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查看完整报告一、退房如何解除租赁合同
解除退房时的租赁合同，通常有以下几种常见方式：
一是协商解除。租客与房东进行友好沟通，双方就提前退房及解除租赁合同达成一致意见，明确解除的具体时间、租金结算、押金退还等相关事宜，并签订书面的解除协议，以确保双方权益。
二是依据合同约定解除。查看租赁合同中是否有关于提前退房解除合同的相关条款，比如约定在特定条件下租客有权提前退房。若符合约定条件，租客可按照合同规定的程序和要求，向房东提出解除合同的请求，并完成相应手续。
三是法定解除。若存在不可抗力等法定事由，致使租赁合同无法继续履行，租客可依法解除合同。例如，因房屋被依法征收等原因，租客无法再使用该房屋。
无论采取哪种方式，在解除租赁合同后，双方应进行费用结算，包括租金、水电费等，房东应按照约定退还租客押金。
二、房屋有租赁合同怎么解除
房屋租赁合同的解除，通常有以下几种情形及方式：
一是协商解除。出租人与承租人可协商一致，就提前解除租赁合同达成书面协议，明确双方权利义务的终止及相关事宜，如租金退还、房屋交接等，只要不违反法律法规强制性规定，协商解除即有效。
二是法定解除。若出现法定事由，一方可依法解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人未按约定用途使用房屋，致使房屋受损；承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付等，出租人可解除合同。反之，若出租人未按约定提供房屋或履行相关义务，影响承租人正常使用，承租人也可解除合同。
三是约定解除。若租赁合同中约定了特定解除条件，当条件成就时，一方可依约解除合同。
无论采用何种方式解除，均应遵循法定程序，妥善处理相关后续事宜，避免产生不必要的纠纷。
三、哪里有解除房屋租赁合同
解除房屋租赁合同的途径通常有以下几种：
一是协商解除。出租人和承租人可以通过友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，明确解除的时间、相关费用的结算等事项，并签订书面的解除协议。这种方式较为便捷，能避免许多纠纷。
二是法定解除。当出现法律规定的情形时，一方有权解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；租赁房屋危及承租人的安全或者健康等。在这些情况下，享有解除权的一方可通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。
三是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方可依据约定解除合同。
一般来说，解除房屋租赁合同可以在出租人和承租人双方协商一致的场所进行，也可以通过书面通知等方式按照法定或约定程序操作。
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租客租房子不交房租，可先查看租赁合同追究其违约责任，再书面通知限定支付期限，仍不付可发律师函并保留凭证。若都无效，可向法院起诉，准备好相关证据，配合审理，维护自身合法权益让租客担责。
叶俊律师，四川大学法律硕士，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，...
租赁房屋装修拆迁赔偿标准依多因素定。装修费按实际价值，依重置成新价赔；停业停产损失按经营盈利算；有搬迁费损失也赔；合同有特别约定依约。不同地区有别，经合法评估，被拆迁人要与拆迁方沟通，必要时维权。
租赁房屋转让与转租有明显区别。转让是房屋所有权人将租赁房屋所有权转给他人，原租赁合同主体变更；转租是承租人在租赁期内将承租房屋再出租给第三人，原合同主体不变，转租需经出租人同意。
租赁合同中乙方违约，甲方收回房屋，先查看合同违约条款确认自身权利，再发书面通知要求乙方腾空。乙方未腾空，甲方可起诉，提供证据，请求判决解除合同、腾房及让乙方担责。判决生效后乙方不履行，可申请强制执行。
租的房子剩20天租金能否退还视情况定。有合同约定按约定执行；无约定，承租人提前退租属违约，出租人应减少损失扩大。能及时再出租且无额外损失可能退部分租金，否则可能扣除损失后再决定是否退及退多少。
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