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查看完整报告根据民事诉讼法的规定，具体房屋租赁纠纷诉讼程序如下：
一起诉：
二受理：符合法定条件的，7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。
三审理前的准备：
1、审理前的工作：
(1)在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。
(2)告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员
(3)审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。(人民法院自行收集证据的范围)
(4)当事人的追加。
四开庭审理：
1、时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行
2、程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。
3确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。
开庭审理：
(1)准备开庭：
书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭
书记员宣布法庭纪律
审判长核对当事人
宣布案由以及审判人员、书记员名单
口头告知当事人有关的诉讼权利和义务，询问当事人是否提出回避申请
(2)法庭调查：当事人可以提出新的证据;可以要求法院重新调查证据、鉴定或勘验，是否准许，由人民法院决定。
当事人陈述：原告、被告、第三人、诉讼代理人的顺序进行
审判长或独任审判员归纳本案争议的焦点和法庭调查的重点，并征求当事人的意见。
证人出庭作证(证人如果不能出庭，经法庭许可可以提交书面语言，由法庭宣读;受诉法院委托外地法院代为询问证人
的笔录应当在法庭上宣读)
经审判长许可，当事人和诉讼代理人有权向证人发问，证人应当如实作答
当庭出示物证、书证和视听资料当庭宣读鉴定结论鉴定人向法庭宣读鉴定的方法和经过当事人及其诉讼代理人经法
庭许可，可以向鉴定人发问
法庭审判人员或者勘验人员当庭宣布勘验笔录，拍摄的照片或绘制的图表，应向当事人出示，当事人经法庭许可，可以
向勘验人发问
法庭调查结束前，审判长或独任审判员应当就法庭调查认定的事实和当事人争议的问题进行归纳总结，分别寻问当事人
、第三人、诉讼代理人是否还有意作最后陈述。
不能当庭认证的证据，可以休庭合议后再予以认定
合议之后认为需要继续举证或者进行鉴定、勘验工作的，可以在下次开庭质证后认定;如果认为此次法庭调查，未能查
清案件有关情况，法庭可以决定第二次开庭
法庭决定再次开庭的，审判长或独任审判员对本次开庭情况进行小结，指出庭审已经确认的证据，并指明下次开庭调查
的重点。如果认为案件事实已经查清，必要的证据已经齐备，即可宣布终结法庭调查，进入法庭辩论阶段
(3)法庭辩论
双方当事人及其诉讼代理人进行辩论
审判长按原告、被告、第三人的顺序征求各方最后意见
(4)评议：
法庭辩论结束后，审判长宣布休庭
进入评议时进行评议，实行少数服从数的原则
评议的情况应当如实制作笔录。评议笔录不准当事人和诉讼代理人查阅、复制
评议毕，审判长宣布继续开庭当庭公开宣布判决结果，10日内向当事人发送判决书;或定期宣判，在宣判后立即发
给判决书。要告知当事人的上诉权利、上诉期限、上诉法院。
不退押金属于经济纠纷，警察不解决。但是可以向法院起诉，要求退还押金。租客没有违约情况的，二房东应该退还押金。二房东不退押金，是违法的。当事人可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
若需向法院提起诉讼以追回您的押金，建议必须携带原告身份证明，撰写完整的起诉书，并预先缴纳相应的案件受理费用。在此过程中，当地的居委会或警方可以参与协助解决矛盾；同时，您也可寻求消费者协会或其它独立的第三方调解机构提供更多协商机会。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果在租赁合同中无合法合规合理的原因，却仍然拒绝退还租房押金，那么这无疑是一种侵犯承租人合法权益以及违反法律规定的非法行为。此时承租人有权通过向当地的人民法院提出诉讼申诉以维护自身的合法权益。 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果中介不退中介费，建议与中介进行沟通协商，如果无法通过协商解决问题，可以拨打12345或者12315进行投诉，如仍然无法解决问题的，需要向法院提起诉讼。关于租房不成中介不退中介费怎么办的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，那房地产租赁纠纷的主要类型包括哪些呢？那如何有效的避免这些纠纷，下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
在某些情况下，如果双方协商一致，押金是可以退还的。但总体来说，提前解除合同通常会导致租客需要承担一定的违约责任，押金的退还情况取决于合同的具体条款和双方的协商结果。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的，但是房屋所有权为国有或者集体所有，政府和单位将房屋分配给职工，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。关于单位自管公房法律规定的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
