徳川家を始め、有力武家が知行を放棄するというのは世界史はもちろん日本史にとっても不思議です。 明治維新期の知行ですが、大政奉還・王政復古の大号令以後、德川家（慶喜）に対する辞官納地（慶喜の正二位内大臣兼右近衛大将の辞職と、四〇〇万石の幕府領の返上－二〇〇万石の返上まで減額）が戊辰戦争の契機の一つとなっており、すんなりと知行を放棄したわけではありません。慶応4年１月５日（1868年１月２９日）に鳥羽伏見の開戦・幕府軍敗退後には中国・四国・九州各地には新政府軍が進軍したり、新政府側の諸藩が佐幕派の藩に進軍したりしており、多くの佐幕藩は新政府側に降伏しています。さらに新暦の明治二年1869年の６月２７日に箱館戦争で榎本武揚らが降伏するまで、東北地方を中心に戊辰戦争は続くわけです。西日本を中心に降伏した藩は多かったわけですが、全国規模での内戦に新政府はともかくも勝利したわけで、その勢威は全国を圧し
中古物件サイトを検索してみて下さい。 駐車2台以上と言う条件は少数ですよ。 相場的には2台が少ないという事はありません。 あなたの質問が 3人住んでいて、 3人車を所有というような意味で少ないか？ という質問ならば1台分少ないでしょうね。 人によっては来客など、車を利用して来る人がいる 近隣にパーキングがないとかなら 所有台にプラスしてスペースが欲しいところです。 田舎と言っても様々ですよ。 もしもの話だとしても、質問が抽象的すぎています。
以前、ラジオ番組で『隣にあって欲しい施設』というアンケートをして、人気票から不人気票を引いた得点ナンバーワンが『有名人の家』という結果で、『ナルホドなぁ』と納得しました。 病院は夜間の救急車の出入り、公園やコンビニは夜間の不特定多数者の出入り、小学校は砂塵や声、高架は通過音や振動を心配する人が多いのでしょうね。 イヤになったら引っ越しが出来る場合と、購入して長く住む場合でも判断基準が変わると思います。引っ越し可能なのであれば利点の大きいと思うモノを優先すれば良いでしょうね。独身なのに小学校が目の前にあっても関係ないですし、車で通勤するのであれば駅まで近くても意味が無いでしょう。 引越しが難しいのであれば、欠点が少ないモノを優先して考えれば良いでしょう。長く住めば、それまで気が付かなかった欠点が出て来たり、環境の変化も考えられます。 我が家の目の前は学校で、購入したのは独身の時でしたが、その
＞初期費用は200万以上かかるようなら、その後の生活を考えると払える気はしません... 不動産登記だの何だのっていう初期費用には現金が必要で、それはだいたい物件価格の6%〜8%は最低限かかると思っておいた方が良いですよ。 1700万だと、130万〜140万くらい。 ただ他に必要な経費は最初はバンバン出るから、200万はすぐに到達すると思うよ。 もちろん賃貸の時と同じ家具だったり、カーテンない部屋とか長さや幅が足りない状態でも我慢とか、かなり節約すれば200万以内でも収まるかもしれないけど、これもちょっとの綻びで破綻しますよ。 しかもご近所から「あの家カーテンないね〜」とか言われるのも嫌でしょ？ できればお子さんが小学校に上がって、今より預貯金ができるようになってから頭金を貯めて、家族プランが固まってから再計画した方が良いですよ。
新築工事の見積もり一式表示 見積もりが一式となっておりますが、これは普通でしょうか？ 業者に問い合わせていますが返事がありません。 支払う前にきちんと詳細を出して貰ってから支払いたいのですが、詳細見積もりを請求して良いものなのでしょうか？ 見積もり以外にかかった追加工事分については一式表示されていませんので納得しているのですが。 大工工事一式 エアコン工事一式 とかってなっています。 エアコンは建て直す前のをそのまま使いました。新しいものも購入して保管しておきました。 なので、取り付けだけしてもらっています。 決め事や変更などは口頭のみでした。 議事録など取つ
