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查看完整报告一、商铺租赁合同押金如何退
商铺租赁合同押金的退还通常取决于合同约定和实际履行情况。
（一）合同正常履行完毕
如果租户按照租赁合同的约定，完整履行了自己的义务，例如按时支付租金、妥善使用商铺、在租赁期满时按要求归还商铺等，那么在租赁期结束后，房东应当全额退还押金。
（二）存在违约情况
1. 租户违约
如果租户有违约行为，比如未按时支付租金、擅自改变商铺结构、提前解除租赁合同等，房东可能会根据合同约定扣除部分或全部押金。具体的扣除金额应根据违约行为造成的损失来确定，并且要以合同中的相关条款为依据。
2. 房东违约
若房东违反合同约定，例如未按照约定提供商铺的相关设施或服务，干扰租户正常使用商铺等，租户有权要求房东退还押金，并可能要求房东承担相应的违约责任。
（三）特殊情况
如果商铺遭受不可抗力因素影响，如自然灾害等，导致合同无法继续履行，押金的退还则需要根据双方在面对不可抗力时的责任分担以及合同中的相关约定来处理。
二、押车签租赁合同合法吗
押车签租赁合同是否合法需要分情况来看。
如果是正常的汽车租赁业务，一方将车辆出租给另一方使用，双方签订租赁合同，这是合法的商业行为。这种情况下，合同约定的是车辆的租赁使用相关的权利和义务，例如租金、租赁期限、车辆维修责任等。
然而，如果所谓的押车租赁合同，实际上是以车辆租赁之名，行抵押借款之实，这种情况可能存在不合法之处。因为这种行为可能涉嫌规避国家对于民间借贷、抵押登记等相关法律法规的监管。如果涉及到高额利息、非法处置抵押物等情况，还可能涉及到高利贷、非法占有他人财产等违法犯罪行为。
总体而言，正常的车辆租赁下的押车租赁合同合法，但如果是借租赁之名行其他非法目的之实则不合法。
三、龙岗入学需要租赁合同吗
在龙岗入学通常需要租赁合同。
从义务教育入学政策角度来看，许多地区包括龙岗，在确定入学资格时，对于非户籍学生或者户籍地址与居住地址不符等情况，会要求提供居住证明材料，房屋租赁合同就是其中重要的一项。这是为了确定学生实际居住在该区域内，以合理安排学校资源，确保学生能够就近入学或者按照相关政策入学。不过，具体的入学要求可能因年份有所调整，并且不同类型的学校（如公办学校、民办学校）以及不同的入学批次（如积分入学的不同积分段）等情况也会有细微差别，所以要及时关注当地教育部门发布的官方入学通知为准。
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是否退还租金要视情况而定。租房合同有提前退租约定就按约定执行；无约定时，租客提前退租违约，房东可要求赔偿，可能不退租，但租客若能证房东无损失，可要求退部分租金。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
租赁合同中订金能否退还要视具体情况而定。有合同约定就按约定执行，如规定某些情形下订金退还或不退还等；若合同无约定，订金一般无定金担保性质，因承租方原因且未造成损失应退还，出租方原因导致租赁无法进行也应退还。
租赁合同违约认定标准包括几方面：不履行义务（如承租人不按时付租、出租人不交付租赁物）、不适当履行（如使用用途不符、不维修保养）、履行不符合期限地点要求，要综合判断确定责任。
房租合同违约属民事纠纷，报警通常不受理。从法律看，可通过双方协商、向法院诉讼（违约方担责）、按仲裁条款仲裁解决。若违约中有涉嫌犯罪行为可报警，但民事纠纷仍要民事途径解决。
租赁合同中定金能否退还要视具体情况而定。给付方履行义务的，定金可抵租金或退还；给付方违约则无权要回定金；收受方违约需双倍返还定金。总之，定金退还取决于双方是否履约及谁违约。
老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别，但可以乘坐D字开...
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面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用年限为15年，即超过15年要强制报废。关于面包车应强制报废年限是多少?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。面包车应强制报废年限是多少?面包车的大小不同强制报废的年限也不同，具体如下：非营运的9座以下汽车正常使用...
选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800.住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知...
可以坐动车二等座。关于失信人员能不能坐动车?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。失信人员能不能坐动车?可以坐动车二等座。最高人民法院规定，失信被执行人不能乘坐飞机、轮船二等以上舱位;不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别、普通列车软卧及以上席别，但乘坐其他席别的火车仍不...
