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查看完整报告签订合同时，定金、订金与押金的区别有哪些
一、定金的法律属性
定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条。单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：
1、定金担保是有惩罚性的。《民法典》第五百八十七条规定“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。
2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。
3、定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。
4、定金担保有最高限额的规定。《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”
5、定金具有双向担保功能。这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。
6、定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。
二、订金的法律属性
订金也属于金钱质的一种，但是目前没有明确的法律对订金加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
三、押金的法律属性
押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。
目前，我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定，依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则，应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。
为更明确地解释押金的法律属性，结合其与定金的法律特征的异同，简述如下：
1、定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范畴；
2、定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式；
3、定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。
4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定其数额可以高于或者低于主合同的标的额；
5、定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
四、押金与定金的区别
一是定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一方不履行合同定金不能退换，接受定金一方不履行合同，要双倍返还定金；而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限；
二是定金有限额规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，押金则没有这样的要求；
三是定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的人。
基于上述关于定金、订金、押金的法律属性的理解和认识，建议当事人在经济生活中根据自己的需要，合理的选择使用；
但必须明确的是：如果选择定金担保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。
以上就是华律网为您整理的签订合同时，定金、订金与押金的区别相关知识，希望对您有所帮助。如果您还有疑问或其他法律问题需要找律师咨询，欢迎来华律网进行在线法律咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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一般来说，租房签半年合同是可以提前退房的，但需根据合同约定及相关法律规定来确定具体的处理方式。 如果合同中明确约定了提前退房的条件和违约责任，那么应按照合同约定执行。通常情况下，租客提前退房可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。 然而，如果存在法定的解除合同情形，租客也可以提前退房而无需承担违约责任。比如因不可抗力导致合同无法继续履行，或者房东存在严重违约行为，如未按约定提供房屋设施、严重影响租客居住等。 在提前退房时，租客应尽量与房东协商解决，说明提前退房的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以根据具体情况考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。但无论如何，都应尽量避免擅自退房，以免给双方带来不必要的损失和纠纷。
写字楼租赁合同违约的赔偿通常需根据合同约定及具体违约情况来确定。若合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，则应按照约定执行。一般来说，赔偿范围包括守约方因违约方违约所遭受的直接损失和间接损失，如因租赁中断导致的营业损失、重新寻找租赁场所的费用等。 若合同未约定具体赔偿方式，司法实践中通常会考虑以下因素来确定赔偿金额：违约方的过错程度、违约行为给守约方造成的实际损失、合同的履行程度等。守约方需提供充分的证据证明其遭受的损失，如相关财务报表、租赁合同履行情况的记录等。 此外，违约金的数额也不能过高或过低，过高可能会被法院调整，过低则可能无法弥补守约方的损失。如果双方无法就赔偿事宜达成一致，守约方可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。总之，写字楼租赁合同违约的赔偿应基于公平、合理的原则，以弥补守约方的损失为目的。
离婚时，若老公出轨，财产分割通常遵循以下原则： 首先，夫妻共同财产应先进行分割。共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等。一般是平均分割，但如果一方存在过错，如出轨，在分割时可根据具体情况适当少分。 其次，对于一方的个人财产，如婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等，归一方个人所有，不参与分割。 再者，出轨行为可能影响到夫妻共同财产的认定和分割。例如，出轨方将夫妻共同财产赠与第三者，这种情况下，另一方可以主张撤销赠与，追回被赠与的财产。 同时，在分割财产时，还需考虑家庭的实际情况，如子女抚养、经济状况等因素。如果一方在婚姻中承担了较多的家务劳动，在财产分割时也可适当予以照顾。总之，离婚时老公出轨的财产分割要综合多方面因素，依据法律规定和公平原则进行合理处理。
商铺合同期满不续签是否有赔偿，需视具体情况而定。 若合同期满后，出租方决定不续签且无正当理由，承租方因合同终止而遭受了合理损失，如装修损失、搬迁费用等，承租方有权要求出租方给予适当赔偿。 但如果是承租方自身原因导致不续签，比如承租方经营不善、违反合同约定等，那么出租方通常无需给予赔偿。 此外，若双方在原合同中对合同期满不续签的赔偿事宜有明确约定，应按照约定执行。约定的赔偿方式和金额可能因合同的具体条款而异，可能包括一次性支付一定金额的赔偿金，或者根据承租方的实际损失进行赔偿等。 总之，商铺合同期满不续签是否有赔偿，要根据合同终止的原因以及双方的约定来综合判断。
房屋违约合同的赔偿通常依据合同约定以及相关法律规定来确定。一般来说，赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 如果合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或具体金额，那么应按照合同约定进行赔偿。例如，约定每逾期一日按房屋总价的一定比例支付违约金，或者约定违约方应向守约方支付一定数额的赔偿金等。 如果合同未明确约定违约赔偿事宜，通常可以要求违约方承担实际损失，包括已支付的房款、因违约导致的房屋差价损失、装修损失、搬家费用等。此外，守约方还可以要求违约方承担因追究违约责任而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。 在主张赔偿时，守约方需要提供充分的证据证明自己的损失情况，如相关费用的票据、合同履行情况的证明等。如果双方无法就赔偿事宜达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。诉讼过程中，法院会根据具体情况依法判定违约方应承担的赔偿责任。