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查看完整报告一、房租租赁合同什么流程
订立房租租赁合同主要有以下流程：
1. 协商阶段：
出租人和承租人就租赁房屋的基本情况，如房屋位置、面积、用途等进行沟通。
确定租赁期限、租金金额、租金支付方式（例如按月、按季或按年支付）、押金数额等重要条款。
2. 拟定合同：
可以由双方自行拟定合同，也可以使用当地房屋租赁管理部门提供的示范文本。合同内容需包含双方当事人的姓名或者名称和住所、房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修责任等条款。
3. 审核合同：
双方仔细审核合同条款，确保条款明确、无歧义，符合双方的意愿并且不违反法律法规的强制性规定。
4. 签订合同：
双方在合同上签字或者盖章，合同自签字或者盖章时成立。如果是法人或其他组织签订合同，需由法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。
5. 备案（部分地区要求）：
在一些城市，需要将租赁合同到当地房屋租赁管理部门进行备案登记。
二、租赁合同编号怎么申请
租赁合同编号并非由特定统一的机构专门受理申请。以下是关于租赁合同编号的常见情况：
（一）企业内部编号
如果是企业出租自有房产或设备等，企业可自行制定编号规则。例如按照年份、出租资产类型、顺序号等方式进行编号。像2023年出租的第一套住宅，可以编号为2023 Z 001（Z表示住宅）。这种编号主要是为了企业内部管理方便，便于查找、统计租赁合同相关信息。
（二）中介机构编号
房产中介等机构在处理租赁合同业务时，也会有自己的编号体系。通常也是结合年份、区域、房源顺序等因素编号。目的在于方便中介机构自身对众多的租赁业务进行跟踪、归档和查询。
（三）部分地区的备案编号
在一些地方，如果租赁合同进行了备案登记，备案部门会给予一个备案编号。这种情况下，是在按照当地规定提交租赁合同及相关材料（如双方身份证明、房产证明等）完成备案手续后，由备案部门生成的编号，主要用于政府部门对租赁市场的管理和统计等工作。
三、商户租赁合同怎么签
商户租赁合同签订需要注意以下方面：
（一）明确合同主体
1. 出租方应为商铺的合法所有者或有权出租者，查看其产权证明或相关授权文件。
2. 承租方应具备合法经营资格，可能需要提供营业执照等相关证件。
（二）租赁物详情
1. 明确商铺的具体位置、面积、附属设施设备等情况，最好附带平面图或详细清单。
2. 约定商铺的用途，例如只能用于餐饮、零售等特定商业用途。
（三）租赁期限与租金
1. 确定租赁起始日期和终止日期，以及是否有续租条款。
2. 明确租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间。租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用也要约定清楚。
（四）维修与保养责任
1. 一般来说，商铺结构等主体部分由出租方负责维修，承租方负责内部装修及设备的日常维护，但可以协商约定。
（五）违约责任
1. 约定双方违反合同约定的行为及相应的赔偿责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回商铺的赔偿等。
（六）合同解除条款
1. 规定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力等。
在签订商户租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
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网约车租车押金是否好退，需视具体情况而定。一般来说，若租车合同约定明确且无违约情形，押金通常是可以顺利退还的。例如，在正规的网约车平台租车，当租车期限届满且车辆无损坏、违章等情况时，平台应按照合同约定及时退还押金。 然而，如果存在以下情况，押金可能较难退还：一是租车期间发生车辆严重损坏，需要扣除相应的维修费用；二是出现交通违章未处理完毕，相关罚款未缴纳，这会导致押金被暂扣直至违章处理完毕；三是租车人违反合同约定，如逾期未还车等，也可能会被扣除部分或全部押金。 总之，网约车租车押金的退还情况取决于租车合同的约定以及实际租车过程中的具体行为。在租车前，应仔细阅读合同条款，明确押金退还的条件和流程，以避免因押金退还问题产生纠纷。同时，在租车期间要妥善保管车辆，遵守交通规则，及时处理违章等事宜，以保障自身权益。
离婚协议书应包含以下几个关键部分： 1. 双方基本信息：明确离婚双方的姓名、性别、身份证号、住址等信息，确保身份准确无误。 2. 离婚意愿：表明双方自愿离婚的态度，无任何强迫或欺诈行为。 3. 子女抚养问题：若有子女，需明确子女的抚养权归属、抚养费支付方式及数额、探视权等相关事宜，以保障子女的合法权益。 4. 财产分割：详细列出夫妻共同财产的清单，如房产、车辆、存款、股票等，并明确各财产的分割方式，如归一方所有或双方协商分割等。 5. 债务处理：分清夫妻共同债务和个人债务，明确各债务的承担方。 6. 协议生效条款：约定离婚协议书的生效时间，一般以双方签字并办理离婚登记手续为准。 7. 其他约定：可根据实际情况，对一些特殊问题进行约定，如一方生活困难时的帮助等。 在书写离婚协议书时，应使用简洁明了的语言，避免使用模糊不清或容易产生歧义的词汇。同时，要确保协议书的内容符合法律法规的规定，如有需要，可咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
合同之诉和侵权之诉在某些情况下可以一起起诉。 一般来说，合同之诉是基于合同关系产生的纠纷，当事人主张对方违反合同约定而要求承担违约责任。侵权之诉则是因侵权行为导致的损害赔偿请求，比如侵犯人身权或财产权等。 如果同一行为既构成违约又构成侵权，例如在买卖合同中，卖方交付的货物存在质量问题，既违反了合同约定，又给买方造成了实际损失，此时原告可以选择同时提起合同之诉和侵权之诉，要求卖方承担违约责任和侵权责任，以获得更全面的赔偿。 然而，在实践中，一起起诉可能会面临一些问题，比如诉讼请求的合并与审理程序的协调等。法院会根据具体案件的情况，综合考虑各种因素，如诉讼请求的关联性、法律适用等，来决定是否允许一起起诉以及如何进行审理。 总之，合同之诉和侵权之诉在特定条件下可以一起起诉，但需要谨慎处理，以确保诉讼的顺利进行和当事人的合法权益得到有效保障。
一般情况下，收了定金但未签合同，定金是否能退需根据具体情况判断。如果是交付定金的一方原因导致未签订合同，那么定金通常不予退还，这是为了弥补对方因准备履行合同而遭受的损失。但若是收受定金的一方原因致使合同未能签订，比如拒绝签订合同等，那么收受定金的一方应当双倍返还定金。 另外，如果双方对未签合同的原因存在争议，无法明确责任归属，此时可以先与对方协商解决。如果协商不成，可根据相关法律规定和交易习惯等因素来综合判断定金是否应退以及如何退还。例如，在一些交易中，即使未签合同，但实际已为履行合同做了一定准备工作，定金也可能部分退还。总之，具体情况需具体分析，以法律规定和公平原则为依据来确定定金的退还事宜。