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查看完整报告一、购买安置房合同有法律效力吗
一般来说，安置房的买卖合同具有相应的法律效力。
买卖安置房过程中所签署的房屋买卖协议是各方当事人真实意愿的体现，因此协议的有效性是合法的，且对于签约双方都具有法律上的强制性约束力。
拆迁安置房的买卖仍然存在诸多风险：首先，家庭成员之间可能会因为对拆迁安置房的所有权分配问题产生争议，一旦各方无法达成共识，则可能会诉诸于司法程序加以解决，而在此期间，究竟哪些人能够获得合法权益仍难以预料。
无权属证明的拆迁安置房可能由于种种原因而导致无法顺利地取得产权证书。
再者，由于整个交易期间较长，房价波动的可能性较大，若卖家为了追求更高的利益，将已经出售的房屋再次出售给他人，并且在进行产权过户之前先将房屋过户给他人，那买家届时便不能得到该房屋的产权，只能主张其作为债权人的权利。
最后，在房屋完成过户手续之前，卖家可能会因为自身的债务纠纷，使得房屋遭到债权人向法院提出的查封申请。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、购买安置房合同怎么签有效
为了确保安置房购买合同的合法性与效益，需关注以下要点：首先，合同时必须具备法定形式；依据《民法典》，房屋买卖合同通常以书面形式为佳，以保障其严肃性与法律效应。
签署合同过程中，各方应有真实且一致的意愿表达，严禁任何违法操作，如欺诈、威胁等行为。
若有一方因欺诈而签订合同，受害方可请求撤销该合同。
再次，合同内容应详尽具体，包括房屋基本信息（如地理位置、建筑面积）、支付方式、交房期限以及违约责任等方面。
尤其要对房屋的关键信息，如面积、位置等进行详细描述。
合同还应明确违约责任，包括但不仅限于付款逾期、交房延期等情况的处理办法和责任归属。
最后，合同中应包含双方的基本资料，如姓名、身份证号、居住地址等，并约定争议解决途径，如仲裁或诉讼。
同时，合同的订立和履行都应严格遵循相关法律法规，如土地使用权、房屋所有权等。
孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
在线咨询靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询二手房买卖合同受《中华人民共和国民法典》等法规规制，主体要具备民事行为能力、真实表意，内容明确具体，涉及房屋信息、价格付款等，卖方要保证产权无纠纷，合同一般采用书面形式以保障权益。
先试后买中认定买受人想买的标准是：买受人明确表示购买的、买受人试用时间届满未表示是否购买的、买受人试用时已支付部分价款的、买受人试用时已实施出卖出租设立担保的。关于“先试后买中买受人怎么样算是想买”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
个人厂房房屋出租合同受《中华人民共和国民法典》等法规规制，主体要适格，内容需完备，租赁用途合法，建议办理登记备案，同时明确合同解除条件，包括承租方违约、不可抗力等相关情形。
认购合同与购房合同法律内涵和特点不同。认购合同是签正式购房合同前的协议，确定买卖意向，对重要事项初步约定，有定金条款。购房合同是正式详细协议，明确双方权利义务。认购是前期意向，购房是正式契约。
如果原房东已在合同中明确表明禁止转租等相关规定，那么租户与二房东之间的合约便可视作无效；反之，如若原房东与二房东之间的合同条款中并未对此予以明确说明允许或禁止转租，那么最终的裁决权将落在法庭手里。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
依虚假合同所取得的财产应当返还。作为当事人，如果发现自己签订了虚假合同，可以向对方主张民事赔偿责任，要求对方赔偿在订立合同过程中给自己一方所造成的损失关于签订虚假合同法律责任怎么划分，下面由华侓小编为您解答。
关于委托代理合同居间合同行纪合同的区别是什么?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、委托代理合同居间合同行纪合同的区别是什么?居间合同与委托合同、行纪合同，三者的相同点都是属于提供劳务性质的合同。它们的不同点在于：(l)居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同...
