想 どうも千日です。日銀による毎営業日の指し値オペで長期金利は0.25%より上に上がらない状況が続いています。米国の長期金利は一時節目の3％を超えましたが、そのまま上昇することなく、3％前後の水準で推移しています。 そんな中で住宅金融支援機構の機構債表面利率が発表されました。前月と同じ0.5%ですので、フラット35の金利は前月からおおむね横ばいと予想しています。 YouTubeでは動きがあればリアルタイムに更新していますので、チャンネル登録をお勧めします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 ➡千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 日銀の指し値オペが住宅ローンの超長期固定金利に与える影響 お勧め35年固定の住宅ローン(フルローンも可能) フラット
良い文章を書こうと試みることで内面から自分を良くする。 あわせてよみたい 良い文章を書こうと試みることで内面から自分を良くする。 今日はカウンセリングの日だった。大五郎の餌も無くなってきたので近くのショッピングモールで買い物。ついでにミスドでドーナツとコーヒーを楽しんできた。 なぜか知らないけどこのショッピングモールに来るといつもミスドでドーナツを食べている。僕はそれほど甘いものが好きではないんですよ。なのでミスドでも好きなドーナツはオールドファッションだったりするんだけど、今日は蛮勇奮って甘いやつを頼んだら胸焼けがすごい。やっぱおっさんはもうダメだ。最近はラーメンも油がもたれて食べる気がしない。 おっさんトークは別に良いのである。でもミスドのコーヒーって案外美味しいですね。機械で淹れてるものだとは思うんだけど割合良い豆を使ってる雰囲気がした。ミスドではいつもはお冷だけしか頼まないんですよ
敗者の人生を如何に生き抜くか。 あわせてよみたい 敗者の人生を如何に生き抜くか。 明日から旅行に行ってきます。ブログはひとまず書こうかと思うけども、メンタルの具合があんまり良くなく、またしてもちゃんと書けるか微妙な状態。ひとまず思いつきを２０００字ばかし殴り書くけど、旅行期間中のストック記事を後１記事まだ完成させることができてない。残りひと記事については帰りの新幹線の中でスマホでぼちぼちしつつ仕上げようかな？ 別にブログ休みでも良いんだけどさ、時間があるのにブログをサボるのは嫌悪感があるよね。僕にとって毎日２０００字のブログを書くということは、思考の老廃物を排出するような役割を果たしていて、何も書かないと何か物足りない感じで寝覚めが悪い。ブログを書くときは思考に浮かんできたどうでもいい事をすくい取って、それを文章にまとめていくという感覚。僕の無意識がそこまで複雑な構造をしているのかは定かで
コーヒー、美味しくなった？ コーヒータイムっすよ！今日はカフェオレっすね！ ん？最近前より水がうまいな…なんか変えた？ 実はね 毎日飲む水を自宅の山で 確保するようになったんだ。 半年間週末山暮らししてみて 良かったなあと思うことの1つだよ。 MS家のこれまでの水事情 みなさんは毎日飲む水を どうやって確保されているだろうか？ 浄水器っていう人もいれば ウォーターサーバーを使う人もいる。 またはスーパーで手に入れる人もいるだろう。 水の味にどこまでこだわるかは 人によってかなり違う。 例えばうちのウキウキさんは あんまり気にしない人だ。 でも嫁氏は割と敏感。 特に毎日の食事を薄味にしてから すごく気になるようになった。 ■薄味の食生活で変わったこと www.mashley1203.com あと水質は住む地域にもよるだろう。 MS家の山でなく本宅のほうの水は 味やニオイがややキツイ。 だから
戦争のせいで精神状態が良くない。。 あわせてよみたい 戦争のせいで精神状態が良くない。。 ほんとさー、もうまじで戦争やめてくれないかな―って感じ。金曜日で疲れ切って帰ってきて聞いたニュースで、こんなことが起きており、怖くなってしまった……。 www.nikkei.com プーチンは何を考えているのか分からんけど、どう考えても原子炉を攻撃したら自分たちも更に激しく追及されるという事ぐらいは分かってるだろうに。 スマホが急に緊急警報鳴らしたりしないかなーって不安な感じでびくびくしてしまってる。プーチンは原子炉を攻撃するのに躊躇しないということは、核攻撃も躊躇なくやるということじゃないか？ ちょっとマジで核戦争とか第三次世界大戦みたいなことが現実化するんじゃないかと思って、恐怖心で思考が暴走してしまってメンタルの調子が良くない。原子力は東日本大震災のこととか連想しちゃって本当にダメだ。 防災グッ
