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查看完整报告一、借用和租赁合同区别
借用合同和租赁合同主要有以下区别：
1. 目的不同。借用合同往往是基于出借人的好意施惠，出借人将标的物无偿借给借用人使用；而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人使用租赁物需支付相应的租金。
2. 合同性质不同。借用合同属于无偿合同，借用人不需要支付费用；租赁合同是有偿合同，这是二者很明显的区别。
3. 对标的物的损耗责任不同。在借用合同中，借用人对标的物应尽到谨慎使用义务，若因故意或重大过失致使借用物损坏，需承担赔偿责任；而在租赁合同中，承租人按约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，但如果是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
二、房屋租赁方怎么起草合同
以下是房屋租赁方起草合同应包含的主要内容：
（一）当事人信息
明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式和联系地址等，以便双方身份确定及后续联系沟通。
（二）房屋基本情况
1. 写明房屋的具体地址，包括门牌号、楼层、房号等。
2. 描述房屋的面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如是否配备家具、家电等，并且明确这些设施设备的维修责任方。
（三）租赁期限
1. 确定租赁的起始日期和终止日期。
2. 约定续租和提前解约的相关事宜，包括是否有优先续租权、提前解约需承担的责任等。
（四）租金及支付方式
1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。
2. 说明租金的支付方式（如银行转账、现金等）以及支付日期。
（五）房屋使用及维护
1. 规定承租方对房屋的使用用途，如居住、办公等，不得擅自改变用途。
2. 明确双方对房屋维护、修缮的责任范围。
（六）违约责任
列出双方违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等情况的处理方式。
（七）争议解决方式
可以约定如发生争议是通过仲裁还是诉讼解决。
（八）其他条款
例如合同的生效日期、补充协议等内容。
三、租赁合同委托代理怎么签
租赁合同委托代理的签订需要注意以下几个关键方面：
（一）明确委托人与受托人的信息
1. 委托人需提供准确的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 受托人同样要提供详细的身份信息，确保身份可识别。
（二）确定委托事项
1. 要在合同中明确委托代理的具体事务，是仅代理签订租赁合同，还是包括合同履行中的相关事务，如租金收取、房屋维修等事务的代理。
2. 详细界定委托的权限范围，例如是否有权修改合同条款，是否有权决定租金的调整等。
（三）约定委托期限
1. 确定委托代理的起止时间，明确何时开始代理，何时结束。
2. 对于特殊情况导致委托期限可能变动的情形进行约定，如委托人提前解除委托或者受托人无法继续履行委托事项等情况。
（四）双方的权利和义务
1. 委托人应按约定支付受托人报酬（如有），并提供必要的协助，如提供租赁物相关资料等。
2. 受托人应尽到合理谨慎的代理义务，按委托人的要求和权限处理委托事务，并及时向委托人汇报情况。
（五）违约责任
1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如委托人擅自解除委托应赔偿受托人损失，受托人超越权限代理应承担相应的不利后果等。
最后，合同应由委托人和受托人签字或盖章确认。
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农田私自租赁合同一般不合法。从土地管理看，其流转有法定程序，私自签合同不符规定；从耕地保护看，可能致农田用途改变威胁粮食安全；合法租赁要经发包方同意且限租期，私自租赁或担责。
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租赁合同一般不能自动解除，特定情形下可视为解除。一是合同约定的解除条件成就，如逾期付租等；二是法定解除事由出现，如不可抗力致租赁物毁损等。出现相关情形通常还需履行通知等程序，有异议可诉讼仲裁确认。
打设备租赁合同官司，要准备证据材料，如合同原件、交付凭证、租金支付记录等；确定管辖法院；撰写起诉状，明确诉求与事实理由；参加庭审，围绕焦点陈述辩论；不熟悉法律可委托律师代理。
租赁合同在几种情形下会被认定无效：主体不适格，如一方或双方无相应民事行为能力；内容违反法律法规强制性规定；通过欺诈、胁迫等手段订立且损害国家利益；恶意串通损害他人利益；以合法形式掩盖非法目的。
是否解除租赁合同需综合多方面因素考量。出现法定或约定解除事由如承租人损害租赁物等，解除可能必要；若解除带来较大不利影响如承租人装修费难补偿等，则需谨慎。要权衡利弊后决定是否解除。