申请公租房需要满足的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准等。关于公租房申请需要满足哪些条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如果租房合同签了一年但中途需要退房，以下是一些建议：仔细阅读租房合同：在采取任何行动之前，应仔细阅读租房合同，特别是关于退租和违约的部分。这有助于了解自身的权利和义务，以及需要承担的后果。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
自建房可以出租。能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的自建房，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。关于自建房是否可以出租的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当房屋租赁未到期时，房东拒绝退还押金问题的解决途径包括以下几种手段：首先是通过协商进行解决。双方当事人应当基于平等自愿的原则，采取建立在相互理解、妥协之上的对话形式，逐步达到最终和解协议，从而妥善解决争议纠纷；其次是利用调解机制来解决问题。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果合同中明确约定了租期未满退房时押金的处理方式，那么应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，或者规定对您不利，你可以尝试与房东进行友好协商。您可以提议将押金用作提前退租的违约金，或者部分退还押金。看看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在没有房产证的情况下进行房屋交易存在较大法律风险，通常是不被允许的。 房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定，可能存在产权纠纷等问题。从法律角度来看，这种交易在后续可能无法得到有效的法律保障。 如果房屋确实需要交易，以下几种情况可能会被考虑：一是房屋是因各种原因尚未办理房产证的合法建筑，且相关部门正在办理过程中，这种情况下可以在一定条件下进行交易，但需要与买方充分沟通并明确风险，同时可能需要提供相关证明文件和承诺书等。二是对于一些历史遗留问题导致的未办证房屋，经过相关部门的认定和处理后，符合一定条件的也可能进行交易，但同样需要遵循严格的法律程序和规定。 总之，没有房产证的房屋交易存在诸多不确定性和法律风险，不建议进行。如果必须进行交易，应寻求专业法律意见，确保交易的合法性和安全性。
房子可以公证给其他人。在法律规定的范围内，房屋产权人可以通过公证的方式将房屋赠与或转让给他人。公证是一种具有法律效力的证明行为，能够确认房屋转让或赠与的真实性、合法性。 进行房屋公证时，需要双方当事人共同到公证机构提出申请，并提供相关的证明材料，如房屋产权证明、双方身份证明等。公证机构会对申请材料进行审查，如确认房屋产权的真实性、双方的行为能力等。如果符合公证条件，公证机构会出具公证书，公证书具有法律效力，能够在后续的房屋过户等手续中起到重要的证明作用。 然而，需要注意的是，不同地区的公证程序和要求可能会有所差异，具体的操作流程应根据当地的法律法规和公证机构的规定来进行。此外，对于一些特殊情况，如房屋存在抵押、查封等限制条件，可能会影响房屋的公证和过户。在进行房屋公证之前，建议咨询专业的法律人士或公证机构，以确保公证过程的合法合规。
房产证是房屋所有权的法定凭证，它是对房屋拥有所有权的证明文件。房产证上详细记载了房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、户型等，以及产权人的相关信息。 产权则是一个更广泛的概念，它不仅包括房屋的所有权，还包括土地使用权等相关权益。产权的范围比房产证更宽泛，房产证只是产权的一部分表现形式。 从法律角度来看，拥有房产证意味着对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。但在某些情况下，可能存在产权瑕疵，如共有产权、限制产权等，此时虽然有房产证，但其产权的行使可能会受到一定限制。 总之，房产证是产权的重要证明文件，但不能完全等同于产权。产权是一系列权利的集合，房产证是体现这些权利的具体凭证。在进行房产交易、抵押等相关活动时，需要对产权进行全面的审查和确认，以确保交易的合法性和安全性。
房子产权主要分为以下两种： 其一，商品房产权。购房者通过购买商品房，取得房屋的所有权和土地使用权，土地使用年限通常为 70 年（住宅用地）。这种产权的房屋可以自由买卖、转让、抵押等，在市场上流通性较强。 其二，保障性住房产权。包括经济适用房、廉租房等。经济适用房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房，购房人拥有有限产权，在一定年限后可按规定上市交易。廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归政府所有，承租人只享有一定期限的使用权。
40 年产权的房子通常是可以办理抵押贷款的。不过，与 70 年产权的房子相比，40 年产权的房子在办理抵押贷款时可能会存在一些限制和差异。 一方面，银行在审批 40 年产权房子的抵押贷款时，会对房屋的性质、用途、区位等因素进行更为严格的评估。例如，对于商业性质的 40 年产权房，银行可能会要求其处于较为繁华、商业氛围浓厚的地段，且房产的出租情况较好，以确保抵押物具有足够的变现能力。 另一方面，贷款的额度、期限等也可能会受到影响。一般来说，40 年产权房子的抵押贷款额度相对较低，通常为房屋评估价值的一定比例，比如 50%60%左右。贷款期限也较短，通常不超过 10 年。 此外，借款人还需要符合银行的其他贷款条件，如良好的信用记录、稳定的收入来源等。 总之，40 年产权的房子可以办理抵押贷款，但在办理过程中需要注意银行的相关规定和要求，以确保贷款申请能够顺利通过。