先取特権

１ 物権ハ直チニ物ノ上ニ行ハレ且総テノ人ニ対抗スルコトヲ得へキモノニシテ主タル有リ従タル有リ*1 ２ 主タル物権ハ之ヲ左ニ掲ク第一 完全又ハ虧欠ノ所有権第二 用益権、使用権及ヒ住居権第三 賃借権、永借権及ヒ地上権第四 占有権*2 ３ 従タル物権ハ之ヲ左ニ掲ク第一 地役権第二 留置権第三 動産質権第四 不動産質権第五 先取特権第六 抵当権*3 ４ 右地役権ハ所有権ノ従タル物権ニシテ留置権以下ハ人権ノ担保ヲ為ス従タル物権ナリ*4 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之一』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意訳した部分もあります。気になる部分に…

令和６年１１月１０日（日）に行政書士試験を受験しました。 結果は来年の１月末にならないとわからないですし、不合格の場合でも来年再受験するかは未定ですが、受験までのプロセスは学びが多かったので記録します。 【私のスペック】 ・３０代男。妻、６歳、３歳の４人暮らし。 ・大学は農学部（食品）で非法律系。法律関係の勉強をしたのは今回が初めて。 ・法律をよく読む部署に異動したことがきっかけで法律系の資格に興味を持った。 ・平日はフルタイムで働いている。妻は夜勤有の三交代制勤務。 ・一日の大半は仕事＋家事育児。勉強は朝５～６時に起きて子どもが起きるまで（７時くらい）するというスタイル。 ・勉強自体は好きだ…

みなさんこんにちは、ひでえぬです。 行政書士試験が11月10日（日）に終わりました。 合格発表はまだ先、来年1月29日ですが、 自己採点を申し込んだ2社（TACとLEC）のうち、 hide-n64.hatenablog.jp 1社（LEC）の結果が分かりました。 ちなみになんでこの2社に申し込んだかというと、 記述式問題も採点してくれるから です。しかも無料で。 受験者としては一応自分でもどれくらいとれたかの見当は付けますが、それがどのくらい正しいかの目安にもなりますし、予備校としては受験者の解答データがただで手に入るから、お互いwinwinということですね。 まずは結果発表の前に、記述式問題…

「preemption」の語源（ChatGPT) 語源の詳細 1. ラテン語 o 「preemption」の語源は、ラテン語の "prae-"（前に） と "emere"（取る、買う） です。  prae-: 「前もって」「先に」を意味する接頭辞。  emere: 「買う」「取る」という動詞。 この組み合わせで "praeemptio" となり、「先に取ること」や「先買権」という意味になりました。 2. 中世ラテン語から英語へ o 中世ラテン語の "praeemptio" は後に中英語を経て英語の "preemption" となり、法律用語として「先取特権」や「優先購入権」という意味で使わ…

初回のご挨拶 はじめまして、初回の記事なので簡単な自己紹介をさせてもらいます。 私は40代の底辺ITエンジニアです。ITといっても一般知識に毛の生えた程度のスキルしかなく、業務もそれに見合ったものしかしておりません。エンジニアというより事務職の方が近いかもしれません。 この業界に入ったのは30半ば。幾つか職場を渡り歩いた後、転職を決意します。この辺り経緯は長くなるので省きますが、端的に言えばスタートが遅かったのが原因です。 IT系ではスキルアップは望めないと悟り、転職を決意したのが2023年8月。目標を仕業の会計系と法律系に絞り、簿記3級、2級を半年弱で取りました。その後、目標を行政書士に定め…

２年ぶりにブログを書くようです。 時の流れとは恐ろしいものです。まぁそれぐらいご無沙汰していたのは、表題のとおり、「行政書士の試験」やら、「職場の異動」やらがあってバタバタしていたからですね。 もう、はてなブログの書き方すら忘れてしまって、記憶を掘り起こしながら書いています。というわけで、令和６年度行政書士試験、受けてきました！結果や如何に。 【目次！】 ▼さて、令和６年度行政書士試験の所感 ▼令和６年度行政書士試験の自己採点結果 ▼一応の得点戦略 ▼あとは１月の発表を座して待つのみ ▼さて、令和６年度行政書士試験の所感 個人的には、今年の問題は比較的易しい内容だった気がします。いろいろと予備…

