[go: up one dir, main page]
More Web Proxy on the site http://driver.im/
我的位置:首页 > 法律常识 > 合同法 > 合同纠纷 > 租赁合同纠纷 > 租赁合同双方注意什么

租赁合同双方注意什么

来源:华律网整理 2025-01-30 1107 人看过
报告编号:NO.20250130*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
租赁合同双方注意什么?租赁合同中,出租方要明确租赁物状况、租金相关和维修责任,承租方要审查合法性、了解租赁期限和使用权利范围,双方还要注意违约责任和争议解决方式。具体详细内容和华律网小编一起来看看。

一、租赁合同双方注意什么

在租赁合同中,双方需要注意以下事项:

对于出租方而言:

1. 明确租赁物的状况。要详细描述租赁物的基本信息,包括但不限于规格、型号、质量等,以避免后续就租赁物状态产生争议。

2. 规定租金的支付方式、金额和支付周期。确保租金的约定清晰明确,避免模糊条款。

3. 约定租赁物的维修责任。明确哪些由承租方负责维修,哪些由出租方负责,防止因维修问题产生纠纷。

对于承租方而言:

1. 仔细审查租赁物的合法性。确保租赁物来源合法合规,不存在产权纠纷等问题。

2. 了解租赁期限的起止时间。租赁期限要明确,特别是涉及到续租、提前解约等情况的条款。

3. 明确自身使用租赁物的权利范围。知晓哪些是可以正常使用的,哪些是禁止使用的,避免超范围使用带来违约风险。

双方共同要注意的是:

1. 违约责任条款。明确双方违约后的责任承担方式,如违约金的数额或者计算方式等。

2. 争议解决方式。约定是通过仲裁还是诉讼解决可能出现的争议。

租赁合同双方注意什么

二、租赁房屋合同怎样签

签订租赁房屋合同需要注意以下几点:

1. 明确双方当事人的身份信息,包括姓名、身份证号、联系方式等,这有助于确定合同主体,在发生纠纷时能准确联系到当事人。

2. 房屋基本信息要详细,如房屋地址、面积、户型结构等,同时要注明房屋用途,是居住还是商业用途等。

3. 租赁期限要明确,包括起始日期和终止日期,避免产生租赁时长的争议。

4. 租金相关内容需约定清楚,像租金金额、支付方式(如现金、转账等)、支付周期(月付、季付还是年付)等。

5. 房屋维修责任要确定,正常损耗由哪方负责维修,若因租客使用不当造成损坏又该如何承担等。

6. 关于违约责任也要在合同中体现,例如一方违约需要承担何种赔偿责任等。

7. 其他条款可根据实际需求添加,如是否允许转租等。

最后,合同应由双方签字或盖章确认,一式两份,双方各执一份。

三、租赁平台怎么合作合同

以下是租赁平台合作合同相关要点:

(一)明确双方主体信息

合同中要准确写明租赁平台方与合作方(如出租方、承租方或其他合作主体)的公司全称、法定代表人姓名、地址、联系方式等信息,确保主体明确可查。

(二)合作内容条款

1. 详细规定双方在租赁业务中的角色。例如,若一方负责提供租赁物资源,需明确资源的类型、数量、质量标准等;若一方负责推广租赁业务,需明确推广的范围、方式、预期效果等。

2. 合作期限要明确约定,包括起始日期和终止日期,以及到期后的续约条件等。

(三)费用与收益分配

1. 明确双方在合作中的费用承担情况,如平台维护费、推广费等由哪方承担。

2. 对租赁业务产生的收益,如租金收入等,要详细规定分配比例、分配时间节点和支付方式。

(四)违约责任条款

1. 列出可能出现的违约情形,如未按约定提供租赁物、未按时支付收益等。

2. 针对每种违约情形规定相应的违约责任,包括违约金的计算方式、违约方应承担的赔偿责任范围等。

(五)争议解决条款

明确约定双方发生争议时的解决方式,如协商、仲裁或者诉讼,若选择仲裁或诉讼,要明确仲裁机构或管辖法院

以上是关于租赁合同双方注意什么的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,华律精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
延伸阅读:
租赁双方的权利义务及注意事项有哪些
认定双方违约应注意什么
租赁合同双方都要交吗
特邀律师:
杜勇律师 四川成都

杜勇律师,具备精深的法律专业知识,擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件,“专业、运筹制胜”,参与多起知识产权诉讼案件的办理,涉及商标权纠、外观专利纠纷、著作权纠纷、软件著作权纠纷等知识产权纠纷案件,为当事人挽回巨大经济损失,也积累了丰富的法律实务经验和办案技巧,为客户提供优质服务的保证,深受当事人好评。详细>>