ずっとこちらで相談させて頂いていました。 義父名義の土地に主人名義の家を建てましたが、現在 私達は賃貸住まいです。マイホームには 義母 義妹が住んでいます。 義母に、私達は追い出された形になります。 ローンは義母や義妹が払えるから さっさと出て行けと言われ 私達は出ましたが、結局は 義父が支払いしていたようです。義父 義母は離婚して居ます。 主人は 実家に戻る気も無く 賃貸に出てすぐ 義母からの、家の名義を変えろと言われた事で サイン 捺印したようです。主人から妹に贈与？贈与税は義父が払ったのだと思います。 今回 ずっと支払いしていた義父が義母と揉め 義父が頭にきて 支払いをしなくなったらしく、支払いが延滞になり、主人に、銀行から連絡が来ました。 義父名義の土地ですが、義父は売却して良いと言ってくれ、義妹も 自分は支払いはしていけないと、売却の方向で話がまとまりました。もちろん任意売却して
まずはその隣人に苦情を伝えることになるのでは。 境界の認識に相違がある場合には、隣人は自分の敷地内にポールを立てたという認識かもしれない。 その場合はまずは境界紛争、弁護士か司法書士だし、測量するなら測量会社へ相談。 他人の敷地と分かっていて勝手に造作物を設置したとなれば、これは普通の感覚ではない。 法律的な半死になるので司法書士か弁護士かな。 自治体や弁護士会・司法書士会では無料法律相談を行っているので、取り急ぎそこへ行ってみるといいと思う。 予約制だから１～２週間先なんてこともある。 すぐにでも対策を講じたいと言う場合には有料の弁護士相談へ。 仕事が休めずに相談へ行けないという場合には、夜間や土日もやっている弁護士相談（有料）へ。 弁護士費用については相談が30分5000からというところ。 弁護士名で相手へ書面を送ると１～５万円というところ。 裁判になれば経済的利益に応じて着手金が例え
ちょっと気になりましたので。 カーポートは立派な建築物です。 建築の法律上でも建築物として扱われますので、基本的には確認申請が必要になります。 ですので、建ぺい率や北側斜線も関連します。 また、防火地域などでは防火措置も問われます。 基本的には本体の建築物と同等として扱われますのでご注意ください。 この現実を知らないのか、もしくは知っていながらなのか 確かに、法規を無視しながらカーポートを建てている業者はたくさんあります。 新築物件でおこなう常套手段は、 確認申請の役所の完了検査が終わったあとにカーポートを建てる方法です。 これは、ビルダー側もカーポートが建築物だと知っているからこその手段です。 ちなみに、カーポートに屋根と梁がなければ建築物とは扱われません。 （屋根がないとカーポートの役目を果たさないと思いますが） これは、よくリフォームで扱われる手段で 屋根と梁を一時的に外してしまって
建築士でございます。 先に結論から。 (1)今のまま。 なぜか？ 質問者さん自身がすでに答えを出している。 あなたにもメリットがあるならば、こんなサイトで尋ねたりしないんじゃないですか？ 迷って質問しているのは、断るとカドが立つから逡巡しているんじゃないですか？ 質問者さんも便利になる、と言っても、相手から話が来なければ塀を除却する発想は無かったんでしょ？ 現状を考えてみましょうか。 ＞分譲の戸建に引っ越してきて1年、隣家とはお互いの駐車場を挟むように家が建っている。 新築の分譲？ それならお隣さんも同時期に入居ですよね。 ＞境界ブロックは我が家の敷地内にあり、我が家のものとなっています。 隣地との境界線上では無いんですね。 つまり「物」として共有ではない。 質問者さんの所有物。 ＞他サイト様で、レンガを敷き詰めてしまうと数十年ほどで相手の敷地になってしまうというご注意も頂き悩んでおります
瞬間調光ガラスという電源の入り切りで透明と曇りに瞬時に変わるガラスをリフォームの際に採用しました。竣工後3年で機能しなくなり(曇りっぱなし)、製造元からは製品の内部で断線が発生しており修理不能。「交換の必要がありますが、保証は家電製品と同じく1年なので有償になります。」と言われました。 弁護士を通じて、製造元の担当者に確認したところ「平均寿命は５年程度のもので、販売代理店には販売時にその説明をユーザー他にするように指導している。」との回答でした。 しかし、代理店からは説明もなければ保証書も発行されていません。 製造元も代理店も日本を代表する大手ガラスメーカー（販売元）の子会社だけに工務店さんは強く出れないような感じで、遅々として事が進みません。ガラスはずっと曇ったままです。 数年でこのように主な機能が滅失する事でも許容しなければいけないものなのでしょうか?
