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查看完整报告一、租赁合同拆迁怎么处理
在租赁合同履行期间遇到拆迁，一般按以下方式处理：
（一）关于租金及租赁关系
1. 如果拆迁发生在租赁期间，在房屋被拆除致使租赁合同无法履行时，承租人可要求出租人根据租赁合同剩余期限退还相应租金。
2. 若租赁房屋被部分拆除影响使用的，承租人可以要求减少租金或者延长租期。
（二）关于拆迁补偿
1. 对于承租人添附部分的补偿。如果承租人对租赁房屋进行了装饰装修等添附行为，且该添附未被认定为违法建筑，承租人有权就其添附部分的价值获得相应补偿。
2. 经营性用房的停产停业损失补偿。如果租赁房屋用于商业经营，承租人可能有权获得因拆迁导致的停产停业损失补偿，但这通常需要结合租赁合同约定以及当地的拆迁政策确定。
3. 搬迁费补偿。承租人因搬迁产生的费用，在有约定的情况下可以依据约定从出租人处获得，若无约定也可根据公平原则争取一定的搬迁费补偿。
（三）合同解除
因拆迁导致合同目的无法实现，双方可以协商解除租赁合同；如果协商不成，任何一方可依据法律规定解除合同，但应履行通知等法定程序。
二、商场租赁合同怎么签约
商场租赁合同签约需要注意以下几个方面：
（一）合同主体
明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号（自然人）或名称、统一社会信用代码（法人或其他组织）等，确保双方具备签订合同的资格。
（二）租赁场地相关情况
1. 详细描述租赁场地的位置、面积、附属设施设备等情况，如场地位于商场的具体楼层、具体门牌号、面积大小是否包含公摊等。
2. 场地的用途需明确约定，是否仅能用于商业经营，是否有特定经营项目的限制等。
（三）租赁期限与租金
1. 确定租赁的起始日期和终止日期，是否有续租的相关约定。
2. 租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间节点，以及是否有租金递增条款，递增的比例或金额如何计算等。
（四）双方的权利和义务
1. 出租方需保证场地的合法性、符合使用用途、正常的水电供应等。
2. 承租方需按约定用途使用场地、按时支付租金、遵守商场的管理规定等。
（五）违约责任
明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿责任等。
（六）争议解决方式
约定在发生争议时，是通过仲裁还是诉讼方式解决纠纷。
签约时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，在无异议后签字或盖章确认。
三、仓库租赁合同包括哪些
仓库租赁合同通常包括以下内容：
1. 出租方和承租方的基本信息，如姓名、联系方式、地址等，明确合同双方的身份。
2. 仓库的基本情况，包括仓库的具体位置、面积大小、仓库结构、附属设施设备等，让承租方清楚知晓租赁物的状况。
3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定等。
4. 租金及支付方式，规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付的具体方式（如银行转账等）。
5. 仓库的用途，明确承租方租赁仓库用于何种目的，确保其用途符合法律法规和合同约定。
6. 维修责任，确定仓库及其附属设施设备的维修义务由哪一方承担。
7. 保险责任，约定租赁期间仓库相关的保险由哪一方负责投保等。
8. 违约责任，明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。
9. 合同的解除和终止条款，规定在哪些情况下合同可以解除或终止。
10. 争议解决方式，比如是通过仲裁还是诉讼解决双方在合同履行过程中产生的争议。
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租赁合同可以拍照，这是固定证据的方式。照片合同可辅助证明合同关系、条款等，但存在风险、证明力弱于原件。司法实践中，无原件仅照片时法院会综合判断是否采信相关信息。
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租赁合同可由出租方、承租方、双方协商或委托第三方拟定。一方拟定会侧重自身权益，共同协商能达成条款平衡，委托第三方可确保合法合规，无论谁拟定都应包含基本条款。
租赁合同时长无固定标准取决于当事人约定。有定期租赁，明确约定具体期限；还有不定期租赁，未约定或约定不明视为不定期租赁，双方可随时解约，出租人解约需合理通知，时长由双方协商确定。
会展租赁合同备案与否取决于当地规定，很多地区不强制。备案有增强公信力、利于争议举证、权益获取或合规认定等好处，但不备案合同只要合法有效双方也应履约。