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（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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遗嘱形式主要包括以下几种： 1. 公证遗嘱：由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱具有最高的法律效力，能有效避免遗嘱纠纷，确保遗嘱内容的真实性和合法性。 2. 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。自书遗嘱需遗嘱人具备完全民事行为能力，且遗嘱内容必须是其真实意愿的表达。 3. 代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。代书遗嘱需确保见证人的真实性和合法性，以保障遗嘱的有效性。 4. 录音遗嘱：以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。录音遗嘱应清晰记录遗嘱内容，见证人的见证过程也需明确记录。 5. 口头遗嘱：在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 不同的遗嘱形式在适用条件和法律效力上有所差异，遗嘱人应根据自身情况选择合适的遗嘱形式，以确保遗嘱的合法有效。
股权转让协议需注意以下要点：其一，明确转让双方的主体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体资格合法有效，避免后续纠纷。其二，详细记载股权转让的相关事宜，如转让的股权份额、转让价格及支付方式，价格应合理且经双方协商一致，支付方式要明确规定时间节点和条件。其三，界定公司的债权债务归属，在协议中明确股权转让前的债务由原股东承担，股权转让后的债务由新股东承担，以避免潜在的债务风险。其四，约定股权转让的程序和条件，如是否需要其他股东同意、是否需经过特定机构审批等，确保转让行为合法合规。其五，明确违约责任，对双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出具体规定，以保障双方的合法权益。总之，签订股权转让协议时需谨慎细致，全面考虑各种可能情况，以避免可能出现的法律风险。
买车时选择按揭还是全款，需要综合多方面因素来考虑，不能简单地说哪个更合算。 从资金流动性角度看，全款购车能一次性付清车款，无需每月还款，资金可灵活支配，避免因长期还款而产生的经济压力。但全款购车可能需要一次性拿出较大金额，对资金储备要求较高。 按揭购车的话，前期只需支付一定比例的首付款，剩余款项分期偿还，减轻了一次性付款的压力。然而，需要支付一定的利息费用，长期来看，总购车成本会有所增加。 如果有足够的闲置资金且不希望承担利息负担，全款购车较为合算。若资金暂时紧张，但有稳定的收入来源，且能承担每月的还款额，按揭购车可以提前拥有车辆，同时利用资金进行其他投资或理财，以获取一定的收益。 此外，还需考虑车辆的保值率等因素。一些保值率较高的车型，即使采用按揭购车，在后续出售或置换时，损失相对较小。 总之，应根据个人的财务状况、资金安排和对车辆的需求等因素，综合权衡按揭和全款购车的利弊，选择最适合自己的方式。
租房签合同通常需要以下证件： 1. 出租方需提供身份证，以证明其身份的合法性，确保其有权出租房屋。 2. 房产证或相关房屋产权证明，这是证明房屋所有权的重要依据，能明确出租房屋的权属状况。 3. 如出租方为单位，还需提供营业执照等单位主体资格证明，以表明其具备出租房屋的资格和能力。 4. 承租方一般需提供身份证，用于确认其身份及租赁意愿。 5. 有时可能还需要提供其他相关证明，如结婚证（夫妻共同租房）、暂住证（外地人员租房）等，具体根据当地租房政策和实际情况而定。 在签订租房合同前，双方务必核实对方提供证件的真实性和有效性，避免因证件问题引发后续的纠纷和法律风险。同时，应将双方提供的证件复印件作为合同的附件，以备后续查验和维权之需。
诉讼离婚通常需要携带以下材料： 1. 起诉状：清晰陈述离婚的请求、事实和理由。 2. 结婚证：证明婚姻关系的存在。 3. 身份证：双方的身份证明，用于确认当事人身份。 4. 子女出生证明：如有子女，需提供子女的出生证明，以确定子女的身份和抚养相关事宜。 5. 财产清单：包括房产、车辆、存款、股票等财产的相关证明和清单，以便法院对财产进行分割。 6. 债权债务证明：如借条、还款协议等，用于处理夫妻共同的债权债务。 7. 其他与离婚相关的证据：如一方存在过错的证据（如出轨、家暴等），有利于在诉讼中争取自身权益。 此外，根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如分居证明、离婚协议等。携带齐全的材料有助于法院更全面地了解案件情况，加快诉讼进程，保障当事人的合法权益。