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查看完整报告按揭房如何做抵押贷款?
1.想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构。
2.填写抵押贷款申请并提交相关材料。
3.接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
质押抵押合同是否是单务合同
质押抵押合同是单务合同。质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保;当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
单务合同，“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。单务合同的当事人的权利义务不存在对应关系。例如赠与合同，赠送人只承担交付赠品的义务，而不享受任何权利;受赠人则只享有取得赠送人交付赠品的权利，而不承担任何义务。其他如无偿借贷合同、无偿保管合同等。与单方法律行为不同，单务合同是双方当事人意思表示一致的协议，单方法律行为则是单方的意思表示。
单务合同与双务合同的划分标准：
(1)划分标准：当事人双方是否存在对待给付义务。
(2)单务合同：是指仅有一方负给付义务的合同。
(3)双务合同：是指当事人双方互负对待给付义务的合同。
单务合同与双务合同的划分意义：
1.是否适用同时履行抗辩权规则。
2.在风险负担上是不同的。双务合同中，如果当事人因不可抗力导致其不能履行合同义务，其合同义务应被免除，其享有的合同权利亦应消灭。在此情况下，一方当事人因不再负有合同义务，也无权要求对方作出履行;在单务合同中，不存在双务合同中的风险负担问题。
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抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
房地产抵押合同协议怎么写抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权
依据我国民法典的规定，债权人向债务人出借款项的时候，可以要求债务的提供担保，而债务担保的方式包括抵押、质押和保证三种，进行抵押的要签订抵押合同，那么抵押合同需标明的内容有哪些？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
最新房地产抵押合同抵押人(甲方)：_________抵押权人(乙方)：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房
房屋买卖可能存在抵押合同，抵押人与抵押权人签合同保障权益、约定事宜。房屋抵押会影响买卖，有规定限制且购房者有风险，所以买卖房屋时要查清抵押等权利受限情况。
付临门押金可以退，只要当事人履行了约定的义务，另一方应当退还押金。当事人约定一方向对方给付定金担保债权的，合同从实际交付了定金的时候成立。但是定金不能超过主合同标的额的百分之二十。关于付临门押金能退吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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房屋抵押合同的效力如果没有法律规定的无效事由，没有违法违规就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋抵押合同的效力并不会影响房屋抵押权的转变。关于房屋抵押合同有什么法律效力的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用权不可以抵押。抵押合同范本内容首先需要写清楚甲乙双方的基本身份的状况，其次就是关于宅基地的基本状况做出明确的说明理由，住宅地的面积还有就是宅基地的位置的。之后就是关于宅基地抵押作出确定。关于宅基地抵押合同范本是怎样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。一、宅基地抵押合同范本是怎样的?宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用权不可...
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房地产抵押合同没登记的话，抵押合同是债权行为，只要符合合同的构成要件，就是有效的，但是抵押权是采取登记生效主义，所以未经登记，抵押权不生效。关于房地产抵押合同没登记是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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合法的借条中一般应具备以下内容：标题为“借条”;借款人、出借人的姓名、身份证号等基本信息;借款的具体数额、日期、还款期限、利息等;借款金额应当同时大写和小写，这样是为了防止对方涂改。在本文内容中我们对借款条如何写合法进行了解答，希望能够回答您的问题。一、借款条如何写合法合法的借条中一般应具备以下内容：1、标题为“借条”;2、借款人、出借人的姓名、身份证号等基本信息;3...
当被物业起诉时，你可采取以下应对措施： 首先，要冷静下来，仔细研读物业起诉的相关文件，包括起诉状、证据等，明确起诉的缘由和诉求。通过对这些文件的分析，找出可能存在的漏洞或对自己有利的方面。 其次，收集整理自己的相关证据，如与物业沟通的记录、缴费凭证、房屋状况等，这些证据可以帮助你在诉讼过程中为自己辩护。同时，也可以寻找证人，如有邻居目睹了物业的不当行为，他们的证言也可能对案件产生影响。 然后，若你认为自己有充分的理由反驳物业的起诉，可以在规定的时间内提交答辩状，详细阐述你的观点和理由，对物业的诉求进行反驳。若你对法律程序或相关法律规定不太熟悉，建议及时聘请专业的律师为你提供法律意见和代理诉讼，律师能够根据具体情况制定最佳的应对策略，维护你的合法权益。 最后，在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审等活动，遵守法庭秩序，确保诉讼程序的顺利进行。
如果没入住却被起诉不交物业费，你可采取以下措施。首先，仔细研究起诉状的内容，明确对方的诉求和依据。了解起诉的原因，是因为未办理入住手续被视为默认入住，还是确实存在未履行的物业服务相关义务。其次，收集相关证据，如未入住的证明材料（如房屋空置证明、与开发商或物业的相关沟通记录等），以证明自己未实际享受物业服务或存在特殊情况导致未入住。然后，与物业进行沟通协商，表达自己的合理诉求和困难，尝试达成和解协议，如减免部分物业费或制定合理的缴费计划等。若协商不成，应积极准备应诉，可委托专业律师协助，在庭审中针对对方的诉求和证据进行反驳和辩护，依据法律规定和事实情况，争取维护自己的合法权益。同时，要注意诉讼时效问题，确保在法定时效内行使自己的权利。
一般情况下，租户不付租金，房东在符合法定条件时可以强制收房。首先，房东应先向租户发出催缴租金的通知，明确告知租户租金逾期未付的事实以及应支付的金额和期限等。若租户在规定期限内仍未支付租金，房东可依据租赁合同的约定，判断是否达到可以解除合同的条件，如约定连续数月未支付租金视为违约可解除合同等。其次，房东需通过合法途径解除合同，比如向法院提起诉讼或申请仲裁等，在获得生效的解除合同判决或裁决后，方可进行收房行动。最后，在收房过程中，房东应注意不得采取暴力、威胁等非法手段，应确保收房行为的合法性和合理性，避免引发不必要的法律纠纷。总之，房东不能随意强制收房，必须在法律规定的框架内进行操作，以维护自身的合法权益。
一般情况下，租房签了一年合同中途退房是否能退房租需根据合同约定及具体情况判断。若合同中明确规定了中途退房的相关条款，如提前退租需承担一定的违约责任及扣除部分租金等，那么通常需按照合同执行，难以全额退还房租。 但如果存在特殊情况，比如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未履行合同约定的维修义务等，租客有权解除合同并要求退还相应房租。或者租客因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续居住，也可与房东协商退房及房租退还事宜。 总之，在租房中途退房能否退房租的问题上，要以合同为依据，同时综合考虑各种具体情况。若双方无法就此事达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
一般来说，业主超过约定的交费期限仍不交物业费，经物业服务企业多次催交后仍不缴纳的，物业服务企业可以向法院起诉。具体的时间界限并没有明确统一的规定，通常在物业服务合同中会有所约定。如果合同中未明确约定，一般以三个月到六个月为常见的起诉期限。但这也并非绝对，要根据实际情况和当地的司法实践来判断。物业服务企业在起诉前应尽量履行催告义务，留存相关证据，如催交通知函、送达凭证等，以证明其已尽到告知义务。同时，法院在审理此类案件时，会综合考虑业主未交物业费的原因、物业服务的质量等因素，若物业服务存在瑕疵，可能会影响法院对起诉是否合法及业主责任的判定。