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选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
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解除租赁合同最快的方法通常如下： 首先，查看租赁合同中是否有关于解除合同的约定条款。如果有明确约定的解除条件，应按照约定的程序进行操作，例如提前通知对方一定期限等。 其次，与对方进行友好协商。双方坦诚地沟通解除合同的事宜，明确各自的权益和义务，尽量达成一致意见。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，如邮件、短信等，以备后续可能的纠纷处理。 然后，如果协商不成，可以根据法律规定向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备充分的证据，如租赁合同、通知函、相关的沟通记录等，以证明自己解除合同的合理性和合法性。法院会根据具体情况进行审理，并作出判决。 最后，需要注意的是，不同的租赁合同情况可能会有所不同，解除合同的具体方法也会有所差异。在实际操作中，建议咨询专业的律师，以获取更准确的法律建议和指导。
合同规定违约金是否合法需视具体情况而定。若合同双方在平等、自愿、公平的基础上达成约定，且违约金的数额等条款不违反法律法规的强制性规定，也未损害国家、集体或第三人的利益，那么该合同规定的违约金通常是合法的。例如，在一些商事合同中，为了保障合同的履行，双方会明确约定违约金条款，以对违约行为进行约束和制裁。 然而，如果违约金的数额过高，导致明显超出违约所造成的损失，法院可能会根据当事人的请求对违约金进行适当调整，以避免给违约方造成过度的负担。同时，如果合同是在一方利用优势地位、或者采取欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思的情况下签订的，那么该违约金条款可能会被认定为无效。 总之，合同规定违约金是否合法要综合考虑合同签订的背景、条款内容以及是否符合法律法规等因素。
可以起诉。中介骗签一年合同的行为属于欺诈行为，这种行为严重违反了合同的诚实信用原则。 根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，你可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求撤销该合同，并根据实际情况要求中介承担相应的民事责任，如赔偿因合同被撤销而遭受的损失等。 起诉时，你需要准备好相关的证据，如与中介签订的合同、中介的欺诈行为证据（如虚假宣传资料、聊天记录等）等，以证明中介存在骗签行为以及该行为对你造成的影响。 在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行审理和判决。如果法院认定中介的行为构成欺诈，会支持你的诉讼请求，撤销合同并让中介承担相应的法律责任。 总之，中介骗签一年合同是可以通过法律途径进行起诉的，以维护自己的合法权益。
合同存在虚假信息是否有效需视具体情况而定。一般来说，合同的有效性取决于合同的订立是否符合法律规定以及双方的真实意思表示。 如果虚假信息只是合同中的一些次要细节，且并未对合同的主要条款和双方的权利义务产生实质性影响，同时双方在订立合同时是基于真实的意思表示，那么合同可能仍然有效。 然而，如果虚假信息涉及到合同的主要条款，如标的物的性质、价格、数量等，且该虚假信息对合同的履行和双方的权利义务产生了重大影响，那么合同可能会被认定为无效。此外，如果一方在订立合同时故意隐瞒或提供虚假信息，以欺诈对方的手段使对方作出错误的意思表示，那么受害方有权请求撤销合同。 总之，合同存在虚假信息并不必然导致合同无效，需要根据具体情况进行综合判断。如果对合同的有效性存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
若已签署的合同需要取消，通常可采取以下方式： 首先，查看合同中是否存在关于解除或终止合同的约定条款。若有明确约定，应按照约定的程序和条件进行操作。例如，约定在一定期限内通知对方，或满足特定条件后方可解除等。 其次，与合同相对方进行协商。诚恳地向对方说明取消合同的原因和需求，尝试达成双方都能接受的解决方案。如协商一致解除合同，可签订解除协议，明确双方的权利义务和解除后的后果。 若合同中未约定解除条款，或协商无法达成一致，可根据具体情况考虑通过法律途径解决。但这需要具备一定的法律依据和证据支持，例如对方存在违约行为导致合同目的无法实现等。在采取法律行动前，建议咨询专业律师，了解相关法律规定和诉讼程序，以确保自身权益得到最大程度的保护。同时，要注意保留好与合同相关的所有文件和证据，如合同文本、往来邮件、付款凭证等，这些将对后续的处理过程起到重要的作用。