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查看完整报告一、拆迁安置房可以买卖吗?合法吗
拆迁安置房是可以买卖的，但是需要具备一定的前提条件哦。首先，拆迁安置房需已完成产权登记且取得房屋所有权证后方可进入市场流通环节。请注意，安置房过户有一定时效性，若超出此期限，可能将无法办理过户手续。若此时该安置房尚未办妥产权证书，则具体的办理时间尚不明确，在此种情况下进行买卖可能会面临一些风险。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、拆迁有几种安置方法
关于拆迁安置，我们共有三大主要方法供您参考，包括：
1.货币补偿：此举将按照专业评估结果，给予被征收房屋相应的赔偿金。
2.产权调换：即在异地或原址修建房屋，与原有房屋进行产权置换。
3.结合型补偿：您拥有自由选择权，可选取两种方式联合进行补偿。
以上措施充分考虑到各种拆迁情景所需及个人喜好，其中，货币补偿适宜希望直接获取现金租住房屋的用户；产权调换则更符合期望更换新居的群体；而结合型补偿因其灵活性的特点，能让您依据自身实际情况，挑选最合适的补偿方案。
搞定委托书就行了。只要书面答应，被征用地人同意让别人帮自己签字，而且这个同意还得是合法清晰的，那这个代签就有效了。这就像请了个代理律师，签字之后的法律责任还是要自己来扛。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
拆迁协议能否改为儿子的名字?拆迁协议一般能改为儿子名字，但有条件。需原协议各方同意变更且手续符合规定，要取得其他权利人书面同意，按要求提交材料经审核通过后办理，不同地区规定或有差异，要了解当地政策确保合法有效。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁安置协议丢失如何补办?拆迁安置协议丢失需谨慎补办，一般由被拆迁人向拆迁安置部门申请，要详细说明丢失情况。部门会核查档案资料，核查无误后按程序补办，过程可能耗时，按规定操作就能成功补办保障权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁协议如何判定无效可以不领房?拆迁协议判定无效有多种情形，包括签订主体无民事行为能力、意思表示不真实、内容违法及显失公平等。若协议无效，被拆迁人有权不领房，可通过法律途径要回款项等权益，要求拆迁方重新安置。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
符合这几个条件的拆迁协议,可以放心签字搬迁?拆迁协议满足一定条件可放心签字搬迁，包括内容明确具体，涵盖关键要素；补偿标准合理合法，顾及被拆迁人权益；协议程序合法，遵循法定环节；有履行期限和违约责任约定，保障被拆迁人权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
1.当地户籍政策：各地规定不尽相同；2.拆迁协议：协议中的相关条款可能对户口迁移产生影响；3.实际情况：如拆迁地已不适宜居住或无房可迁；4.申请程序：即便符合政策，仍需按公安机关要求提交资料及证明。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。...
并不需要每个家庭成员都在拆迁补偿协议上签字，一般只要户主签字就可以了。在协议签署后，双方当事人都需要遵守该协议的规定，任何一方若是实施了违反协议的行为，没有违规的一方，可以选择向法院起诉。一、拆迁需要每个人签字吗?1、并不需要每个家庭成员都在拆迁补偿协议上签字。拆迁协议一般由户主签字,房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个...
1.按照户口为主导：部分地区会参考户口簿人数来计算补偿，这样便以家庭作为基本计算单位。2.用人头为基准：也有地区会依据实际居住的人口数量来分配补偿，即每人都会得到相应份额。3.参照产权而定：在大多数情况下，拆迁补偿都是优先考虑房屋所有权的，拥有者直接成为补偿对象。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1.货币赔偿：依据当地政策，他们或许能收到相应的货币赔偿，以减轻拆迁所带来的问题；2.政府公租房或临时住处：政府会为其提供公共住房或者临时住所在保证村民基本居住需求方面给予充分保障；3.新型住宅项目：部分情况下，村民甚至能够优先入住新住宅项目，从而在未来拥有属于自己的新居所；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在此值得我们特别指出的是，尽管拆迁协议上的签名有可能成为房产所有权的决定性因素，但是，房屋最终的归属权仍需符合其他各项因素的规定，例如房产所颁发的产权凭证。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
导读：拆迁安置协议可以析产，析产可以由当事人自行协商解决，无法协商处理的应该准备好起诉状，拆迁安置协议及其他的诉讼材料向人民法院起诉处理，有析产纠纷的事实和理由并满足其他条件的法院会下发立案通知书。关于拆迁安置协议可以析产吗的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、拆迁安置协议可以析产吗?可以，无法自行析产的可以向法院起诉，满足以下条件法院就会立案：(一)原告是与本案...
拆迁补偿协议丢失可以携带身份证、房屋产权证等材料申请补发，登报公示遗失信息后携带申请证明书、登报声明和具结书到当地的拆迁部门补办拆迁补偿安置协议书。关于房屋拆迁协议书丢了怎么补回来的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
安置房交房延期赔偿的具体数额通常并无固定标准，需根据合同约定以及实际情况来确定。一般来说，若合同中有明确约定延期赔偿的计算方式，应按照约定执行，比如按每日一定金额或房价的一定比例进行赔偿。 若合同未明确约定，通常会以逾期交付房屋期间同类房屋的租金收益作为参考标准来计算赔偿金额。也可能会根据购房者因延期交房而遭受的实际损失来确定赔偿数额，如因延期导致的额外居住费用支出、因错过最佳购房时机而可能产生的差价损失等。 此外，不同地区的相关政策法规也可能对安置房交房延期赔偿有所规定，可能会设定一个赔偿的上限或下限范围。在实际处理中，购房者应尽量收集与延期交房相关的证据，如交房通知、与开发商的沟通记录等，以便在与开发商协商或通过法律途径解决时，能更好地维护自身合法权益。