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查看完整报告一、租赁合同怎样签定
签订租赁合同主要有以下几个要点：
（一）明确合同主体
1. 出租方与承租方应准确写明双方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，以确保在合同履行过程中能有效联系到对方。
（二）租赁物的描述
1. 详细写明租赁物的名称、数量、规格、质量、现状等。例如租赁房屋要写明具体的门牌号、房型、面积等；租赁设备要明确设备的型号等相关参数。
（三）租赁期限
1. 明确约定租赁开始日期和结束日期，对于不定期租赁要谨慎对待并明确双方的权利义务关系。
（四）租金及支付方式
1. 确定租金的金额、计算方式（如按月、按季等）。
2. 说明租金的支付方式，例如现金、银行转账等，同时要约定支付的时间节点。
（五）维修责任
1. 明确租赁物的维修责任由哪一方承担，一般来说，正常损耗由出租方负责维修，但可根据实际情况协商约定。
（六）违约责任
1. 详细列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。
（七）争议解决方式
1. 可约定通过仲裁或者诉讼解决双方争议，写明仲裁机构或者管辖法院的选择。
在签订租赁合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确、合法、公平，以保障自身权益。
二、租赁合同怎么签名
在租赁合同上签名需要遵循一定的规范。
（一）签名主体
1. 合同当事人应亲自签名。如果是自然人，需要由本人使用习惯的书写方式签署自己的姓名。这是确保合同有效性的重要环节，因为签名代表着当事人对合同条款的认可与接受。
2. 如果是法人或其他组织，应由法定代表人或其授权代表签名，并加盖单位公章。公章是法人身份的象征，二者同时具备能更好地确定法人对合同的认可。
（二）签名位置
一般在合同结尾处专门预留的签名栏进行签名。要确保签名清晰可辨，不要有涂改或模糊不清的情况。
（三）签名的注意事项
1. 使用黑色或蓝色的墨水笔签名，尽量避免使用铅笔等容易被涂改的书写工具。
2. 签名应与身份证或其他有效证件上的姓名一致，避免使用昵称或别名，以免产生争议。
三、标准房东租赁合同
一份标准的房东租赁合同通常应包含以下内容：
（一）合同双方当事人信息
明确房东（出租方）和租客（承租方）的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。
（二）房屋基本情况
1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称、单元楼层等。
2. 房屋面积、户型结构、房屋内的附属设施设备（如家具、家电等）情况需列出清单，明确这些设施设备的状况和使用状态。
（三）租赁期限
明确租赁开始日期和结束日期，租赁期限届满时是否有续租的相关约定。
（四）租金及支付方式
1. 租金金额，大写和小写都要注明。
2. 租金支付方式，如现金、银行转账等；支付周期，是按月、季度还是年支付。
3. 押金金额及退还条件。
（五）房屋用途
规定租客只能将房屋用于合法居住或合同约定的其他合法用途。
（六）房屋的维修责任
明确房东和租客分别承担哪些维修义务，例如正常使用损耗由房东负责维修，租客人为损坏则由租客负责维修等。
（七）合同的解除与终止
包括双方可以解除合同的情形，如一方违约等情况时的处理方式。
（八）违约责任
约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。
（九）其他条款
如是否允许转租、租赁期间水电费等费用的承担方等相关约定。
以上是关于租赁合同怎样签定的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
若因拖欠房租房东锁门，可这样处理：查看合同看房东是否有权，协商解释原因并承诺补缴，协商不成找居委会等调解，若有财物损失或限制进入可收集证据诉讼，同时租客要付房租。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
租赁合同中，出租方要明确租赁物状况、租金相关和维修责任，承租方要审查合法性、了解租赁期限和使用权利范围，双方还要注意违约责任和争议解决方式。
租赁合同证明撰写地点无严格限制。可由租赁双方自行撰写，承租方或出租方因不同事务需求按要求书写。也可委托第三方，如律师事务所或中介机构撰写，但要确保内容合法准确。
很多地区租赁合同需到物业备案。租客角度备案保障居住权益，如办居住证时有用；房东角度可规范市场秩序。不同地区规定有差异，备案一般要合同原件、身份证明等材料到物业办理。
线上找商铺租赁合同有以下途径：商业地产平台有房东或中介发布的信息含合同相关内容；政府官方网站可能有规范模板；法律数据库可查但部分需付费；也可直接联系中介或房东获取。
