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查看完整报告一、房屋租赁合同终止条件是什么
房屋租赁合同的终止条件通常包括以下几方面：
（一）合同约定的租赁期限届满。当租赁合同中约定的租赁时间到期，且双方未协商续租，合同自然终止。
（二）双方协商一致解除。出租人和承租人在租赁期间，经友好协商，就提前终止租赁合同达成一致意见，可解除合同。
（三）出现法定解除事由。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；租赁房屋因不可抗力等原因导致毁损、灭失，致使不能实现租赁目的等情况，一方有权解除合同。
（四）房屋被依法征收或没收。若政府依法对租赁房屋进行征收，或者因其他原因导致房屋被没收，租赁合同无法继续履行，从而终止。
总之，房屋租赁合同的终止需符合法律规定或双方约定，终止时应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，如租金结算、物品交接等。
二、房屋租赁合同装修部分怎么算
在房屋租赁合同中，装修部分的计算通常需根据合同约定及具体情况确定，主要有以下几种情形：
（一）经出租人同意的装修。若双方在合同中对装修费用的承担、租赁期满后装修物的归属等有明确约定，从其约定。若未约定，租赁期间届满时，除另有约定外，承租人自行负担装修费用；承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
（二）未经出租人同意的装修。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
（三）合同提前解除时装修部分的处理。因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担；因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应损失赔偿责任。
三、租房没签合同可以随意终止吗
租房没签合同不可以随意终止。具体分析如下：
虽未签订书面租赁合同，但如果存在事实上的租赁关系，双方也形成了口头的租赁约定，同样受法律保护。
一方面，对于不定期租赁，也就是当事人没有约定租赁期限的情况。根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这里的合理期限要根据具体情况确定，比如要给承租人足够时间寻找新的住所、搬运物品等。
另一方面，即便没有合同，若租赁关系已形成且有相关事实表明存在一定租赁期限意向，随意终止可能构成违约。比如承租人已按一定周期支付租金，且双方对此无异议，此时一方随意终止租赁，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
总之，租房没签合同不能随意终止，需遵循法律规定及公平合理原则，保障双方合法权益。
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房屋租赁合同纠纷管辖法院分情况：一是被告住所地法院；二是合同履行地（一般为房屋所在地）法院；三是有有效管辖协议的按协议确定（不得违反相关规定）。
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正规房屋租赁合同获取途径有：当地住建部门网站，其模板依据法规涵盖基本租赁条款；大型正规中介公司，合同含中介相关特殊条款；专业律师事务所，可定制合同保障权益。
租赁合同解除有几种情况：协商解除即双方一致同意终止合同；约定解除为合同约定条件成就时解除；法定解除包括因不可抗力、一方不履行主要债务等多种情形。
房租合同违约退房租分情况。租客违约时已缴房租可能不全退，违约损失超房租还需额外赔偿；房东违约时租客可要求退房租并让其承担违约责任索赔。
签订租赁合同要点包括明确合同主体、描述租赁物、确定租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任和争议解决方式。签合同前双方应仔细阅读条款，确保权益。
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直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
一般来说，合同是否每年都要签取决于合同的性质、双方的约定以及相关法律法规的要求。 如果合同是有明确期限的，比如一年期合同，那么在合同期满后，通常需要重新签订新的合同以继续双方的合作关系。 但如果合同是持续性的合作关系，如长期的劳务合同、合作协议等，可能并不需要每年都签订新合同，只要双方按照原合同的约定继续履行义务和享有权利即可。然而，为了避免后续可能出现的纠纷，双方也可以定期对合同进行续签或对合同条款进行更新和确认。 另外，某些法律法规可能对特定类型的合同有规定，要求在一定期限内续签或进行相应的备案等手续。 总之，不能一概而论地说合同每年都要签，需要根据具体情况进行判断和处理。如果对合同是否需要每年签订存在疑问，建议双方及时沟通协商，或者咨询专业的法律人士以获取准确的法律意见。
若培训班不给退钱，可采取以下措施。首先，仔细查看与培训班签订的合同条款，明确双方的权利和义务，尤其关注关于退费的约定，看是否存在可退钱的情形及相应条件。若合同中有明确规定，可依据合同向培训班主张退费。 其次，尝试与培训班进行协商沟通。在沟通时，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求，如说明退费的原因（如自身突发不可预见的情况等），并提供相关证据支持。若协商过程中，培训班表示可以部分退费或提出其他解决方案，可根据实际情况考虑是否接受。 再者，如果协商无果，可以向消费者协会或相关行业监管部门投诉。投诉时要详细说明培训班的名称、收费情况、不给退费的事实等信息，以便相关部门进行调查处理。 最后，若上述途径都无法解决问题，还可以考虑通过法律途径维护自身权益。可以委托律师起草起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼，要求培训班退还费用，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如合同、付款凭证、与培训班沟通的记录等，以增加胜诉的几率。
一般情况下，他人替你签的合同是否具有法律效力，需要根据具体情况来判断。 如果该他人获得了你的合法授权，即你以书面、口头或其他可明确表明授权的方式委托其代签合同，那么该合同是具有法律效力的。这种情况下，代签行为视为你的行为，合同的权利和义务由你承担。 然而，如果他人未经你的授权而擅自代签合同，通常情况下该合同对您不产生法律效力。但如果事后你对该合同进行了追认，即明确表示认可该合同的内容和效力，那么合同也会生效。 另外，某些特殊类型的合同可能需要特定的法定形式或当事人亲自签署，如不动产买卖合同等。在这种情况下，未经授权的代签可能导致合同无效。 总之，他人替你签的合同是否具有法律效力，关键在于是否有合法授权以及是否符合法律对特定合同的要求。如果对合同的法律效力存在疑问，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。
签过的合同一般情况下是可以修改的，但需要遵循一定的法律程序和条件。 如果合同双方协商一致，愿意对合同的某些条款进行修改，那么可以通过签订补充协议的方式来实现。补充协议应当明确约定修改的条款以及修改后的内容，并且双方应当在补充协议上签字或盖章。补充协议与原合同具有同等的法律效力。 然而，如果一方未经对方同意擅自修改合同，这种修改通常是无效的。对方可以拒绝接受修改后的合同条款，并要求按照原合同履行。 在某些情况下，法律也规定了可以对合同进行变更的情形，例如出现不可抗力事件导致合同无法履行，或者一方当事人存在重大违约行为等。但这些变更也需要符合法律的规定和程序。 总之，签过的合同可以修改，但需要双方协商一致并通过合法的方式进行，以确保修改后的合同具有法律效力。
一般情况下，贷款买车手续一天较难完全办完。办理贷款买车手续通常包括提交贷款申请、审核个人资质、评估车辆、办理抵押登记等多个环节。 提交贷款申请后，银行或金融机构需要对申请人的信用状况、收入情况等进行审核，这可能需要一定的时间，通常至少需要几个工作日。车辆评估环节也需要专业人员对车辆进行评估，以确定贷款额度，这也需要一定时间。 如果在办理过程中出现资料不齐全、审核不通过等情况，还需要进一步补充材料或重新审核，会导致办理时间延长。 然而，如果各项手续都准备齐全，且银行或金融机构的审批流程较为简便、高效，同时办理抵押登记等手续也较为顺利，有可能在一天内完成大部分手续，但仍难以确保所有手续都能在一天内全部办完。