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查看完整报告一、物业租赁合同一般指什么
物业租赁合同是指出租方将物业交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
从合同主体来看，一方为物业的所有者或者合法授权出租者（如物业管理公司受业主委托出租共有物业部分），另一方为承租人。在合同内容方面，通常包含物业的基本信息，例如物业的具体位置、面积大小、物业用途（如居住、商业办公等）等明确界定。租金相关条款也是重要组成部分，包括租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等。租赁期限同样是关键内容，明确租赁开始与结束的时间。同时，双方的权利与义务也会详细规定，比如出租方需保证物业符合约定用途、承租方需合理使用物业、不得擅自转租等内容。合同还可能涉及物业维修责任的划分、违约责任等事项。
二、租赁合同到期房东要换吗
租赁合同到期后，是否更换房东不是一个必然的情况。
如果房东愿意继续出租房屋且租客也有续租意愿，双方可以协商重新签订租赁合同，这种情况下房东不变。但如果房东打算出售房屋或者有其他用途不再出租，那租客就需要与新的房东（如果房屋被新业主购买等情况）重新协商租赁事宜。同时，若房东的经营管理模式发生改变，例如将房屋委托给新的房屋管理公司等情况，在租客续租时可能在合同签订等方面会有新的主体介入，但这并不完全等同于更换房东，不过也可能带来不同的租赁管理模式等变化。总之，这取决于房东的意愿、房屋的状态以及租客的情况等多种因素。
三、怎样用手机写租赁合同书
用手机写租赁合同书可按以下步骤进行：
（一）明确合同基本信息
1. 开头写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本身份信息，确保双方身份可识别。
2. 写明租赁物的具体情况，如房屋要明确地址、面积、房型等；车辆要明确品牌、型号、车牌号等。
（二）租赁条款
1. 租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 租金及支付方式，明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如转账、现金等）。
（三）双方权利义务
1. 出租方要保证租赁物的合法性、可正常使用等权利，同时有收取租金、按约定收回租赁物等义务。
2. 承租方有按约定使用租赁物、妥善保管、按时支付租金等权利义务。
（四）违约责任
1. 规定双方如果违反合同约定（如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等）应承担的责任，如支付违约金等。
可以使用手机上的办公软件（如WPS Office等）或者备忘录等工具进行书写，书写完成后双方可通过电子签名或者线下签字的方式确认合同效力。
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甲方转让租赁合同是否有效需从多方面判断。合同约定方面，按约转让且遵循程序则可能有效。法定条件方面，甲方身份、行为合法，受让人符合条件等才能保证转让有效，总之要符合约定和法定条件。
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房屋租赁合同续租步骤：到期前承租人和出租人提前沟通续租意愿，同意续租就协商租赁期限、租金等条款，达成一致后签续租合同，要明确相关重要内容，遵循原合同续租约定。
租赁证不是合同。租赁证是基于租赁合同产生的行政性证明文件，性质上租赁合同是民事合同，内容上两者有别，作用上租赁合同约束双方，租赁证便于政府管理等。
一般租户不能仅靠租赁合同贷款。正规金融机构贷款要求有稳定还款来源和信用基础等，更看重抵押物或稳定收入，非正规贷款渠道虽可能接受租赁合同但有高风险、不规范操作且可能不合法。
签订公寓租赁合同时签字需注意：签字主体要是完全民事行为能力人或法定代表人等；明确签字位置包括结尾和每页边缘；用黑色中性笔签且与身份证件一致；代签要有授权委托书。
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选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
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（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
根据《机动车强制报废标准规定》第5条规定，车辆强制报废年限如下：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年;租赁载客汽车使用15年;小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年。关于汽车多少年需要强制报废?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业...