最近エッセンシャルワーカーという言葉をよく聞くようになった。医療従事者や介護職や公共交通機関のような社会を回すために必要な仕事に従事している人を指している言葉だ。「エッセンシャルワーカーの皆さんに感謝！」「エッセンシャルワーカーがいなければ社会が回らない。とても大切」という言葉を聞くたびに欺瞞に満ちているなーと思ってしまう。現実問題として看護職や介護職の人たちの給料は低く抑えられていたのだから。感謝！社会に不可欠！というのなら相応の賃金を払ったり、待遇を保障するなりしないと、ひと昔前に流行った「やりがい搾取」と同じだろう。「あなたたちの仕事は大事です。やりがいのある、意義のある仕事です。社会を支える仕事です。だから低賃金でも頑張って」をひとことでまとめたものが「エッセンシャルワーカー」という言葉で、つまり、やりがい搾取そのものだ。医療従事者に感謝をこめてブルーインパルスを飛ばしても現場にい
風立ちぬ [DVD] ウォルト・ディズニー・ジャパン株式会社 Amazon ランキング参加中邦画 目次 単純明快な「楽しい映画」ではない 「自惚れ鏡」の裏にある現実 見直して分かったこと 里見菜穂子とは誰か サイコパス的に美しい飛行機を追う二郎 時空を超えたカプローニとの交流 終わりに 単純明快な「楽しい映画」ではない DVDをレンタルして『風立ちぬ』を見直しました。 2013年に公開されたときに劇場で見た映画ですが、そのときは深く感動することもなく、今でも印象に残っているのは、紙飛行機を飛ばすシーンくらいです。 しかし、最近、岡田斗司夫さんの話を聞く機会があり、*1気持ちが変化しました。強く印象に残らなかったのは、私がシーンの意味を理解できなかったからです。このままシーンの意味を見過ごして、『風立ちぬ』を理解できないままではいたくありません。DVDを見直して『風立ちぬ』の魅力をしっかりと
前澤友作氏が宇宙に行くことで思うこと。 あわせてよみたい 前澤友作氏が宇宙に行くことで思うこと。 ZOZOの元社長の前澤友作氏が宇宙ステーションに旅行に行ったみたいだね。 www3.nhk.or.jp 実業家の前澤友作さんなど日本の民間人2人を乗せたロシアの宇宙船が、日本時間の8日午後10時すぎ国際宇宙ステーションにドッキングしました。 国際宇宙ステーションに日本の民間人が滞在するのは初めてで、およそ12日間の宇宙旅行を行う予定です。 んー、前澤友作氏については賛否両論ある人で、僕もどちらかと言うとあんまり好きじゃないんだけど、今回の民間人の宇宙旅行を成功させちゃったのは普通に快挙だと思う。 上記のNHKのニュース記事の中でも語られてることだけど、今回、前澤氏は富豪である経済力にものを言わせて宇宙旅行を達成したけど、こういう実例が作られたのなら今後もどんどん宇宙に旅行に行く人達が増えていく
「何も準備なく書ける人」は超人である。天才である。プロの書き手さんのなかには、技術で記事を書いている人がいる。テクニックで文章を書けるのは選ばれし者、スーパーマンである。本書で紹介している方法は、スーパーマンでなくても書けるようになる方法だ。積み重ねがベースなので、技術や才能に左右されない。だから、多少時間はかかるけれども、誰でも確実に、そして着実に、成長を実感しながら書けるようになる。今、僕がこうして14万字ほどの本を執筆しているように。だから誰にでもできる。 技術は偉大である。三島由紀夫さんの圧倒的技巧の文章は永遠の憧れだ。憧れはモチベーションになる。「三島にはなれない」という絶望ではなく、「三島のような文章を書けるようになりたい」という希望の物語をつくって、そこに少しずつ寄せていくようにしよう。文章に必要なものは、技術や才能ではなく、準備である。準備とは自分の人生と向き合うことである
人生は「物語」にたとえられる。物語を語ることは、劇的な人生を送っている、特別な人にだけ許される行為ではない。誰にでも平等に与えられた権利だ。40数年生きてきてわかったのは、誰にでも物語があるということだ。起死回生の大逆転や、ライバルへの倍返しといったドラマはない。疲れていても家族サービスを休めない、毎朝、上司からの嫌味を聞かされてうんざりする、といった、まだ語られていない物語が僕らにはある。 人生は物語だ。これからの人生を物語ることができれば、人生をその物語に近づけていくことだってできる。ボードレールやポーの詩に自分の人生を近づけることに比べれば、はるかに簡単だ。 「熱狂をもたらす」「多くの共感を得ている」ビジネスの成功者は物語るのが好きだ。自分の言葉を使って物語ることで、現実を自らの物語に近づけている。物語ることで夢や理想を現実化している。 マーク・ザッカーバーグ氏（Facebookの共
