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查看完整报告一、逾期交房贷款怎么赔偿
在逾期交房的情况下，关于贷款赔偿问题，需根据不同主体及相关约定来确定：
对于购房者与开发商之间：
1. 依据购房合同约定处理。一般购房合同中会明确约定开发商逾期交房的违约责任，如按日支付一定比例的违约金等。购房者可要求开发商按照合同约定承担赔偿责任，该赔偿主要是对购房者因逾期交房所遭受损失的补偿，比如在外租房的额外费用等。
2. 若合同约定的违约金过低不足以弥补实际损失，购房者可举证证明实际损失情况，请求法院或仲裁机构适当增加违约金数额。
对于购房者与银行之间：
购房者仍需按照贷款合同约定按时向银行偿还贷款本息。因为购房者与银行的贷款关系独立于其与开发商的房屋买卖关系。银行按照贷款合同发放贷款，购房者有义务按约还款，不能因开发商逾期交房而停止还贷，否则可能面临银行的催收、信用受损等后果。若因逾期交房导致购房者经济困难难以还贷，可与银行协商解决。
二、二套房贷认定标准具体是什么
二套房贷认定标准主要有以下几方面：
一是“认房又认贷”。若借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在拟购房所在地已有一套住房，再购房即算二套房；或者借款人家庭名下虽无房，但之前有过房贷记录，再次申请贷款购房也会被认定为二套房。
二是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
三是已利用贷款购买过一套住房，且贷款已结清，若再申请贷款购买住房，同样按照二套房贷款政策执行。
四是各地可根据实际情况，对二套房贷认定标准进行细化和调整。例如，有的城市会将外地购房情况纳入考量范围，防止通过异地购房规避政策。银行在审核贷款时，会通过查询征信系统、不动产登记信息等多渠道核实购房家庭的房产及贷款情况，严格执行二套房贷认定标准。
三、二套房贷认定标准是什么
二套房贷认定标准主要有以下方面：
一是“认房又认贷”。认房，即银行会通过当地房屋登记系统，查询借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下房产套数。若已拥有一套及以上住房，再申请贷款购房则可能被认定为二套房。认贷，是看借款人的贷款记录。即便名下无房，但有过住房贷款记录，再次申请贷款买房，也可能被认定为二套房。
二是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
三是对于异地购房情况，若在外地有房，且当地房产信息能联网查询到，再在本地贷款买房，一般也会被认定为二套房。不同地区可能会根据当地房地产市场状况等因素，对二套房贷认定标准有所调整和细化，具体应以当地相关政策为准。
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婚前男方给女方买房，房产归属分情况而定。全款购房登记女方名下，一般属女方财产，未结婚或可返还；付首付登记女方名下，首付若为赠与归女方，共同还贷及增值属共同财产；登记双方名下为共同财产。判断要综合考量，纠纷时需提供证据维权。
借名买房风险多，为保障权益，可采取措施：签书面协议明确权利义务；保留购房凭证；实际控制房屋；满足条件时及时过户；考虑对协议公证。不过即便如此，借名买房仍有风险，操作前要了解法规和潜在风险。
父母全款给儿子买房后想收回分情况。未完成产权登记，父母可停止登记撤回资助；已完成登记，存在特殊情形可收回，如书面约定、能证出资是借款，都要通过合法途径、收集证据，依法律程序主张权利。
“认贷不认房”不是统一规则，各地、不同时期房地产信贷政策有别。部分地区“认贷不认房”，按贷款记录定房贷政策；部分“认房又认贷”或“认房不认贷”。买房是否“认贷不认房”要结合当地政策，可咨询相关部门。
买房遇开发商虚假宣传，业主争取赔偿方式有：明确是否违约，可要求赔直接和可得利益损失；符合欺诈要件可撤销合同并索赔；按消保法可增加赔偿。业主需保存证据，通过协商、投诉、起诉等途径维权。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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若申请人达到六十周岁以上，仍可进行购房贷款。具体条件包括以下几个方面：年龄限制因素，据我国现行的退休制度，女性的法定退休年龄一般设定为五十周岁或五十五周岁，视工作岗位性质而异，而男性的法定退休年龄则设定为六十周岁。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。