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查看完整报告一、签了租赁合同合法吗
租赁合同是否合法需要看多个方面。
（一）主体方面
1. 签订租赁合同的双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常能辨认自己的行为；如果是法人或其他组织，需依法成立并在其经营范围内签订合同。
（二）内容方面
1. 合同内容需符合法律法规的规定，不能违反强制性法律规定，例如约定从事违法犯罪活动的场地租赁就是无效的。
2. 合同条款应明确、具体。包括租赁物的具体描述（如房屋的具体地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任等条款。如果条款存在歧义或者明显不公平（如一方免除自己的主要责任、加重对方责任、排除对方主要权利等），可能影响合同的合法性或有效性。
（三）形式方面
1. 一般情况下，租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但法律规定或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。
只有当租赁合同在主体、内容、形式等方面都符合法律规定时，才是合法有效的。
二、广州车牌能否租赁合同
广州车牌不能进行租赁合同。
车牌属于行政管理范畴的标识，不具有财产的属性，不能进行租赁交易。这种车牌租赁行为违反了相关法律法规规定。首先，它扰乱了正常的车牌管理秩序，使得车牌管理的制度设计失去意义。其次，在车牌租赁过程中，会产生诸多的法律风险和纠纷隐患，比如车辆权属与车牌使用之间的矛盾，如果发生交通事故等侵权事件，责任主体的确定会变得复杂模糊，不利于保障当事人合法权益和维护社会正常秩序。所以，广州车牌不能进行租赁操作。
三、租赁合同需要代签吗
租赁合同是否需要代签要看具体情况。
如果承租人或出租人由于某些原因无法亲自签订合同，是可以委托他人代签的。但代签需要满足一定条件：
1. 要有明确的授权委托书。授权委托书应写明委托人和受托人的基本信息，明确授权的范围，例如仅授权代签租赁合同还是包括合同谈判等其他事项，以及授权的期限等内容。
2. 代签人必须严格按照授权委托书的内容进行代签行为。如果超越授权范围签订合同，可能导致合同效力存在争议。
然而，如果没有授权委托书而代签，这种情况下合同的效力可能会被否定，除非事后得到被代签人的追认。追认即被代签人认可代签行为，同意接受合同的约束。如果被代签人拒绝追认，那么代签的租赁合同对被代签人不发生法律效力。
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房屋租赁未到期想收回房屋，可与租客协商，给予补偿并签订解除协议；也可查看合同，若租客违约，书面通知其解除合同；还能走法律途径，向法院起诉，判决后可申请强制执行，操作要遵循法定程序。
商铺提前解除租赁合同赔偿依具体情形而定。合同有约定按约定执行；未约定则赔偿实际损失，含直接与间接损失。因法定免责事由解约一般无需担责。双方若有分歧，可协商等解决，要保留证据维权。
中介拒退租金是否合法要视情况而定。若租客满足合同约定的退租条件，中介无理由拒退不合法，租客可维权；若租客违约，中介依约扣除费用后拒退或合法，双方有争议可诉讼解决。
房屋租赁合同租期未到退租，租金退还分情况判断。无正当理由提前退租属违约，剩余租金退与否看合同条款；有正当理由如房屋质量问题，房东应退还；双方协商一致解除合同，退还问题也协商确定，关键看合同、违约及协商结果。
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选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
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