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查看完整报告一、租金专项附加扣除方是按照定额扣除吗
租金专项附加扣除是按照定额扣除的。具体规定如下：
1. 直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。
2. 除上述城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照上述标准定额扣除。需要注意的是，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。并且住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。同时，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
二、多次拖欠租金,拒不搬走,可以起诉强制搬走吗
在多次拖欠租金且拒不搬走的情况下，是可以通过起诉来要求强制其搬走的。具体分析如下：
一是从法律关系角度，租赁双方存在合法有效的租赁合同，承租人有按约支付租金的义务。其多次拖欠租金已构成违约，在这种情况下，出租人有权解除租赁合同。
二是关于起诉流程，出租人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状、租赁合同等相关证据，请求法院判令解除租赁合同，要求承租人支付拖欠的租金及可能产生的违约金等，并要求其腾退房屋。
三是关于强制搬走，若法院经审理支持出租人的诉讼请求，而承租人仍然拒不搬走，出租人可在判决书生效后，向法院申请强制执行。法院有权采取强制腾退等执行措施，强制承租人搬离租赁房屋，以维护出租人的合法权益。
总之，通过法律途径起诉并申请强制执行，是解决此类问题的有效方式。
三、你好,我的房子不租违约金要两个月的租金
根据你描述的情况，关于房屋租赁中不租需支付两个月租金作为违约金的问题，需从合同约定及法律规定两方面来看。
从合同约定角度，若你与房东签订的租赁合同中明确约定了提前解约需支付两个月租金作为违约金，那么在通常情况下，你应当按照合同约定履行。合同是双方自愿达成的协议，对双方均具有约束力，双方应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。
从法律规定角度，违约金的约定应当合理，不能过分高于造成的损失。如果两个月租金的违约金数额明显过高，远超房东因你提前解约所遭受的实际损失，比如房屋空置期间的合理租金损失等，你可以与房东协商适当降低违约金数额。若协商不成，你也可以向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况对违约金进行调整，法院会综合考虑各种因素来判定一个合理的违约金数额。
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租房不住了，房租能否退要看情况。合同有约定按约定执行；没约定或不明，一般提前退租算违约，房东可扣房租。但因不可抗力等合理理由可协商退部分，协商不成可起诉，关键在合同约定和退租原因是否合理。
叶俊律师，四川大学法律硕士，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，...
租房租一天反悔能否退钱视情况而定。合同约定不可退且无其他法定解除情形则不能退；房屋有严重质量问题、房东有欺诈等违约行为或协商一致房东同意时可退。建议租客与房东沟通协商，不成可依合同和法规判断，必要时走法律途径。
租期未满转租，租金能否退视情况而定。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同并没收租金；若合同未禁止且获同意，转租成功且无特殊约定、自身无违约，剩余租金应退；因自身原因转租无法继续，房东酌情扣租后退剩余租金。
租的房子剩20天租金能否退还视情况定。有合同约定按约定执行；无约定，承租人提前退租属违约，出租人应减少损失扩大。能及时再出租且无额外损失可能退部分租金，否则可能扣除损失后再决定是否退及退多少。
租赁遇乱扣押金，可先收集租赁合同、收据等证据，尝试与出租方协商。协商不成，可向当地房地产或住建部门、消协投诉，也可依合同约定通过仲裁或诉讼解决，合理投诉有望保障自身权益。
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选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
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（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
根据《机动车强制报废标准规定》第5条规定，车辆强制报废年限如下：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年;租赁载客汽车使用15年;小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年。关于汽车多少年需要强制报废?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业...