可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，关于欠房租不给怎么办最有效的方法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
保险理赔的流程主要包括以下步骤： 首先，报案。被保险人或受益人应在知晓保险事故发生后尽快通知保险公司，通常可以通过客服电话、线上平台或线下网点等方式进行报案，同时提供相关的事故信息和证明材料。 其次，准备材料。根据保险合同的约定，收集整理与保险事故相关的各种证明文件，如医疗费用清单、伤残鉴定报告、事故现场照片等，确保材料的真实性和完整性。 然后，审核理赔申请。保险公司会对报案和提交的材料进行审核，核实事故的真实性、保险责任的范围以及索赔金额的合理性等。这一过程可能需要一定的时间，保险公司会及时与被保险人沟通进展情况。 接着，调查核实。对于一些较为复杂或存在争议的理赔案件，保险公司可能会进行实地调查或委托专业机构进行鉴定，以获取更准确的信息和证据。 最后，赔付结案。如果理赔申请审核通过，保险公司将按照合同约定的方式和时间进行赔付，将赔款支付给被保险人或受益人。被保险人在收到赔款后，应确认赔付金额是否正确，并妥善保管相关的理赔文件。
应届生签订的两方协议在一般情况下是可以毁约的，但是否需要支付违约金需根据具体协议条款来确定。 如果两方协议中明确约定了违约金条款，且该条款符合法律规定，那么应届生毁约就需要按照约定支付违约金。违约金的数额通常会根据协议的约定以及违约给对方造成的损失等因素来确定。 然而，如果两方协议中未约定违约金条款，或者约定的违约金条款因违反法律规定而无效，那么应届生毁约通常不需要支付违约金。但需要注意的是，即使无需支付违约金，毁约行为仍可能给对方造成一定的损失，如招聘成本的增加、工作安排的调整等，应届生可能需要承担相应的赔偿责任。 总之，应届生在签订两方协议时应仔细阅读协议条款，了解毁约的相关规定和后果。如果决定毁约，应与对方协商解决，尽量避免产生不必要的法律纠纷。
一般来说，对公摊面积不满意并不一定能直接退定金。定金的退还通常需要根据具体的购房合同条款来确定。 如果购房合同中明确规定了因公摊面积问题可以退还定金，那么在对公摊面积不满意的情况下，购房者可以依据合同要求开发商退还定金。 然而，如果购房合同中未提及公摊面积相关的定金退还事宜，那么要退还定金可能会面临一定的困难。此时，购房者需要与开发商进行协商沟通，说明对公摊面积不满意的原因和诉求，尝试通过协商解决问题。 如果协商无果，购房者还可以寻求相关部门的调解或仲裁，如消费者协会等。但这需要一定的时间和精力，并且不能保证一定能成功退还定金。 总之，对公摊不满意能否退定金取决于购房合同的具体约定，购房者应仔细阅读合同条款，并在必要时通过合法途径维护自己的权益。
定金一般不能退，而定金在特定情况下可以退。 定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以如果是交付定金的一方违约，定金不予退还。 订金则不同，它通常被视为预付款，不具有定金的担保性质。如果双方在合同中未对订金的性质作出约定，那么订金可以理解为一种预付款，交付订金的一方有权要求退还订金，收受订金的一方应当予以退还。 然而，如果在合同中明确约定了订金的性质为定金，或者双方通过其他方式表明了订金具有定金的性质，那么此时的订金就不能退了，而应按照定金的相关规定处理。 总之，在签订合同或交付款项时，应明确款项的性质是定金还是订金，以避免因性质不清而导致的纠纷和损失。
签订合同需注意以下事项：其一，明确合同双方的主体信息，包括名称、地址、法定代表人等，确保主体合法有效，避免因主体不清而产生纠纷。其二，合同条款应具体明确，约定双方的权利和义务，避免模糊不清或存在歧义的条款，防止在履行过程中产生误解。其三，确定合同的标的，即合同所指向的具体事物或行为，要对标的的数量、质量、规格等进行详细约定，以保障合同的履行。其四，约定合同的履行期限、地点和方式，明确双方的履行时间、地点以及履行的具体方式，确保合同能够按时、按地、按要求履行。其五，注意违约责任的约定，明确双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式，以起到一定的威慑作用，保障合同的顺利履行。其六，审查合同的合法性，确保合同的内容不违反法律法规的强制性规定，避免因违法而导致合同无效。最后，在签订合同前，双方应充分协商，达成一致意见后再签订，避免事后因意见不一致而产生纠纷。