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查看完整报告一、商铺不给租金怎么办
如果商铺租户不给租金，可以考虑以下措施：
1. 催缴租金。通过书面通知（如催款函）明确告知租户应缴纳的租金金额、逾期的情况以及要求其在一定期限内支付。这是较为温和的方式，也是给租户一个机会去履行支付义务。
2. 查看租赁合同。明确合同中关于违约条款的规定，例如是否有逾期支付租金的违约金条款等。如果租户逾期未支付租金达到合同约定的解除合同的条件，可以解除租赁合同。
3. 法律途径。如果催缴无效，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时要准备好租赁合同、催缴租金的证据等相关材料，要求租户支付拖欠的租金以及按照合同约定承担违约责任。同时，如果租户的行为给商铺所有人造成了其他损失（如商铺闲置期间的损失等），也可以要求租户一并赔偿。
二、商铺租户合同违约怎么办
如果商铺租户合同违约，可以按照以下方式处理：
1. 查看合同条款。明确合同中关于违约责任的约定，比如是否有违约金的规定、违约方应承担的其他责任等。这是处理违约情况的主要依据。
2. 与租户协商。尝试与租户进行沟通，了解其违约的原因，看是否能够协商解决。例如，若租户逾期交租，可以协商延长交租期限并收取一定的滞纳金；若租户改变商铺用途，可要求其恢复原状并给予一定补偿等。
3. 保留证据。在处理违约过程中，要注意保留相关证据，如合同文本、沟通记录、商铺现状的照片或视频等，以备后续可能的法律程序使用。
4. 法律途径。如果协商不成，可以根据合同约定和法律规定向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，要求租户承担违约责任，赔偿因违约给己方造成的损失。
三、商铺包租合同违约怎么办
如果商铺包租合同出现违约情况，可以从以下方面应对：
（一）确定违约方与违约情形
1. 仔细审查合同条款，明确是哪一方违约，比如出租方未按约定时间交付商铺、承租方未按时支付租金或者未按约定用途使用商铺等情况。
2. 收集相关证据，如合同文本、支付凭证、往来函件、聊天记录等，用以证明违约事实的存在。
（二）追究违约责任
1. 依据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担责任。常见的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院或仲裁机构进行调整。
2. 若违约方的违约行为给另一方造成了实际损失，如商铺无法正常经营产生的经济损失等，受损方可以要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
（三）解决纠纷的途径
1. 双方协商，这是最便捷的方式，尝试就违约事宜达成解决方案，如调整租金、延长租期等。
2. 如果协商不成，可以根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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没签书面租赁合同但有事实上租赁关系时一方违约的处理：先收集能证明租赁关系的证据，租客或房东违约要承担相应损失，双方可先协商，协商不成可申请调解或诉讼。
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未签租赁合同下定金能否退还分情况：若给付定金方拒签合同，无权要回定金；若收受定金方拒签，应双倍返还；若因不可归责双方事由致合同未订，收受方应返还定金。
退还车位租赁合同中的定金要根据具体情况处理：看合同约定，满足约定退还条件可要求退还；考虑法定情形，如不可归责双方事由或出租方违约等；还可协商解决，协商不成可通过诉讼等途径解决。
处理租赁合同订金退订问题要根据具体情况分析，协商一致解除按协商结果退；不可归责双方事由致无法履行应退；收受方原因致无法履行要双倍返还；支付方原因一般不退，订金退还需综合多因素判断。
退回商铺租赁合同中的定金要分情况处理：可协商解决，出租方愿意退，承租方就能收回；要看定金性质及责任归属，因承租方原因可能不退，出租方原因要双倍返还；协商不成可收集证据通过法律途径解决。
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直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