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选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
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直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
自动放弃保险协议在法律上的保护情况较为复杂。一般来说，如果保险协议中明确规定了某些情况下自动放弃的条款，且该条款符合法律规定和合同约定，那么这种自动放弃可能是具有法律效力的。 然而，如果自动放弃的行为是在被保险人不知情、被误导或处于胁迫等不合法的情况下作出的，那么这种自动放弃可能会被认定为无效。例如，保险公司在未向被保险人充分说明自动放弃的后果和影响的情况下，促使被保险人作出自动放弃的行为，被保险人可以主张该行为无效。 此外，不同类型的保险协议在自动放弃的法律规定上也可能存在差异。一些保险合同可能对自动放弃的条件、程序等有较为严格的规定，而另一些保险合同可能则相对宽松。 总之，自动放弃保险协议是否受到法律保护，需要根据具体的保险协议条款、相关法律法规以及实际情况进行综合判断。如果对自动放弃保险协议的法律后果存在疑问，建议咨询专业的律师以获取准确的法律意见。
若离婚后对方不让看孩子，你可通过以下途径起诉： 首先，收集相关证据，如离婚协议中关于探视权的约定、以往探视的记录（照片、视频、聊天记录等），以证明你享有探视孩子的权利。 其次，准备好起诉状，明确写明你的诉讼请求，即要求对方配合你行使探视权，并说明探视的时间、地点等具体事宜。起诉状需清晰阐述案件事实和法律依据。 然后，将起诉状及相关证据提交至有管辖权的人民法院，一般是被告住所地或者经常居住地的基层人民法院。 在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行审理。如果对方确实存在阻碍你行使探视权的行为，法院通常会判决对方配合你进行探视，并可能根据实际情况确定合理的探视方式和时间。 需要注意的是，探视权的行使应在合法、合理的范围内，避免对孩子的生活和成长造成不良影响。同时，要保持冷静和理智，通过合法途径解决问题，以维护自己和孩子的合法权益。
若房东违约而租客不同意，租客可采取以下措施。首先，租客应保留好与房东签订的租赁合同等相关证据，这些证据将在后续维权过程中起到关键作用。 其次，租客可以与房东进行友好协商，明确指出房东的违约行为及给租客带来的损失，要求房东按照合同约定履行义务或给予合理赔偿。若协商无果，租客可以向房屋所在地的居委会、街道办事处等相关部门反映情况，请求他们进行调解。调解过程中，各方应坦诚相待，积极配合调解人员的工作。如果调解仍未能解决问题，租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需要准确陈述案件事实，提供充分的证据，并遵守法院的诉讼程序和规定。法院会根据双方的证据和法律规定作出公正的判决，维护租客的合法权益。
签合同的电子签名通常可以通过以下几种方式进行操作： 1. 使用电子签名服务平台：市场上有许多专业的电子签名服务提供商，如腾讯电子签、法大大等。你只需在这些平台上注册账号，按照平台的指引进行合同模板的创建和编辑，然后添加电子签名即可。在添加电子签名时，通常需要通过手写签名的扫描或拍照转化为电子格式，或者使用平台提供的电子签名工具进行绘制。 2. 利用办公软件的电子签名功能：一些常用的办公软件，如 Word、Excel 等，也具备一定的电子签名功能。在这些软件中，你可以找到“插入签名”或“添加签名”的选项，然后按照提示进行操作，将手写签名或通过其他方式获取的电子签名插入到合同中。 3. 移动端应用：现在有很多移动端的电子签名应用，你可以在手机或平板电脑上下载安装这些应用，然后在手机上进行合同的签署。这些应用通常提供了便捷的签名方式，如使用指纹识别或面部识别进行签名确认。 在进行电子签名时，需要注意确保签名的真实性和合法性。应选择可靠的电子签名服务提供商或使用合法的签名工具，并遵守相关的法律法规和合同约定。同时，应妥善保存电子合同和签名记录，以备日后查询和证明合同的有效性。
分居证明通常需包含以下关键信息： 1. 双方基本信息：明确分居双方的姓名、性别、身份证号码、联系方式等，确保身份清晰可辨。 2. 分居事实陈述：详细说明分居的开始时间和地点，例如“自【具体日期】起，双方分居于【具体地址】”，要具体且准确，避免模糊表述。 3. 分居原因：简要阐述分居的原因，如感情不和、工作原因等，但应避免过度渲染或情绪化表达，保持客观。 4. 分居状态：说明分居期间双方的生活状况，如是否共同居住、是否有经济往来等，以证明双方处于分居状态。 5. 证明人信息（如有）：若有知晓分居情况的证明人，可注明其姓名、联系方式等基本信息，增加证明的可信度。 6. 结尾及签字：在证明的结尾处，由分居双方签字，并注明日期，以表示对证明内容的认可。 此外，可根据具体需求，将分居证明进行公证，进一步增强其法律效力。同时，要注意保留与分居相关的证据，如分居期间的通讯记录、居住证明等，以备不时之需。