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查看完整报告一、商场租赁合同到期续签是自动的吗
商场租赁合同到期后，续签一般不是自动的。具体分析如下：
从合同性质看，租赁合同到期后，合同的权利义务关系即终止。若要继续租赁关系，需要双方达成新的合意。因为租赁双方的意愿、租赁条件等可能发生变化，不能默认自动续签。
从法律规定角度，《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这里强调的是“继续使用且出租人无异议”，并非自动续签。也就是说，即使承租人继续使用场地，若出租人提出异议，也不能认定为续签。
从实践操作层面，商场经营情况、租金调整等因素都需要双方重新协商确定。比如商场可能因经营策略调整要改变布局，或者因市场行情变化要调整租金等，这些都需要通过双方重新签订合同来明确。所以，商场租赁合同到期续签通常需双方重新协商并签订新合同，而非自动续签。
二、如果合同到期自己不续签有补偿吗
合同到期自己不续签是否有补偿，需分情况来看：
（一）用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的，这种情况下没有经济补偿。例如，原工资待遇为每月5000元，合同到期时用人单位提出仍按此标准或提高到每月6000元续订合同，而劳动者因个人原因不愿续签，此时用人单位无需支付经济补偿。
（二）用人单位降低劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的，这种情况下用人单位应当向劳动者支付经济补偿。比如，原工资待遇为每月5000元，合同到期时用人单位提出降至每月4000元续订合同，劳动者不同意续签，用人单位就需支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
三、第三次合同不续签赔偿标准是什么
劳动合同第三次到期，若用人单位不续签，需分情况确定赔偿标准：
（一）若劳动者不存在《劳动合同法》第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，用人单位不续签属于违法终止劳动合同。这种情况下，应按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
（二）若劳动者存在《劳动合同法》第三十九条规定的严重违反用人单位规章制度等情形，用人单位不续签则无需支付经济补偿或赔偿金。
若劳动者提出续签且要求签订无固定期限劳动合同，用人单位拒绝续签的，同样需按照上述违法终止劳动合同的标准支付赔偿金。因为在此种情况下，符合签订无固定期限劳动合同的条件，用人单位拒绝续签是违法的。
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租赁房屋一般不可贷款，因借款人通常需是房屋所有权人，承租人只有使用权。不过有特殊情况，如某些创新金融产品、租赁合同有特殊约定且经同意配合等，但都有条件限制，租赁房屋贷款要结合具体情况和规定判断。
将毛坯房租给二房东，要明确租赁期限，审查其身份信息及转租权。签详细租赁合同，明确租金支付等条款，约定房屋使用范围与维护责任，预留押金。若可能，取得原房东同意，或在合同中约定纠纷责任归属保障自身权益。
刚交房租未签合同时能否退房租分情况。若已达成口头约定且房东接受房租，租客无正当理由退租可能违约；若未就关键条款达成一致仅交房租，租赁关系未成立，租客可要求退还已交房租，房东应退。总之，依是否达成实质性约定判断。
房租未到期退房押金是否退还视情况而定。有合同约定时，按约定执行；无约定时，租客违约可能担责，但房东不能随意没收押金，应扣除合理损失后退还，如重新找租客的费用等。
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