瑕疵担保責任については契約書等で取り決めがされているはず。 その内容を確認してみるといいと思うよ。 築５年で給湯器の自動機能が壊れるのは早いようにも感じる。 メーカー保証中の可能性もあるので、メーカーへ問い合わせてみるのもいいかもね。 給湯器は意外に耐用年数が短いので、その機能の基盤などが耐用年数を過ぎている可能性もある。 この場合は有償修理になるが、耐用年数切れの設備に対して瑕疵担保責任はなかなか問いにくいという部分はある。 換気扇と壁紙の隙間？については、これが瑕疵（キズ）に該当するかどうかにもよると思う。 接着しているわけではなので若干の隙間はあるものだけど、数ミリあるようなら、換気扇のカバーやダクト器具の変形やきちんとハマっていないだけなんて可能性もある。 開けられるようなら開けて確認してみては。 ハメなおしたら直ったなんてことも。 瑕疵担保責任についてはこういったことを試してみて
旦那の趣味の件で、悲痛な結末に…至急お願いします。 旦那の趣味はガンプラです。 小学校から28歳までずっとやっていて、結構プロ的な器具も揃っていますし、サークルにも参加しています。 私はガンダムやロボット系が元々大嫌いで、いい気はしなかったのですが、交際を深める内にどんどん嫌になってきました。 理由は ・大量にお金がかかる（結婚までの資金がゼロ） ・私が独占欲が強いので、あまり別世界を作られるのを好まない ・私との時間等を削られるのが嫌 だからです。 何回も喧嘩をして、やっと毎月行っていたサークルを２、３回に一回参加に減らしてくれたりしたのですが、私としてはやはり、 ・数ページだけ見たいために買う月刊誌 ・コミック ・機器・材料 ・ＤＶＤ・ＣＤ ・イベント 等にお金をかける事は不愉快でした。 それでも、楽しそうにしている彼自体は好きだし、手先を使い発想する事も脳には良いことなので、不快があ
友達から洗面所で「お湯出して（湯沸かし器のスイッチを入れろ）」と要求され、俺が「いや…お湯は出ないよ、ずっと昔から湯沸かし器壊れてるから。」と断ると、ボロ家認定されてしまいました。 「ボロ家」「ボロ軽自動車」「分相応お似合いだよ」など散々に言われました、経済的に直せない事も無いけど、シャワーが冷たい事、洗い物の時手が冷たい事・・・蛇口からお湯が出るようにするために１０万円ちかい出費には躊躇して何年も経ちました、冬は蛇口の水が冷たいのが当たり前だとおもっていましたが世間と感覚がずれてしまっていますか？ 仮に湯沸かし器が顕在でも手や顔を洗う程度でガスを使うのは勿体ないと思います、家族全員が我慢節約をしているのに友達が平気でガスを焚いてお湯を使っていたら怒ると思います。 エアコンも節約しているのに断りも無くスイッチを入れられてブレーカーが落ちて炊飯に失敗した時もブレーカーが落ちた事に怒り、その日
広さ、構造、設備などに加え、母屋とつなげるのか、離れとするのかでも大きく異なるでしょう。 極めてザックリには1階ガレージ部への基礎工事と2階の部屋部分を入れて坪単価50～60万といったところではないでしょうか？ 工事現場などで見るようなプレハブにしたりすればもっと安いですが。 参考まで。
