【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、租赁合同属什么合同
租赁合同属于诺成合同、双务合同和有偿合同。
（一）诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，合同即成立。
（二）双务合同。在租赁合同中，出租人有义务将租赁物交付承租人使用、收益，并且在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人有义务按照约定支付租金。双方互负对待给付义务。
（三）有偿合同。承租人使用租赁物需要向出租人支付租金，这体现了合同的有偿性。
通过这些性质，可以明确租赁合同在合同分类体系中的定位，也有助于确定在合同订立、履行、解除等过程中各方的权利和义务关系。
二、租赁协议就是租赁合同吗
租赁协议和租赁合同本质上是相同的概念。
从法律意义上讲，两者都是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它们都明确了租赁双方的权利和义务关系，比如出租人有义务提供符合约定使用目的的租赁物，承租人有义务按照约定支付租金并妥善使用租赁物等。
无论是称为租赁协议还是租赁合同，只要内容包含租赁双方当事人、租赁物、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等基本条款，在法律上都具有同等的效力，都受到相关法律法规的约束，以保障租赁双方的合法权益。
三、租赁备案要带租赁合同吗
租赁备案需要带租赁合同。
租赁合同是租赁备案的重要依据材料之一。在进行租赁备案时，通过提交租赁合同，相关部门可以明确租赁双方的身份信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式等；确定租赁房屋的具体情况，如房屋的地址、面积等；明确租赁的期限、租金金额、支付方式等重要条款。这些信息有助于相关部门对租赁关系进行登记备案，保障租赁双方的合法权益，也有助于对房屋租赁市场进行管理和规范。
以上是关于租赁合同属什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
房屋租赁合同代办理有几种途径。房屋中介机构熟悉流程规定能代办理；律师事务所可起草条款防范风险；公证机构可公证合同并审查内容，虽与单纯代办理有区别但也能起到一定作用。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
铺面租赁合同租赁期限可协商，法律规定不得超二十年，超的部分无效。实际签订时可签短期或接近二十年的长期合同，还可约定续租条款保障双方权益。
设备租赁合同需注意多方面。包括合同主体信息与权利，设备基本信息、交付、维修，租赁期限、租金，违约责任，还有争议解决、合同变更解除等条款的明确约定。
黑户身份从法律规定看不必然不能签租赁合同。有民事行为能力、意愿表达真实且租赁不违法的黑户理论上可签。实际操作中可能因身份审查被拒，但这是基于风险考量而非法律禁止，黑户骗签会有法律风险。
门面租赁合同排版基本结构包括合同首部（标题、双方当事人信息）、正文（条款式排版，含门面情况、租赁期限等多方面内容）、合同尾部（签字盖章处、签订日期）。
老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别，但可以乘坐D字开...
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解...
汽车租赁公司的汽车和出租车一样的，性质都是营运车辆，只不过一个有司机一个没有司机。汽车租赁公司的车辆必须是营运手续的车辆，这样才能合法获取因业务而产生的收益。关于租赁公司的车是营运车辆吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用年限为15年，即超过15年要强制报废。关于面包车应强制报废年限是多少?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。面包车应强制报废年限是多少?面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用...
没到期不租了房租是可以退的，但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同，对房屋租赁的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。关于没到期不租了房租是否能退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
非法携带枪支、弹药、管制刀具或者爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品，进入公共场所或者公共交通工具，危及公共安全，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。关于买卖管制刀具属于什么罪行的问题，下面华律网小编为您详细解答。
可以坐动车二等座。关于失信人员能不能坐动车?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。失信人员能不能坐动车?可以坐动车二等座。最高人民法院规定，失信被执行人不能乘坐飞机、轮船二等以上舱位;不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别、普通列车软卧及以上席别，但乘坐其他席别的火车仍不...
一般情况下，在未到合同生效日期时，当事人通常是可以反悔的。因为合同尚未生效，双方尚未受到合同条款的约束。然而，这也并非绝对，需要根据具体的合同约定以及法律规定来判断。 如果合同中明确约定了在未到生效日期时不得反悔，或者规定了一些特定的条件或程序，那么当事人就需要遵守这些约定，否则可能构成违约。 另外，从法律规定的角度来看，如果一方在未到生效日期时反悔给对方造成了损失，对方有权要求其承担赔偿责任。例如，对方可能已经为履行合同做了一些准备工作，或者因为信赖合同能够生效而采取了一些行动，此时因一方反悔导致对方的损失就应当得到赔偿。 所以，未到合同生效日期时是否可以反悔，要综合考虑合同约定和法律规定等多方面因素。如果对具体情况存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
当合同一方违约时，守约方可以采取以下措施。首先，守约方应及时书面通知违约方其违约行为，明确指出违约的具体情形和要求违约方承担的责任。其次，守约方可以根据合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额通常在合同中会有明确规定，若未规定，守约方可主张因违约方违约所遭受的实际损失。再者，若违约方的违约行为给守约方造成了其他损失，如为避免损失扩大而支出的合理费用等，守约方也有权要求违约方一并赔偿。若双方无法就违约事宜达成一致，守约方可以向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益。在诉讼过程中，守约方需要提供充分的证据证明违约方的违约行为以及自身所遭受的损失。总之，守约方应积极采取措施，维护自身的合同权益。
租赁期未满退租是否算违约，需根据具体情况判断。一般来说，如果租赁合同中明确约定了在租赁期内不得退租或退租需承担违约责任等相关条款，那么未到期退租通常构成违约。 然而，如果存在法定或约定的解除事由，如出租人未按约定提供租赁物、租赁物存在严重质量问题影响使用等，承租人有权解除合同，此时退租不算违约。 另外，若双方协商一致同意退租，且对退租事宜达成了新的约定，如退还部分租金、承担一定的违约责任等，这种情况下退租也不算违约。 总之，不能简单地认定租赁期未满退租就一定是违约行为，要综合考虑租赁合同的约定、法定解除事由以及双方的协商情况等因素来确定是否构成违约。
如果第三方未签合同，需要根据具体情况进行分析和处理。首先，要明确未签合同的原因，可能是双方疏忽、对合同条款存在争议或其他因素。若因双方疏忽导致未签合同，双方应尽快协商补签合同，以明确双方的权利和义务。 其次，如果对合同条款存在争议而未签合同，应通过友好协商解决争议，明确合同的关键条款和双方的意愿。在协商过程中，可保留相关的沟通记录和证据。 若双方无法就合同事宜达成一致，可能需要通过法律途径解决。这时候，需要收集相关的证据，如双方的往来邮件、聊天记录、履行合同的相关行为等，以证明双方存在合同关系以及各自的权利和义务。 同时，要注意法律规定的诉讼时效等问题，避免因超过时效而导致权益无法得到保障。在法律程序中，应依据相关法律法规和证据，主张自己的合法权益。 总之，未签合同的情况需要根据具体情况采取相应的措施，尽量通过协商解决，若无法协商则可通过法律途径维护自身权益。
要使合同具有法律效应，需注意以下几点。首先，合同双方应具有完全民事行为能力，即能够独立思考、做出决策并承担相应法律责任的自然人或法人。其次，合同的内容应当明确、具体，包括双方的权利和义务、履行期限、地点和方式等，避免模糊不清或存在歧义的条款。再者，合同的形式应符合法律规定，一般来说，书面合同具有较高的法律效力，但某些特定类型的合同也可以是口头形式，如即时清结的买卖合同等。此外，合同的签订应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。最后，合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，若一方违约，另一方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任。总之，只有在合同的各个方面都符合法律规定的情况下，合同才具有法律效应。