在线咨询
  • 租房没到期不想租了能退剩余房租吗合法吗

    2025-02-20898 人看过

    租房没到期不想租,能否退还剩余房租依租赁合同约定判断。约明可退则合法可退;未约定或约定违约条款,可能无法全额退,要担房东损失。关键在合同条款,租客应细读,防提前退租引发纠纷。

  • 合同纠纷纠纷特别推荐律师

    帮助过 45440 人,获好评率 100%

    杜勇律师,具备精深的法律专业知识,擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件,“专业、运筹制胜”,参与多起知识产权诉讼案件的办理,涉及商标权纠、外观...

  • 租赁期内卖房如何处理

    2025-02-201139 人看过

    租赁期内房东卖房不影响合同效力,“买卖不破租赁”。房东需提前三月通知承租人并使其有优先购买权,房屋买卖后新所有人需承接合同权利义务,若承租人受损房东应赔偿,争议可协商调解或诉讼解决。

  • 租赁合同出租房违约如何处理

    2025-02-201387 人看过

    租赁合同中出租方违约,承租方首先保留相关证据,接着可与出租方协商要求承担违约责任。若协商不成,可申请仲裁或起诉,诉讼要准备证据、阐述违约及损失,注意三年诉讼时效,要冷静依法维权。

  • 租房还没到期退房可以退租金吗

    2025-02-201429 人看过

    租房未到期退房能否退租金需依情况而定。有合同约定时按约定,无约定租客违约需承担责任,房东可能扣违约金后退还剩余租金。因不可归责租客事由如房屋质量问题,租客可解除合同并要求退还剩余租金,不能一概而论,要结合实际判断。

  • 廉租房不交租金能否起诉

    2025-02-201101 人看过

    廉租房是政府给符合条件家庭的保障房。租户不交租金可起诉,租赁关系受法律保护,违反交租义务管理部门有权维权。起诉要准备证据,按法定程序进行。租户拒交租金违法违规,管理部门可起诉维权。

  • 老赖可以坐动车,但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车,但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别,但可以乘坐D字开...

  • 杜勇律师,具备精深的法律专业知识,擅长民商事案件争议的解...

  • 面包车的大小不同强制报废的年限也不同,具体如下:非营运的9座以下汽车正常使用年限为15年,即超过15年要强制报废。关于面包车应强制报废年限是多少?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。面包车应强制报废年限是多少?面包车的大小不同强制报废的年限也不同,具体如下:非营运的9座以下汽车正常使用...

  • 选择租房租金扣除更加划算,因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息,而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除,从扣除金额来分析,只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除,那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了相关的一些知...

  • 可以坐动车二等座。关于失信人员能不能坐动车?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。失信人员能不能坐动车?可以坐动车二等座。最高人民法院规定,失信被执行人不能乘坐飞机、轮船二等以上舱位;不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别、普通列车软卧及以上席别,但乘坐其他席别的火车仍不...

  • 直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答,希望以下的知识对读者有帮助。

  • (1)积极协商:作为首要选择,出租方应当主动联系承租方,协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。(2)发出催告:若经过协商无果,出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函,要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 根据《机动车强制报废标准规定》第5条规定,车辆强制报废年限如下:小、微型出租客运汽车使用8年,中型出租客运汽车使用10年,大型出租客运汽车使用12年;租赁载客汽车使用15年;小型教练载客汽车使用10年,中型教练载客汽车使用12年,大型教练载客汽车使用15年。关于汽车多少年需要强制报废?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业...

合同的履行期限是指合同履行的什么

法律顾问团队律师9小时前回复:

合同的履行期限是指合同履行的时间界限。它明确了合同双方当事人应当在何时开始履行合同义务以及应当在何时完成履行合同义务。具体而言,履行期限规定了合同义务的起始时间点和结束时间点,是确定合同是否按时履行的重要依据。例如,在一份销售合同中,约定的履行期限为交货日期,那么卖方就应当在该日期之前将货物交付给买方,否则就构成违约。履行期限的确定对于合同双方都具有重要意义,它有助于合理安排双方的生产、经营活动,避免因履行时间不明确而产生纠纷。同时,在法律上,履行期限也是判断合同是否已经履行完毕的重要标准之一。如果一方在约定的履行期限内未履行合同义务,另一方有权要求其承担违约责任。

合同纠纷纠纷特别推荐律师

杜勇律师,具备精深的法律专业知识,擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合...