> 現在、棟上げも終わりましたが、いざ建ててみると高さが低く周りの住宅より小さいです。 > 天井裏を作れば高さがでたのでしょうか？ 基礎の高さと1階、2階の天上の高さでしょう。 あとは家を建てる土地自体の高さ。 周囲の家は道路から少し高い位置に建っていたりしませんか？ > 工務店からは、全く説明がなかったので腹がたってます。 説明が無いのが悪いと考えるか、施主側が積極的に営業担当者や建築士などから情報を得ることをしなかったと考えるかは微妙なところです。 > 他にも、リビングにある窓？庭にいく大きな窓も、間取りにサイズを書いてくれてないので大きさもわからず本当は4枚が良かったのに変更がきかず２枚になったりと、失敗でした。 そういったことは家を4面から見た外観図などに示されていませんでしたか？ というか窓の位置と大きさ、どのようなタイプの窓サッシにするかは間取り設計の際に話をするのが普通と思い
今の家に４０年住んでいます。家の前の道は私道で我が家と向かいの家で半分づつの所有です。ここを通って奥の方に３軒家があります。バイクや自転車そして当然歩いて通られます。当たり前の事と思い何も感じませんでした。ところが今回その奥の一軒が自分の敷地にガレージを作られたのです。当然、軽自動車がギリギリ通れる幅の狭い我が家と向かいの私道を強引に通るつもりの様です。ただ、我が家の前には自転車やバイクを置いています。以前も３度ほど強引に通られて自転車やベビーカーなど勝手に移動されて嫌な思いをしました。その時は何も言いませんでした。でも、これからは毎日のように勝手に動かされるのかと思うととても不愉快です。我慢しないといけないのですか？
普段クリーナーはメイドが掃除で使うのですが、 小さいタイヤがついててコロコロ動くのが面白いみたいで、 ２０畳ほどの納戸から大型クリーナーを引っ張り出してきて、 その上に乗っかり、リビングで遊んでいました。 少しすると、娘はクリーナーから落ちてしまい、ヒザを強く打って大泣きしました。 娘はクリーナーを睨んだかと思うと思い切り「えいっ！」と足で蹴り上げ、 そこでまた足を強打して、更に大声出して泣き出したのです。 わたくしはすぐに主治医の医師を呼んで、娘の足のケガの処置をしてもらいました。 ２回も続けて足を強打するなんて、何て間が悪いのでしょう。 そのクリーナーに悪魔でも取り付いているのでしょうか？ 縁起が悪いので、捨ててしまおうと思ったのですが、 娘は「捨てなくていいよぉ」と言い、浅草の浅草寺で買ってきた、 交通安全祈願のお守りをクリーナーにくくりつけました。 「タイヤがついてるからこれは車と
私同様、朝とりあえずネットでニュースを観るという方であれば、意味不明のこのタイトルもクリックなさったかと思います。産経オンラインからそのまま抜粋します： 「航空機内で心肺停止した男性に蘇生（そせい）措置をして助けた女性が、やじ馬状態のほかの乗客に写真を撮影され、恐怖心などから心的外傷後ストレス障害（PTSD）になった。 女性を診察した国保旭中央病院（千葉県）の大塚祐司医師によると、女性は会社員。救急法の指導員資格があり、機内で倒れた男性に独りで人工呼吸や心臓マッサージをした。男性は呼吸が戻り、規則的な心拍も回復して命を取り留めた。 この間、多くの中高年の日本人男性乗客らが「テレビと同じ」「やめたら死ぬんでしょ」と携帯やビデオで撮影。女性は中年男性が集まる場所で過呼吸症状が出るように。カメラのシャッター音が怖く携帯のカメラも使えなくなった。「やじ馬の罵声（ばせい）と圧力の怖さは忘れないと思う
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