100億年ぶりに女性から「カノジョさん、いないの？」と言われたとき、どこか懐かしく甘い匂いがした。何の匂いだろう？僕は言葉を探しながら考える。そして捜し当てる。再生、確認。間違いない。真夏の海岸で嗅いだコパトーンの甘い匂いだった。「彼女はいませんよ」僕は言った。妻の目を盗み、真実と嘘のボーダーをかすめるようにして。年の離れた相手に。 声と匂いの主はクリニックを運営している法人で事務職として働く女性で、今年の春から働いている新人さんだ。僕がクライアントである理事長先生と面談する際はいつも、彼女が応接室に通してくれた。麦茶から番茶へ。季節の移り変わりと共に彼女のいれてくれるお茶と交わす言葉も変わった。「今日は暑いですね」「夕立になりそう」「あっという間に秋が来てしまいましたね」彼女はいつもとびきりの笑顔で僕みたいな中年男に話しかけてくれた。そして今日の「カノジョさん、いないの？」カノジョという
ニュースで眞子様と佳子様のロイヤル姉妹のエモいハグを見た瞬間、僕は眞子様と小室圭さんのご結婚を祝した。祝したといっても、「しょうがないなあ」という消極的賛成である。もともと僕はお二人の結婚に対して否定的ではない。だから、ロイヤル姉妹のエモいハグは祝すきっかけにすぎなかった。 実は、かねてから小室圭さんに対してある種のシンパシーを抱いていた。圭さんほどのレベルではないが、僕も結婚については周囲から反対をされたからだ。「相手の年齢が…」「ダマされているわよ」とか、今振り返っても、まあ酷い言われようだった。10年経っても、きっつー、と胃が痛くなる過去だ。タブロイド報道によれば、圭さんは金銭問題を抱えているらしい。僕も家族の金銭問題を抱えていた。僕の母親はアグレッシブに挑戦する性格で、仕事と辞めてから悪友と事業を起こしていた。そして飽きっぽい性格と無計画でうまくいかないたびに、出資させられたり、損
これはなんですか？ どのような仕組みですか？ 金利上昇時に元本が減らないリスクってなんですか？ どう使えばよいですか？ 使用例1(これなら固定金利かな～となる例) 使用例2(これなら変動金利かな～となる例) 注意点はありますか？ バージョンアップの予定はありますか？ 最後に これはなんですか？ 千日太郎さんの著書にある，変動金利リスクの見える化表及び 以下のシミュレーションサイトの内容を応用し 「何年後に何％上がったら損するの？」というケースが いろんな条件で試せるようにツール化したものです． （メールにて公開の許可を得たところ，ご快諾いただきました．誠にありがとうございます。 どのような仕組みですか？ 変動金利のリスクである，「金利上昇時に元本が減らないリスク」を回避するためには繰り上げ返済を行う必要があります． その際の繰り上げ額を「金利上昇後も今と支払額が変わらないように繰り上げ返済
ずっと楽しみにしていた『 007／ノー・タイム・トゥ・ダイ 』がようやく劇場公開されたので、映画館で鑑賞しようとしたが奥様に止められた。理由は、緊急事態宣言が解除された直後に、映画館が入っている商業施設に出向いたら、浮かれた人たちが大挙して押し寄せている、人流がヤバいうえ、話題作ゆえ劇場内が過度の密状態が想定されるというものであった。なるほど、彼女の言い分は理解できた。彼女なりに僕の身を案じてくれているのだ。 一方で、納得できない部分もあった。なぜなら緊急事態宣言真っ最中の先月、彼女はご学友とショッピングモール内にある映画館で『科捜研の女／劇場版』を鑑賞していたからである。なぜ「科捜研の女」が許されて「007」が許されないのか。よくわからない。「科捜研の女」は比較的空いているからオッケーで、007は満席だからダメなのか。科捜研ガラガラ。それを指摘することは、テレビシリーズを録画して一話も欠
