一般情况下，买房子首付交了但贷款未下来是可以退房的，但需根据具体合同约定及相关法律规定来确定。 若因银行政策调整、购房者信用问题等不可归责于购房者的原因导致贷款未获批，购房者有权要求解除合同并退房，同时开发商应返还已...
楼房赠与通常是需要过户费的。过户费包括契税、印花税等相关费用。契税一般按照房屋评估价值的一定比例征收，具体比例根据不同地区的规定有所差异。印花税则是按照房屋交易金额的一定比例缴纳。 此外，还可能涉及到公证费等其他费用...
一般来说，若合同中有明确约定延迟交房一个月需支付违约金的条款，那么开发商就应当按照约定支付违约金。违约金的数额通常根据合同约定的计算方式来确定，可能是固定金额，也可能是按照房价的一定比例计算。 如果合同未明确约定延迟...
【案情概况】2012年11月，常某从其工作单位分得一套职工房产的购置名额，因经济能力有限，该房产由常某妻哥吴某以常某的名义出资购买。2015年12月，吴某将案涉房屋出卖给郝某，约定房款分期支付。201...
2021 年 7 月 2 日原、被告签订了《山东省新建商品房买卖合同(预售)》，约定由原告购买被告开发的某商业楼106 号房屋，房屋总价款 860457 元。2021 年 7 月 2 日原告支付首付款...
在这个案件中，我主要通过以下方式帮助当事人胜诉：1.紧扣合同约定，强调权利义务：何刚律师在辩论中着重突出了原被告双方所签订《商品房买卖合同》中关于交房时间与违约责任的具体条款。精准地指出合同第八条明确...