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查看完整报告一、存储合同与租赁合同区别
存储合同与租赁合同存在以下区别：
（一）合同目的方面
1. 存储合同目的是一方为另一方保管物品，重点在于物品的保管、存储。例如仓储公司与货主签订存储合同，主要是确保货物安全存放。
2. 租赁合同目的是一方将特定物交付另一方使用、收益，是对物使用价值的利用。像房屋出租，承租人是为了使用房屋居住或者办公等。
（二）合同标的方面
1. 存储合同的标的是保管行为，存储方提供保管场所及保管服务，保管的物品可以是动产，一般不涉及不动产。
2. 租赁合同的标的是租赁物的使用权，租赁物可以是动产如汽车租赁，也可以是不动产如房屋租赁等。
（三）合同当事人权利义务方面
1. 存储合同中，存储方有妥善保管物品的义务，寄存方有支付保管费的义务，同时有权要求保管方按约定保管物品。
2. 租赁合同中，出租人有交付租赁物并保证租赁物符合约定用途的义务，承租人有支付租金并按约定使用租赁物的义务。
二、租赁合同算买卖合同吗
租赁合同不算买卖合同。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其目的在于使承租人在一定期限内获得租赁物的使用权。
而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的核心是标的物所有权的转移。
两者存在以下区别：1. 合同目的不同。租赁合同是取得使用收益权，买卖合同是取得所有权。2. 权利义务不同。承租人负有支付租金和按约定使用租赁物的义务，出租人负有交付租赁物供使用收益的义务；在买卖合同中，出卖人负有交付标的物并转移所有权的义务，买受人负有支付价款的义务。3. 合同履行期限不同。租赁合同有租赁期限限制，到期后租赁物需归还出租人；买卖合同履行后，标的物所有权永久转移给买受人。
三、购销合同租赁合同的区别
购销合同与租赁合同存在以下区别：
1. 合同目的方面。购销合同的目的是转移标的物的所有权，出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款。而租赁合同的目的是转移标的物的使用权，出租人将标的物的使用权在一定期限内让渡给承租人，承租人支付租金。
2. 标的物的处置不同。在购销合同中，买受人取得标的物所有权后，可自由处置，如转卖等。租赁合同中，承租人仅能在租赁期内按约定使用，不得随意处分租赁物，租赁期满要归还。
3. 合同期限的意义不同。购销合同履行完毕后，所有权转移，不存在基于同一标的物的后续合同关系。租赁合同期限届满，承租人需返还租赁物，出租人可再次出租或作其他处置。
4. 支付的价款性质不同。购销合同中支付的是货物的价款，是对取得所有权的对价。租赁合同中支付的是租金，是使用租赁物的费用。
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房屋租赁一般可置换，需满足条件并遵循程序。要取得出租人同意，新承租人重签合同；原承租人要找信用和经济状况好的新承租人；置换时查验交接房屋，确保现状一致。符合规定、经出租人同意等条件下可行，要谨慎处理各环节。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
房屋租赁有诸多限制。未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租；不得擅自改变房屋用途；不能利用房屋从事违法犯罪活动；不得损坏房屋及其附属设施；不得在租赁房屋内进行过度扰民活动。违反规定，出租人有权解除合同并要求承租人担责。
房屋租赁备案是签合同后到房管局办手续。它意义重大，能保护双方权益，保障出租人租金收益，维护承租人居住使用权益。还有利于规范市场秩序，备案时需提交材料审核，符合条件颁发证明，是重要法律程序。
租期未满转租，租金退还分情况而定。合同禁转，租客擅自转租违约，房东可不退租并追责；合同允转，经同意转租，通常退剩余租金，有损失可扣除赔偿；合同未约定，经同意可协商，未经同意房东可解约，退租不确定。
房屋租赁公司在符合规定时合法，要遵守《民法典》相关规定，与租客签有效合同，明确权利义务，按市场监管等部门要求合法经营。违法违规则不合法，如擅自改房屋用途、欺诈租客、违规群租等，合法运营受保护，违法将被追究责任。
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（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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