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查看完整报告一、北京安置房可以买卖吗合法吗现在
在北京，安置房是否可以买卖及是否合法，不能一概而论。
通常，取得完整产权的安置房可以买卖，交易合法。但如果安置房尚未取得完整产权，在一定期限内限制交易，此时买卖则可能不合法。
如果是在限制交易期限内签订的买卖合同，可能会被认定为无效。
如果在限制期满后，安置房取得合法产权证明，再进行买卖，一般就是合法有效的。
需要注意的是，购买安置房存在一定风险，比如产权纠纷、房屋质量等问题。建议在购买前，详细了解房屋的产权状况、相关政策法规，并咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、划拨拆迁返还房可以买卖吗
划拨拆迁返还房在一定条件下可以买卖。
划拨土地上的房屋权属转移，需经有批准权的人民政府批准。如果已经依法取得相关批准，符合政策规定，是可以买卖的。但这种房屋买卖可能会涉及土地出让金的缴纳问题。
另外，买卖过程中，还需关注房屋是否存在产权纠纷、是否满足上市交易的年限要求等。购房合同的签订也至关重要，应明确双方的权利义务、违约责任等条款，以保障交易安全。建议您在进行此类交易前，详细了解当地的相关政策和法规，并咨询专业律师，避免潜在的法律风险。
三、先征地后补偿可以吗
征地须遵循“先补偿，后征地”的原则。法律明确规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在未依法给予足额补偿之前，不得强行征地。
先征地后补偿是不合法的行为。如果遇到这种情况，被征地者有权通过法律途径维护自身合法权益，要求按照法定程序和标准获得应有的补偿。征地补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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买房贷款夫妻可一起贷即夫妻共同贷款。政策上银行允许，夫妻是经济共同体，收入可综合考量提高获批率和额度。从还款能力看，银行会评估双方情况，一方收入不稳，另一方稳定时可弥补，不过共同贷款需双方共担还款责任，一方未还另一方会受影响。
房屋买卖中介佣金无全国统一标准，受协商约定、行业惯例、服务内容影响。签订合同明确约定，常见按成交价1%-3%，服务全面复杂提佣，反之降低。中介收费应公平合理自愿，违规可投诉维权。
房屋买卖合同认定无效需满足：一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损他人利益、以合法形式掩非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定，需依具体事实法律判断。
夫妻共同贷款买房需准备：身份证等身份证明、结婚证婚姻证明、单位收入证明、银行工资流水、征信报告、购房合同、首付款收据，还有依政策和银行要求的社保等其他资料，以利办理贷款手续。
夫妻可组合贷款买房，需双方符合贷款条件、房屋符合要求，公积金贷款有额度限制，超出部分用商业贷款补充，总额度依还款能力等由银行评估。办理时需准备材料，按流程向公积金中心和商业银行申请办理。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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