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查看完整报告一、外地人在上海买房需要什么条件
外籍人士在沪购房须符合以下几点：
1.已婚：需以家庭为单位购买房产。
2.社保或个税缴交：购房日前连续63个月中有60个月按时按量缴交社保或个税。
3.有效居住证明持有：如居住证等。请留意，相关政策可能随市场动态及政府调控变化而调整。购置房产前，敬请核实最新政策要求，确保符合条件后再行购买。
此外，签订购房合约等相关文件时，务必谨慎审查条款，以保证自身权益不受侵害。
二、婚后如何买房属于自己
婚后购置房产若欲归于己有，以下几种情况可作参考：运用个人婚前资产全额购买房屋，并登记在本人名下，此种情况下房产通常被视为个人财产；夫妻之间签订书面协议，约定婚后购置房产归某一方所有，此协议具有法律效力；根据遗嘱或赠予合同，明确规定房产仅归配偶一方所有。然而需要注意，婚后购房资金来源多样且复杂，如不能明确证明购房款项的个人属性，则房产可能被判定为夫妻共有财产。
此外，若由父母资助购房，需明确出资性质和相关约定，以确保房产归属。总而言之，妥善保存相关证据，避免日后纷争。
三、买房除了首付还需要准备哪些资金
作为购房者，除了首付款外，请预留以下款项：
1.契税：依据房屋面积及购房次数等因素计算，税率为1%-3%。
2.维修基金：用于维护房屋公共区域与公用设施设备，金额因地域与房屋类别而异。
3.物业费：交付房屋前，需支付一定时期的物业管理费。
4.产权登记费：办理房产证所需费用。
5.装修保证金：若购买的是毛坯房，则需交纳装修保证金。
6.贷款相关费用：如评估费、担保费（如有）等。同时，也建议预留一部分资金购买家具家电。购房涉及大量开支，故务必做好财力规划。
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未领证共同买房，处理原则：有书面约定按约定，无约定依出资情况确定份额，收集出资凭证。若有争议可起诉，法院会综合因素合理分割，可能判一方得房并补偿，或拍卖变卖按份额分钱。
夫妻买房成个人财产有三种方式：一是用婚前个人财产全款购房；二是签财产协议明确房屋归一方；三是一方父母出资并明确赠与子女一方。要确保符合法律规定，需根据情况选择合适方式。
夫妻共同贷款买房好处多：额度高，银行综合双方情况给更高额度；压力小，双方共担还款责任降低风险；增凝聚力，经济紧密联系促进沟通合作；保权益，房产为共同财产保障家庭财产安全。
农村房屋买卖合同纠纷裁判标准：合同效力看购房者是否为本集体成员；无效后要返还财产并合理补偿；有过错方要承担赔偿责任；买方合理投入可要求卖方适当补偿。
夫妻共同买房贷款离婚时：可协商处理房屋及贷款，协商一致按结果办手续；协商不成法院判决，房屋归一方，贷款为其个人债务，获房方补偿另一方，要注意银行合同约定，避免贷款违约。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
导读：平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对老赖对几代人有影响的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。关于老赖对几代人有影响的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。老赖对几代人有影响1、两代人，失信人最多影响自己和子女两代人。失信被执行人，是被执行人具有履行能力而不履行生效...
房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315向消费者协会进行投诉。关于房屋质量出现问题找谁投诉的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一般情况下，有贷款的房子在满足一定条件时可以办理过户手续。首先，需要征得贷款银行的同意，银行通常会要求借款人提前清偿全部贷款或办理转按揭手续，以确保贷款的清偿和债权的转移。其次，买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确约定贷款的处理方式、过户时间、价款支付等重要条款。再者，双方应按照规定办理房屋过户的相关手续，包括提交申请材料、进行产权登记变更等。在实际操作中，各地的政策和具体要求可能会有所不同，需要买卖双方提前了解当地的房产交易政策和流程，并与相关部门进行充分沟通和协调。如果未经银行同意擅自过户，可能会导致贷款违约，给买卖双方带来法律风险和经济损失。因此，在购买有贷款的房子时，务必谨慎处理，确保过户过程的合法合规。