公司签合同不盖公章有效吗

法律顾问团队律师6小时前回复:

一般情况下,公司签合同不盖公章是无效的。合同的生效要件通常包括双方当事人的真实意思表示、合同内容不违反法律法规的强制性规定等。而加盖公章是公司对合同进行确认和认可的一种重要方式,它代表着公司的意志和行为。 如果公司签合同未盖公章,可能会导致合同的效力存在瑕疵。例如,在发生纠纷时,对方可能会以合同未加盖公章为由主张合同无效,从而给公司带来法律风险。 然而,也存在一些特殊情况,即使合同未盖公章也可能被认定为有效。比如,双方当事人在合同上签字并实际履行了合同义务,且对方有理由相信合同是公司的真实意思表示,那么这种情况下合同可能会被认定为有效。 总之,公司签合同一般应加盖公章,以确保合同的效力和公司的合法权益。但在特殊情况下,如果具备其他有效要件,合同也可能被认定为有效。如果对合同的效力存在疑问,建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。

我卖游戏账号,被骗了,不是在正规平台卖的。我还给他发了QQ。好不号和密码给他手机换绑了

刘江律师15分钟前回复:

这种情况下遭遇账号被骗,你可以采取以下措施来尽量挽回损失: 尝试自行找回账号 利用账号找回机制:通过游戏官方提供的账号找回途径,如绑定的邮箱、密保问题等方式尝试找回账号。即便对方换绑了手机,部分游戏可能仍支持通过其他验证方式找回控制权。例如,若你曾绑定邮箱,可通过邮箱接收验证码重置密码,重新获取账号权限。 联系游戏客服:向游戏官方客服说明情况,提供你是账号原主人的证明材料,如注册时间、早期登录地点、充值记录等能证明账号归属的信息。请求客服协助调查,看是否能恢复账号至被骗前状态,阻止骗子继续使用账号。 收集证据 聊天记录:保留与骗子的所有聊天记录,这是证明被骗事实的关键证据。记录中若有对方诱导你交出账号、承诺付款却未兑现等内容,对后续维权很重要。例如,聊天记录里对方说“先把账号给我,马上给你转钱”,但之后并未转账。 交易相关信息:如果有关于交易的任何信息,如协商价格、交易方式等记录,都要一并保存。即便不是在正规平台交易,这些信息也有助于还原事件全貌。 其他证据:若有通话记录、短信等与此次交易相关的内容,也应留存。例如,骗子通过短信告知你新的换绑手机号,这条短信可作为证据。 与对方沟通 尝试联系:通过你所知道的方式,如QQ、短信等再次联系骗子,表明你已意识到被骗,要求对方归还账号或支付相应款项。沟通时尽量保持冷静,避免激怒对方,同时留存好沟通记录。 警告对方:明确告知对方其行为已涉嫌诈骗,若不归还账号或解决问题,你将采取进一步法律措施。有时候,骗子可能会因害怕承担法律后果而归还账号或退款。 寻求警方帮助 报案:整理好收集的证据,前往当地公安机关报案。向警方详细描述被骗经过,包括如何与骗子联系、交易过程、对方的QQ号等信息。警方会根据你提供的情况判断是否构成诈骗案件,并决定是否立案侦查。 配合调查:积极配合警方的调查工作,按照警方要求提供进一步的信息或协助。警方可能通过技术手段追踪骗子的身份和行踪,尽力挽回你的损失。 虽然不是在正规平台交易增加了维权难度,但通过以上措施,仍有可能找回账号或追究骗子的责任。

可以突破合同相对性的情形有哪些

法律顾问团队律师9小时前回复:

可以突破合同相对性的情形主要有以下几种: 其一,债权物权化情形。例如建设工程合同中,发包人未按照约定支付工程款,承包人就该工程享有优先受偿权,此权利可突破合同相对性,直接向发包人主张。 其二,代位权诉讼。当债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害时,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。 其三,债务加入。第三人与债务人约定加入债务并通知债权人,或者第三人向债权人表示愿意加入债务,债权人未在合理期限内明确拒绝的,第三人加入债务后,可就债务向债权人承担责任,突破了原合同的相对性。 其四,买卖不破租赁。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即新的所有权人需受原租赁合同约束,此为对合同相对性的一种突破。 这些情形在不同的法律领域和具体案件中会有不同的适用和判断标准,以维护公平正义和保障各方合法权益。

针对问题:培训机构退费流程一般多少天到账

您好 建议您咨询相关部门进行确认

查看更多
查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
举报
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复