昨日が令和６年度の試験日でした。急に寒くなって天気もあんまり良くなかったですが、受験生の皆さんお疲れ様でした。 問題がまだ試験センターのホームページに掲載されてはいないので、各予備校の解答速報をいくつか見させていただきました。択一と多肢選択は問題を見ないとわからないので、記述式について少し思ったことを。 問題44は行政法の訴訟選択について。ここはどの訴訟を選択したうえでの訴訟要件の検討の問題で、基本的な問題かなといった印象です。誰からのどんな処分に対してどうしたら目的を果たせるのかを明確にすることが必要なのだと考えます。 問題45は難しめな印象でした。民法の先取特権の問題。一般先取特権（民法3…

// 行政書士試験を受験しました。 自己採点結果は合格基準点180点に対して得点140点ほどで、昨年の172点から大きく下がりました。 各科目の得点／合格基準点／満点は以下の通りです。 法令 104／122／244 一般知識 36／24／56 足切りセーフ 一般知識はある程度得点できていますが、肝心の法令が弱く不合格という結果です。 法令の内訳(得点／満点)は以下になります。 5肢択一式 76／160 前回は80点で4点ダウン 多肢選択式 8／24 前回は8点で同じ 記述式 20／60 前回は40点で大幅ダウン 5肢択一式ができていないのは、法令知識が固まっていないためです。 5肢択一式の正解…

オクラホマ州に拠点を置くファースト・ナショナル・バンク・オブ・リンゼイは、かつて約1億800万ドルの資産を保有していたが、通貨監督庁（OCC）が「詐欺を示唆する虚偽かつ欺瞞的な銀行記録」を発見したため、10月8日に閉鎖された。 サウスウェスト・レジャー紙が伝えるところによると OCCは、詐欺により「銀行の資本が枯渇した」という証拠を発見したという。 アメリカFDIC(連邦預金保険公社)（Federal Deposit Insurance Corporation）は自身のサイトで 2024 年 10 月 18 日金曜日、リンゼイ第一国立銀行は通貨監督庁により閉鎖されました。連邦預金保険公社 (F…

顧問先のマンションでは、管理費等の滞納期間が２年以上に及んでいる区分所有者に対して、弁護士委任のもと、裁判所に訴状を提出し、債権回収に着手することになりました。 元本に加えて、遅延損害金（支払期日経過に伴い発生する利息分）ならびに弁護士費用を含む違約金を含めると、債権額は100万円を超えています。 管理組合としては、初期の段階で話し合いや分割返済の提案などを行ってきましたが、最終的には、滞納者本人とまったく連絡が取れなくない状況のため、法的措置を取るのもやむを得ないとの判断です。 国交省が発表した「マンション総合調査結果」（令和５年度）によると、管理費・修繕積立金を３ヶ月以上滞納している住戸の…

前回は平成２９～令和６年までの民法改正をまとめました。 law-study.hatenadiary.jp 今回はさらに遡って、平成１５～平成２８（２００３～２０１６）年の民法改正についてザックリテキトーにまとめました。 法改正年表（小さめな文字は、関係法令の改正に伴い条文の文言を一部改めただけのものです） 平成１５（２００３）年 担保物権法及び民事執行法改正、仲裁法改正に伴う改正 平成１６（２００４）年 財産法の現代化及び保証法改正、破産法改正に伴う改正、不動登記法施行に伴う改正 平成１７年 会社法の施行に伴う改正 平成１８年 法人法改正、遺失物法改正に伴う改正、法の適用に関する通則法改正に伴…

ファイナンシャルプランナー2級 保険法について NEW!2024-09-29 14:47:10 テーマ： ブログ こんにちはお金の専門家(ファイナンシャルプランナー2級）AFPの仲村友一です。過去に自身も休職と復職を2度経験し、心の健康の問題に直面した。その経験を書籍にまとめ、多くの人々に共感と理解を提供した。結果Amazonランキングで２部門で１位を獲得することができ、多くの読者に希望と勇気を与えてきた。またファイナンシャルプランナー２級技能士を取得し（保険）AFP資格所持者として 日本FP協会会員として、お金の相談などライフプランの相談にのっている。その経験を活かして現在では、うつ病や心の…

マンションで一番の問題は、管理費滞納であろう： www.moneypost.jp 「管理組合が滞納管理費を回収するための4つの方法」と言う四つとは、、、 1】先取特権による競売申立 2】支払いを命じる判決で滞納者の財産の強制競売申立 3】住宅ローン債権者の競売手続に配当要求 4】建物区分所有法（以下「法」）59条による競売請求 らしいのだが、１と２は、滞納者の財産からの直接回収で、要するに管理組合が競売（けいばい）に直接介入するらしいのだが、難しいそうだ。 ３と４は、件の物件を買い取った第三者からの回収、と言うのだが、もし、売らないまま逃げ回っていたらどうなるのだろう、、、。 管理費等の滞納は…