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查看完整报告一、房产证抵押给个人有效吗
房产证抵押给个人的，如果办理抵押登记，设立了抵押权的，房屋抵押具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、已经做了抵押的房子可以购买吗
对于已经做了抵押的房子，买房者购买时明知是抵押房的，那么跟开发商订立房屋买卖合同并不受限制。
而相反地，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制：
1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;
2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。
所以，开发商出售抵押房时未尽到以上义务的，将要承担房屋买卖合同无效的后果。
不过，买房者购买已经做了抵押的房子，需要承担一定的法律风险。其中一个便是开发商不能按时还贷，那么房子不能解押会直接影响买房者办理房产证。并且，如果开发商逾期还贷被起诉的话，被抵押的房子将可能会被拍卖，届时买房者可能会钱房两空。
当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押不动产的，签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权就设立。所以抵押房屋给个人的，办理抵押登记的，抵押权设立后，抵押就具有法律效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
产权分割建筑物有哪些?产权分割建筑物主要有：区分所有建筑物，分专有和共有部分；连体建筑物，各部分产权可分别界定分割；分层建筑物，垂直分层产权相对独立；共有建筑物，如学校教学楼等内部可细分产权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
私自更改房产证名字是严重违法行为，要承担多种责任。民事上侵犯原所有权人权益，需承担赔偿等责任；行政上违反登记规定，会受责令改正、罚款等处罚；刑事上若涉诈骗等犯罪情节，将面临刑事处罚，应合法办理更名手续。
开具无房产证证明，通常先明确办理地点，前往当地不动产登记或房产管理部门；再准备相关材料，如身份证件等；接着提出申请，提交材料供审核查询；最后经核实无记录后领取证明，领取方式各地有别。
离婚后不动产登记证的处理分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚按约定持相关材料共同办理变更；诉讼离婚权利人持法律文书等自行办理。办理要确保材料真实完整，有抵押等限制需先解除再办变更。
购买房屋后办不了房产证，可先确定无法办理原因（分开发商和购房者自身原因），再收集相关证据，接着与开发商协商，协商无果可向相关部门投诉，最后还可通过法律途径，要求开发商履行义务并赔偿损失。
40年产权到期拆迁补偿标准按照被拆迁房屋的市场价格计算，实际上房子没有所谓的产权年限，是国有土地的使用权受到限制，但土地使用权到期也不代表国家有关部门可以直接拆除地上建筑物，拆除地上建筑物要依法支付补偿金。一、40年产权到期拆迁怎么补偿?房屋拆迁补偿标准不是法定的，征地主管部门要根据被拆迁房屋的市场价格支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价...
有以下方法：网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理机构网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）；房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理机构、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。关于不动产权证号怎么查的问题，下面由华...
第一种：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。一、房产证上加老婆名字需要什么证件?房产证上加老婆的名字需要准备的手续...
办理银行解压房产证的时间是：1-3个工作日。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。关于“银行解压房产证要多长时间2024”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后九十天内办理。关于房产证最迟多久必须办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
不是房产证，不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
装修公司归建设部门，建设局或建委管辖，而正规的装修公司领取资质证书，也都是从建设部门办理的。一般的装饰公司都是协会的会员受到协会约束。工商局其旗下的消委会是调解消费纠纷的主要机构。下面跟华律网小编一起来具体了解一下吧。
公有住房和公租房主要有以下区别： 其一，产权归属不同。公有住房的产权一般归单位或国家所有，职工享有一定的使用权；而公租房的产权归政府或公共机构所有，租户只享有租赁权。 其二，租赁对象不同。公有住房主要面向单位职工，通常与职工的工作单位相关；公租房则面向特定群体，如城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等，对收入等有一定的限制条件。 其三，租赁期限不同。公有住房的租赁期限相对较长，有的可以长期租赁；公租房的租赁期限一般为 3 至 5 年，到期后符合条件的可续租。 其四，租金标准不同。公有住房的租金通常按照成本价或政府规定的标准收取；公租房的租金则根据市场租金水平确定，相对较为低廉，政府对租金给予一定的补贴。 其五，处置方式不同。公有住房在一定条件下可以按照规定进行产权出售等处置；公租房在租赁期内不得出售、转让、赠与等，租赁期满后需按照相关规定进行处置。
公寓楼 40 年产权到期后，通常有以下几种处理方式： 1. 自动续期：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。这意味着公寓楼的产权到期后，一般可自动续期，无需申请，但需按照相关规定缴纳续期费用等。 2. 申请续期：权利人可以在产权到期前向相关部门申请续期，经批准后可继续享有土地使用权。申请续期时需提交相关材料，如申请书、身份证明等，并按照规定缴纳相应费用。 3. 补交土地出让金等费用：在续期过程中，可能需要补交一定的土地出让金等费用。具体费用标准各地可能有所不同，一般根据当时的土地市场价格等因素确定。 4. 收回土地：如果权利人未申请续期或申请未获批准，土地可能会被国家收回。但对于地上的建筑物等附着物，国家会给予合理补偿。 总之，公寓楼 40 年产权到期后，可通过自动续期、申请续期等方式继续享有土地使用权，同时需按照规定缴纳相应费用。具体处理方式应根据当地的法律法规和政策来确定。
公寓楼产权到期后，需根据具体情况进行处理。一般而言，可通过续期的方式来继续拥有该房产的产权。续期的方式通常有两种：一是自动续期，相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。对于公寓楼等非住宅建设用地使用权期满后的续期，虽没有明确规定自动续期，但从保障公民财产权的角度出发，大概率也可自动续期。二是申请续期，业主需向相关部门提出续期申请，并按照规定缴纳土地出让金等费用。具体的续期流程和费用标准等，各地可能会有所差异，需依据当地的法律法规和政策规定来办理。在产权到期前，业主也应关注相关政策的变化，提前做好准备，以确保自身的合法权益。总之，公寓楼产权到期后并非意味着房产所有权的丧失，通过合法的续期途径，可继续保有该房产。
公证抵押房产具有法律作用。公证可以对抵押房产的相关法律行为进行确认和证明，使其在法律上更具公信力和确定性。通过公证，能够明确抵押房产的相关权利义务关系，规范抵押行为，避免因合同约定不明确等问题引发纠纷。在司法实践中，经过公证的抵押房产相关文件通常会被法院予以认可和采纳，作为处理案件的重要依据。它可以增强抵押行为的合法性和有效性，保障债权人的合法权益。同时，也对抵押人起到一定的约束作用，使其在抵押期间更加谨慎地履行相关义务。但需要注意的是，公证本身并不能替代法律规定的其他程序和条件，例如抵押房产的登记等手续仍需依法办理，否则可能影响抵押的效力。总之，公证抵押房产在法律层面具有重要的作用和意义。
公租房本地人通常是可以申请的。一般来说，符合当地公租房申请条件的本地居民，有权向相关部门提出申请。各地对公租房申请的具体条件可能会有所差异，通常会考虑申请人的收入、住房状况、家庭人口等因素。本地户籍居民若满足当地规定的收入标准、无自有住房或住房面积低于规定标准等条件，就有资格申请公租房。在申请过程中，需按照规定提交相关材料，如身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。经过相关部门的审核，符合条件的本地申请人将有机会获得公租房的租赁资格，从而解决住房问题。但具体能否申请成功，还需根据当地公租房的供应情况以及申请人的综合条件等来确定。