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查看完整报告一、签订租赁合同后多久到期
租赁合同的到期时间取决于合同双方的约定。在租赁合同中,双方会明确约定租赁的起始日期和租赁期限。
如果合同约定租赁期限为固定的一段时间,例如1年、2年等,那么从起始日期开始计算,经过约定的时间后合同到期。
有些租赁合同可能是不定期的,这种情况下,双方没有约定明确的租赁期限。对于不定期租赁合同,双方都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。
所以,要确定租赁合同多久到期,关键在于查看合同中关于租赁起始日期和租赁期限的条款约定。
二、租赁合同注销要本人吗
租赁合同注销是否需要本人要视具体情况而定。
(一)如果租赁合同有明确约定
1. 若合同约定必须本人办理租赁合同注销手续,那就需要本人亲自到场办理相关手续,这是基于合同当事人意思自治的原则。
2. 有些合同可能约定可以委托他人办理,但需要出具合法有效的授权委托书,被委托人需携带本人身份证以及委托人的相关身份证明材料等去办理注销。
(二)从法定角度来看
1. 一般情况下,没有特殊规定时本人可以前往办理注销。
2. 如果本人确实无法到场,比如因病、因事在外地等客观原因不能到场的,在提供充分的证明材料且符合相关部门规定的条件下,也可委托他人进行办理。但不同地区的相关部门(如房屋租赁管理部门等)可能会有不同的要求,具体要以当地的规定为准。
三、租赁合同备案需要收钱吗
在大部分地区,租赁合同备案是不收取费用的。
根据相关规定,为了鼓励租赁合同备案,以便于对房屋租赁市场进行管理,加强对租户权益的保护等目的,政府部门免费为当事人办理租赁合同备案手续。但也存在个别地区可能会存在一些特殊情况,比如有一些地方可能会要求缴纳少量的工本费等情况,但这并不是普遍现象。如果遇到要求缴纳过高费用或者不合理收费的情况,可以要求相关部门出具收费依据文件,若无法提供,可向其上级部门反映或者向物价部门投诉。
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签合同并交租金后能否退租金视具体情况而定。有约定且满足条件可退;无约定但一方违约,违约方担责后可能退;无约定无违约,随意要求难获支持,若协商一致可退,判定要综合多方面因素。
杜勇律师,具备精深的法律专业知识,擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件,“专业、运筹制胜”,参与多起知识产权诉讼案件的办理,涉及商标权纠、外观...
将租赁房卖掉是无权处分行为,不一定构成犯罪。从民事看,无处分权人转让不动产或动产,符合一定情形受让人可取得所有权,原所有权人可向无处分权人索赔。从刑事看,卖房者有非法占有目的骗房款,可能涉嫌诈骗罪,否则承担民事赔偿责任。
房屋出租未到期租赁方不租,处理方式如下:先查看合同,按约定要求承租方担责;若合同未约定,可要求其继续履行,执意解约可追究赔偿;双方也能协商,出租方可适当让步;协商不成则通过法律诉讼解决。
没签合同房东不退房租,报警有一定作用,警察会介入调解,对恶意侵占房租的房东有威慑力。但这属民事纠纷,警方难强制处理。没合同可收集转账等证据,先协商,再找基层组织调解或起诉。
签租赁合同一般有法律效力,有效需满足:双方有相应民事行为能力,内容是真实意思表示,不违法违规、不违背公序良俗。若有重大误解等可撤销,特殊合同要办手续才生效,需结合具体情况判断。
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直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答,希望以下的知识对读者有帮助。
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(1)积极协商:作为首要选择,出租方应当主动联系承租方,协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。(2)发出催告:若经过协商无果,出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函,要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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