どうも千日です。これはタワマン購入から2年目の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年3月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答えるからの続きでタワマン購入から2年半の財政状態を公開します。団塊ジュニアの49歳、来年はいよいよ50歳。だいぶ老眼がすすんできました。 YouTubeでも公開してますのでよかったら観てくださいネ！ 千日の『ブログ』ですので自身の記録のためでもあります。ひいては長期間にわたる住宅ローンの返済計画を立てる上で、多くの人の参考になればと思います。 無料版 完全版では、さらに詳細に預金の内訳や物件相場の明細、不動産業者との直のやりとりについて話しています。 完全版 完全版はYouTubeメンバーシップ限定動画となっています。30日間490円（税込）です。 千日太郎 - YouTubeメンバーシップについて 2019年3月購入から2021年9月までの
もうウキウキが止まらない よいこのみんなこんにちは☆ 北欧ミッドセンチュリーなMS家に住む ウキウキさんと助手のゴロ子だよ♪ 左がゴロ子、右がウキウキさん このブログでは 「いじってあそぼ」のコーナー担当☆ DIYオタクのウキウキさんは 趣味の小屋作りで飽き足らず 車を売って山を購入！ ■リンク www.mashley1203.com 助手で椅子オタクのゴロ子と一緒に 山を切り開き空き家をリノベしていくよ♪ もうウキウキが止まらない！ でもいいことばっかりじゃないですよね… 動物も出るし草もぼうぼう… おまけに空き家はあちこち直さないと… もちろん！それは合点承知の助！ 今回は山のビフォーを見ながら 山を買うリスクについて話していこう☆ 山のスペックと現状 まずは山全体のスペックと 現状を見ていこう！ MS山のスペック・とある山林の一部 ・数百坪 ・100万円（車を売って相殺） ・空き家付
こんにちは。ライターの井口エリです。 リモートワークが進み、オンラインミーティングが当たり前の世の中になっていますよね。筆者はライターという仕事柄、オンラインで取材し、初対面の相手と話すことも多いです。 私自身は今まで「聞こえにくい」と言われたことはないのですが、逆に自分が相手に対して「ちょっと聞き取りづらいかも」と気になったことがあります（相手の声が遠い、ノイズで聞き取れないなど）。もしかして、言われていないだけで自分も「聞こえづらい」と思われているのかも……？ そういえば、声が聞き取りやすいと感じた方はみんなきちんとしたマイクを使っていました。外付けマイクがあればこの問題を解決してくれるのでしょうか……！ しかしいざマイクを買おう！ と調べてみても、素人にはなかなか難しい。初めて聞く用語ばかりでメゲてしまいそう……マイク選びって何を基準にどう選んだらいいの？？ こんなときは、先人たちの
最新予想！ どうも千日です。2021年9月3日の昼、菅首相が自民党総裁選への不出馬、事実上の辞意を表明するというニュースが報道されました。これに伴って日経平均株価は約2か月ぶりの高値を付けており長期金利が上昇しています。そして9月16日には機構債の表面利率が発表となり、前月から0.02ポイント上昇しました。フラット３５（買取型）も0.02ポイント程度の上昇となるでしょう。 その後9月20日には中国恒大集団の経営不安でリスクオフの基調が世界的に広がり、株価は下がり、長期金利も下がる傾向にありました。一方9月22日には米FOMCがゼロ金利政策の終了を2022年に前倒しする可能性を示し、日米ともに長期金利が急上昇しています。 9月28日時点の国内長期金利は0.07%台まで上昇しています。 今回はこうした動向と民間金融機関の営業方針から、2021年10月の住宅ローン金利動向を金利タイプ別（変動、固
今週のお題「爆発」をネタに適当に由無し事を語る。 あわせてよみたい 今週のお題「爆発」をネタに適当に由無し事を語る。 あー、今日はどちゃくそ寝た。 １０時頃起きて、朝飯を作るのが面倒になったのでコンビニで弁当を買い、海辺に行って食べた後３０分ほど昼寝をして、帰ってきて１８時頃までずっと寝てた。 こんなたるんだ生活をしていると、普段にリバウンドでしんどくなって来るんだけど、たまには良いかな？という気もする。なんか、習慣を作ろうと平日に頑張っているけど、休日の気のたるみでめちゃくちゃになることが多すぎだよね。 しかしまぁ、何かをしなければならないという風に追い込んでいくと、日常生活が息苦しくなってきて何もやりたくなく無くなってこんな風な爆発をしがちである。今回は別に爆発するようなストレスも思いつかないので、 天然で日常生活がだるくなって、なんか嫌になっちゃったかな。 今週のお題もちょうど爆発に
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