【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告外地人在上海买房应该要符合哪些条件
外地人在上海买房条件：
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!
根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第二，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。
非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
如果以上文章无法全面的解决你的问题，面对这个情况怎么解决，可以找华律网在线律师咨询解决，专业的律师团队会为你解答这个问题。
房子烂尾后还要继续还房贷吗？若房屋出现烂尾现象，阁下仍需履行按时还款义务。由于房屋烂尾问题属于阁下与开发商之间的房屋买卖合同纠纷，而房贷则涉及到阁下与银行之间的借贷关系，两者之间存在本质区别，不宜将其混为一谈。
房贷未还清一方去世时，房产处理分情况。若为夫妻共同财产，在世方先得一半，另一半为遗产由法定继承人继承；若为个人财产则全部由法定继承人继承。房贷通常为共同债务，继承人继承房产需承担还贷责任，放弃则无需承担，有争议可协商或诉讼。
网贷和房贷逾期一般不会坐牢，房贷逾期属民事纠纷，银行先催收，长期不还会起诉并处置抵押房产；网贷逾期大多也是民事纠纷，正规平台会合法追讨，但若提供虚假资料等情节严重，可能涉嫌刑事犯罪而坐牢，正常逾期多为民事责任。
房贷合同没拿有风险但有解决办法。它是借贷双方权利义务凭证，对借款人、银行都很重要，明确诸多关键信息。没拿到可联系银行补领或领副本，拿到后妥善保管，与银行沟通能解决问题保障权益。
房贷提前还款一般需查看贷款合同确认相关约定，向银行提出申请，等待审批，准备还款资金和材料，之后办理还款手续，完成还款后领取结清证明等材料，并确认后续事项。
名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。关于不动产证和房产证有何不同?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。不动产证和房产证有何不同?不动产证和房产证的区别有：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和...
交房时需要交的费用和具体金额因地区和房屋类型而异，以下是一些常见的费用：房屋契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
通常来说，房贷审批得花十五至二十天左右，但是这个时间视各家银行和贷款状况，以及贷款人资质等因素而定哦。比如，商贷比公贷快点，二手房的贷款可能比新房要久。银行没啥钱或者政策有变，审批时间就可能拖到一个月甚至更长了。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
中介费用是由购房和卖房双方共同承担的费用，通常情况下，买房者支付一定比例的中介费用，卖房者也支付一定比例的中介费用。具体的费用比例和支付方式可能会因地区和合同约定而有所不同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房贷审批一般要花半个多月吧，银行间有点儿差别。如果资料全对、够清晰，有些银行能在两天里出结果，特别是赶上快点儿放贷的时候。不过有些时候，比如银行钱紧或者年底这类贷款高峰期，批下来得两个到三个月了。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
等额本金还款法适用于收入较高的人士。此种还款方式，您将本金均匀分配在每期还款中，同时支付未结利息，减轻了还款压力。相比于等额本息，它总体较低的利息导致初期的月供较高，但随着时间推移，您的还款负担会逐渐降低。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
若您的贷款期限较为漫长（如达到20年甚至30年），那么在还款的前三分之一阶段内进行提前还款将会更加明智。举例而言，对于30年期限的贷款，在前10年内进行提前还款将更为经济实惠。原因在于，在这段时间内，您已经偿还了大部分的利息，提前还款不仅能够节省更多的本金，同时也能有效地缩短贷款期限及总体利息支出。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
农村确权后的房屋在一定条件下可以买卖。一般来说，农村房屋只能在本集体经济组织成员之间进行转让。因为农村宅基地属于集体所有，具有一定的福利性质和身份限制。 如果非本集体经济组织成员购买农村确权后的房屋，可能会面临诸多法律风险，如无法办理产权过户手续，房屋权益难以得到有效保障等。 但在一些特殊情况下，如进城落户的农民自愿退出宅基地，其房屋可以在符合规定的前提下转让给本集体经济组织其他成员。 此外，买卖农村房屋还需遵守相关法律法规和政策规定，如要经过村民会议讨论同意等程序。 总之，农村确权后的房屋买卖有其特定的条件和限制，需要谨慎对待，避免因违法买卖而导致自身权益受损。
通常情况下，办理了不动产证就无需再办理房产证了。不动产证是对土地、房屋等不动产统一进行登记后核发的证件，它涵盖了房产证所包含的房屋所有权等相关信息。 不动产证采用了统一的登记制度和标准，将原本分散在多个部门的不动产登记信息整合在一张证上，方便了权利人的管理和使用。 在过去，房产证是房屋所有权的主要凭证，但随着不动产登记制度的改革和完善，不动产证已成为不动产权利的法定凭证。 所以，一般来说，只要已经办理了不动产证，就代表着对该不动产的所有权等权利得到了合法确认，无需再单独办理房产证。但在一些特殊情况下，如历史遗留问题或地区政策差异等，可能仍需办理房产证，具体需根据当地的规定和实际情况来确定。
继承的房产赠与他人通常需要交税。主要涉及以下税种： 一是契税，一般按照房产评估价值的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定而定。 二是印花税，通常为房产评估价值的一定比例，用于对赠与行为进行征税。 三是个人所得税，在某些情况下，若受赠人不符合特定条件，可能需要缴纳个人所得税，比如受赠房产后再出售，其增值部分可能需要缴纳个税。 不过，不同地区的税收政策可能会有所差异，有些地方可能会有一定的减免或优惠政策。例如，对于直系亲属之间的房产赠与，可能在契税等方面有一定的优惠。 在进行房产赠与时，建议咨询当地的税务部门或专业的税务律师，了解具体的税收政策和办理流程，以避免因不了解规定而产生不必要的税务风险和经济损失。