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查看完整报告一、如何租赁学位房合同
租赁学位房合同的签订有以下要点：
（一）明确租赁双方信息
1. 要准确写明出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、身份证号码、联系电话和居住地址等基本信息，确保双方身份可查。
（二）房屋及学位相关条款
1. 详细描述房屋的地址、面积、户型等基本情况，这是租赁的标的。
2. 明确学位使用条款，包括租客是否有使用该房屋对应学位的权利、使用的期限（例如是租客租赁期间内使用还是特定的学年）、使用学位需要配合的相关手续等。
（三）租赁期限与租金
1. 确定租赁的起止时间，精确到日。
2. 明确租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付的具体日期等内容。
（四）双方权利义务
1. 出租方要保证房屋的正常使用，包括提供符合居住条件的房屋，保证学位未被占用且能正常供租客使用。
2. 承租方要按约定支付租金，合理使用房屋和学位，不得将学位非法转让给他人使用等。
（五）违约责任
1. 列出双方违约的情形，如出租方提前收回房屋或者承租方逾期支付租金等情况。
2. 明确违约的赔偿方式，如支付违约金的具体金额或者赔偿损失的计算方式等。
在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
二、融资租赁合同免责吗
融资租赁合同并不能一概而论地说免责。
在融资租赁合同中，各方的责任承担需要依据合同约定和法律规定。对于出租人而言，其一般需按约定提供租赁物，若租赁物存在权利瑕疵等情况导致承租人无法正常使用，出租人可能需承担责任。不过，如果是承租人使用不当或者正常损耗等情况，出租人可能免责。
承租人有妥善保管、使用租赁物并按约定支付租金的责任。若承租人未履行这些责任，不能免责，例如承租人逾期支付租金，就需承担违约责任。
另外，若因不可抗力等法定事由，根据影响程度，可能部分或全部免除责任方在融资租赁合同下的相应责任，但也要遵循相关法律规定的程序和条件，比如及时通知对方等。
三、租赁合同回执在哪办
租赁合同回执通常由负责房屋租赁管理的相关部门办理。
在很多城市，是由当地的房屋租赁管理所或者社区事务受理服务中心办理。如果是经营性房屋租赁，有些地方的工商行政管理部门可能也会参与到相关管理中，在办理与工商登记相关的手续时涉及租赁合同回执等事务。
办理时一般需要携带租赁合同原件、租赁双方的身份证明等相关材料。不同地区对于办理租赁合同回执的具体要求和流程可能会有所差异，例如有些地方可能要求先进行租赁合同的备案登记，备案登记完成后会给予回执。所以在办理之前，建议先向当地的房屋租赁管理部门或者社区事务受理服务中心咨询清楚确切的办理地点、所需材料和办理流程等信息。
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融资租赁合同的效力体现在对出租人、承租人、出卖人的效力上。出租人享有租赁物所有权等，需购买符合要求的租赁物；承租人有权使用租赁物、需付租金等；出卖人要交付租赁物担质保责任，效力旨在保障权益促交易。
杨桦律师，毕业于浙江大学，现执业于浙江共达律师事务所。杨桦律师法学功底深厚，思维方式独特，工作作风踏实严谨，待人坦诚豁达，对法律问题理解全面和透彻，特别在处理各类合同纠纷、交通事故...
融资租赁合同是特殊合同类型，是诺成、双务、有偿合同。受民法典相关规定调整，通常涉及三方主体。常用于企业设备、交通工具租赁等，兼具融资与融物双重属性，能解决承租人资金问题，也为出租人提供收益渠道。
商铺租赁合同与委托有区别。性质上，一为租赁关系，一为委托代理关系。权利义务不同，各自有不同权利与责任。法律责任承担方面，二者在责任主体及承担情形上也存在差异。
公租房租赁合同签订地点由当地住房保障部门或其指定机构确定，可能在住房保障管理部门办公地、专门政务服务窗口，也可能在公租房小区管理办公室，各有相应的便利之处。
洁净厂房租赁合同签订与一般厂房合同有异同。要明确合同主体、厂房描述、租赁期限、租金支付、厂房使用维护，还有违约责任、争议解决、合同变更解除等其他条款。
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直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
装修合同纠纷通常可向以下机构申请仲裁： 一是各地的仲裁委员会。仲裁委员会是专门处理仲裁案件的机构，具有专业的仲裁员队伍和规范的仲裁程序。当事人可根据装修合同的约定或纠纷发生地，选择向相应的仲裁委员会提出仲裁申请。 二是行业性仲裁机构。对于一些特定行业的装修合同纠纷，可能存在专门的行业性仲裁机构，这些机构熟悉该行业的特点和惯例，能更高效地处理相关纠纷。 在选择仲裁机构时，当事人应注意查看该机构的资质和声誉，确保其能够公正、公平地处理案件。同时，要了解仲裁的程序和规则，按照要求准备好相关证据和材料，以保障自身的合法权益。仲裁裁决具有法律效力，当事人应自觉履行裁决结果。如果一方不履行裁决，另一方可以申请法院强制执行。
签了代持股份协议是否需要承担法律责任，需视具体情况而定。 若代持股份协议本身合法有效，且代持行为符合法律规定和协议约定，在一般情况下，代持人按照协议履行相应义务，通常不会直接承担法律责任。例如，代持人只是代为持有股份，不参与公司的实际经营管理，也未利用代持股份谋取私利等，此时代持人仅需按照协议约定处理股份事务。 然而，如果代持人在代持过程中存在违约行为，如未按约定将股份收益交付给实际出资人，或者擅自处置代持股份等，可能会需要承担违约责任。 另外，若代持行为违反法律法规的强制性规定，如涉及国家秘密、金融安全等领域的股份代持，或者代持人利用代持股份进行违法活动，那么代持人将可能面临法律责任，不仅要承担民事赔偿等责任，还可能受到行政处罚甚至刑事处罚。 总之，签了代持股份协议后是否需要承担法律责任，要综合考虑协议的合法性、代持行为的合规性以及是否存在违约或违法情形等多方面因素。
合同档案通常包括以下内容：其一，合同文本本身，这是合同档案的核心部分，详细记载了双方的权利和义务等重要条款。其二，合同签订的相关文件，如双方的身份证明、授权委托书等，以证明签订合同的主体合法有效。其三，合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、交货凭证、验收报告等，用于记录合同的履行情况。其四，变更和解除合同的相关文件，包括变更协议、解除通知等，若合同发生变更或解除，这些文件能明确变更或解除的原因及过程。其五，与合同相关的往来函件，如协商沟通的邮件、传真等，可反映双方在合同履行过程中的互动情况。此外，还可能包括合同的审批文件、备案文件等，以确保合同的合法性和合规性。总之，合同档案是对合同从签订到履行完毕整个过程的全面记录，对于维护合同双方的权益具有重要意义。
若达成执行和解协议后一方不履行，可采取以下措施：首先，申请执行人可依据执行和解协议向法院申请恢复执行原生效法律文书。法院会对申请进行审查，若符合条件，将恢复对原法律文书的执行。其次，被执行人未按执行和解协议履行义务的，申请执行人可以就履行执行和解协议向法院提起诉讼。通过诉讼途径，申请执行人可要求被执行人承担违约责任，以保障自身的合法权益。此外，法院在执行过程中，有权对被执行人不履行执行和解协议的行为进行制裁，如罚款、拘留等。情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，被执行人将面临刑事处罚。总之，达成执行和解协议后不履行是违反法律规定的行为，各方应严格遵守协议，若出现不履行情况，应及时采取合法有效的措施维护自身权益。