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查看完整报告一、怎么网上解除租赁合同
要在网上解除租赁合同，通常可按以下步骤进行：
一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于解除合同的相关条款，明确是否有关于网上解除的具体规定，比如是否指定了特定的线上平台、需遵循的程序等，按照合同约定操作是确保解除行为合法有效的基础。
二是与对方协商沟通。通过电子邮件、即时通讯工具等方式，向出租方或承租方表明解除合同的意愿和原因，协商达成一致意见。若双方同意解除，可在沟通记录中明确解除的时间、后续事项的处理等内容，作为解除合同的依据。
三是留存相关证据。将网上沟通协商的记录、发送的通知等相关电子文件妥善保存，以备可能出现的纠纷。若涉及到一些电子签名确认解除的情况，要确保电子签名符合法律规定的有效性要求。
需要注意的是，不同地区可能对网上解除租赁合同有具体的规定和要求，若涉及金额较大或情况较为复杂，建议咨询专业法律人士或相关部门。
二、撤销租赁合同如何解除
撤销租赁合同并解除，需根据具体情况按不同方式处理：
若双方协商一致撤销并解除租赁合同，可签订解除协议，明确约定解除合同的相关事宜，如租金结算、租赁物返还等，协议生效后，合同即解除。
若出现法定可撤销、解除情形，如一方存在欺诈、胁迫等手段订立合同，或因不可抗力致使不能实现合同目的等。有撤销权的一方应及时行使撤销权，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。法院或仲裁机构经审理认定符合撤销条件后，作出撤销裁决，合同自始无效，租赁关系随之解除。
若承租人未经出租人同意擅自转租、逾期不支付租金等，出租人有权解除合同，可向承租人发出解除通知，通知到达承租人时合同解除。
总之，撤销租赁合同并解除需依据具体情形，遵循法定程序进行，以保障双方合法权益。
三、租赁合同解除后如何执行
租赁合同解除后的执行，需根据具体情况妥善处理：
一是返还租赁物。承租人应将租赁物按照约定或符合其性质使用后的状态返还给出租人。若租赁物存在损耗、损坏等情况，应根据租赁合同约定或法律规定承担相应责任。
二是结算费用。对租赁期间产生的租金、水电费、物业费等相关费用进行清算。已支付但未使用租赁期间的租金，出租人应予以退还；若承租人存在欠费情况，则应及时补缴。
三是赔偿损失。若因一方违约导致租赁合同解除，违约方应向对方承担赔偿责任，赔偿范围包括对方因此遭受的直接损失和间接损失。例如，因承租人擅自改变租赁物用途导致合同解除，承租人需赔偿出租人因此受到的经济损失。
四是清理场地。承租人需清理租赁场地内属于自己的物品，恢复租赁物原状。若未按约定清理，可能需承担相应费用或法律责任。
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