通常情况下，安置房买卖合同具备法律效力。这意味着，通过买卖安置房所签署的房屋买卖协议，乃是签约双方真实意愿的反映，且该协议符合相关法律法规，具有法律约束力，对双方当事人都产生法律上的强制性义务和责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第一千二百六十条的明文表述，自2021年1月1日起，该民法典正式开始实施，而同时期，《中华人民共和国合同法》将正式终止其效力。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
合同款的具体分类和会计处理方式，需要根据合同的性质、行业惯例以及适用的会计准则来确定。在财务会计中，合同款可能会被记录为应收账款(对于收款方)或应付账款(对于付款方)，并根据合同的履行情况和会计准则进行相应的账务处理。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在工程建设领域中，总价合同与单价合同之间存在着显著差异。首先，总价合同是指依据合同中所列出的具体施工内容，向承包商支付确定金额的合约方式。而单价合同则是通过约定工程量清单及其相应的综合单价，来结算工程款项的合算方法。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果原房东已在合同中明确表明禁止转租等相关规定，那么租户与二房东之间的合约便可视作无效；反之，如若原房东与二房东之间的合同条款中并未对此予以明确说明允许或禁止转租，那么最终的裁决权将落在法庭手里。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
代位追偿并不一定意味着可以先提车，这需要根据具体的法律规定和案件情况来判断。 一般来说，如果车辆在交通事故中受损，且责任方未履行赔偿义务，被保险人可以向自己的保险公司申请代位追偿。在这种情况下，保险公司会先向被保险人支付赔偿款，然后由保险公司向责任方追偿。 然而，关于是否可以先提车，不同的地区和保险公司可能有不同的规定。有些保险公司可能会允许被保险人在申请代位追偿后先提车，前提是被保险人提供一定的担保或者满足其他条件。但也有一些保险公司可能会要求被保险人等待代位追偿程序结束后才能提车，以确保保险公司能够顺利追偿到赔偿款。 此外，如果车辆被扣押在交警部门或者其他相关机构，被保险人需要按照相关规定办理提车手续。在这种情况下，被保险人可以向交警部门或者相关机构咨询具体的提车流程和要求。 总之，代位追偿是否可以先提车需要根据具体情况来确定。被保险人可以咨询自己的保险公司或者相关法律机构，了解具体的法律规定和操作流程，以便做出正确的决策。
一般情况下，合同未明确写退款事宜并不绝对意味着不能申请退款。合同的解释应遵循公平、合理的原则。如果双方在合同履行过程中出现了符合法定或约定的退款情形，即使合同未明确提及，当事人仍有权主张退款。例如，因对方根本违约导致合同目的无法实现，或者存在不可抗力等法定免责事由导致合同无法继续履行等情况。 然而，如果合同明确约定了某些条件或情形下才能申请退款，且这些条件未被满足，那么申请退款可能会面临困难。在这种情况下，需要根据合同的具体条款和实际情况进行综合判断。如果双方无法就退款问题达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，由司法机关根据相关法律规定和案件事实作出裁决。
一般租房合同应包含以下主要内容： 1. 双方当事人信息：明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体的准确性。 2. 房屋基本情况：包括房屋的具体地址、面积、户型、装修情况等，避免后续出现房屋描述不清的纠纷。 3. 租赁期限：约定租赁的起始时间和结束时间，明确租赁的具体时长，防止租赁期限模糊导致的误解。 4. 租金及支付方式：确定租金的金额、支付时间、支付方式等，如每月固定金额、押一付三等，确保租金支付的明确性和规范性。 5. 押金：规定押金的金额、退还条件和时间，一般为一个月租金左右，以保障出租人的合法权益。 6. 房屋使用及维护：明确承租人在租赁期间对房屋的使用范围和限制，以及房屋的维修责任，如正常损耗由出租人负责，人为损坏由承租人承担。 7. 违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如未按时支付租金、擅自退租等的违约责任及赔偿方式，以起到约束作用。 8. 争议解决方式：明确在发生争议时的解决途径，如协商、调解或仲裁等，为解决纠纷提供依据。 9. 其他约定事项：根据实际情况，可约定其他特殊条款，如是否允许养宠物、是否可以进行装修等。 在撰写租房合同时，应使用清晰、准确的语言，避免模糊不清或容易产生歧义的表述，以保障双方的合法权益。