单方起诉离婚通常需要以下材料： 1. 民事起诉状：明确表达离婚的意愿、诉讼请求以及相关事实和理由。 2. 结婚证：用以证明婚姻关系的存在。 3. 原告的身份证：用于证明原告的身份信息。 4. 子女出生证明：若有子女，需提供子女的出生证明，以确定子女的身份和抚养相关事宜。 5. 夫妻共同财产的相关证明：如房产证明、车辆登记证、银行存款证明等，用于分割夫妻共同财产。 6. 夫妻感情破裂的证据：如分居证明、家暴证据、婚外情证据等，以证明夫妻感情确已破裂，是离婚的法定理由之一。 此外，根据具体情况，可能还需要提供其他相关证据或材料，如债务证明、精神疾病诊断证明等。在准备材料时，应确保材料的真实性和合法性，并按照法院的要求进行提交。同时，起诉离婚是一项严肃的法律行为，建议在起诉前咨询专业律师，以获得更详细和准确的法律指导。
订立合同的程序包括要约和承诺两个阶段。 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约到达受要约人时生效。 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺通知到达要约人时生效。承诺生效时合同成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 在要约和承诺的过程中，双方应当遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的重要事项，不得有欺诈、胁迫等行为。同时，合同的条款应当明确、具体，避免模糊不清或存在歧义，以保障合同的履行和双方的合法权益。只有经过要约和承诺这两个阶段，双方就合同的主要条款达成一致，合同才得以成立。
出房合同应包含以下关键要素： 1. 双方基本信息：明确出租方（房屋所有者）和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体的准确性。 2. 房屋基本情况：详细描述出租房屋的地址、户型、面积、装修情况等，避免后期出现房屋描述不清的纠纷。 3. 租赁期限：明确起始日期和结束日期，以及续租的相关约定，如是否允许续租、续租的条件等。 4. 租金及支付方式：约定每月的租金金额、支付时间和方式（如现金、转账等），同时可规定押金的数额及退还条件。 5. 房屋使用及维护：规定承租方在租赁期间对房屋的使用范围和方式，以及出租方对房屋的维护责任，如房屋维修由谁负责等。 6. 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方未按时支付租金的违约责任、出租方未履行维护义务的违约责任等。 7. 争议解决方式：约定在发生合同争议时的解决途径，如协商、调解或诉讼等。 8. 其他条款：根据实际情况，可添加其他约定事项，如禁止养宠物、不得擅自转租等。 在撰写出房合同时，应使用清晰、准确的语言，避免模糊不清或容易产生歧义的表述，以保障双方的合法权益。
离婚补偿协议书在符合法定条件时具有法律效力。首先，协议书的内容应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。其次，协议书中所约定的补偿事项应当符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定违法的财产分配或损害他人合法权益的内容。 再者，协议的签订应当遵循平等、自愿、公平的原则，双方在签订协议时应当具有完全民事行为能力。如果一方是在被欺诈、胁迫或处于重大误解的情况下签订的协议，该协议可能会被认定为无效或可撤销。 最后，离婚补偿协议书一般需要经过婚姻登记机关或法院的确认或备案，以确保其法律效力。只有在经过合法程序确认后的离婚补偿协议书，才能够在法律上对双方产生约束作用，保障双方的合法权益。总之，离婚补偿协议书的法律效力需要根据具体情况进行综合判断，以确保其合法性和有效性。
合同未执行时的违约金处理通常遵循以下原则。首先，若合同中有明确约定违约金的计算方式和数额，应按照约定执行。双方需明确违约金是针对违约方未履行合同义务的补偿，且违约金数额应与违约行为的性质、程度以及给守约方造成的损失相适应。 其次，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。过高的违约金可能被法院降低，以避免违约方承担不合理的高额赔偿；过低的违约金则可能被法院提高，以充分补偿守约方的损失。 最后，在处理合同未执行的违约金时，还需考虑违约方未执行合同的原因。如果是由于不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同无法执行，违约方可能可以免除或减轻违约责任，包括违约金的支付。但需提供相关的证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。总之，合同未执行的违约金处理应依据合同约定、法律规定以及具体的案件情况进行综合判断和处理。