【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告报警没用，可以搜集证据提起诉讼。
保存好相关的证据材料向法院提起诉讼，用法律的手段惩罚不良房东!
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
依据我国《民法典》的相关规定，承租人的合理使用义务指的是承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务；承租人不经出租人的同意，不得私自将出租物转租他人；承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义务。关于什么是承租人的合理使用义务的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
不退押金属于经济纠纷，警察不解决。但是可以向法院起诉，要求退还押金。租客没有违约情况的，二房东应该退还押金。二房东不退押金，是违法的。当事人可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
若需向法院提起诉讼以追回您的押金，建议必须携带原告身份证明，撰写完整的起诉书，并预先缴纳相应的案件受理费用。在此过程中，当地的居委会或警方可以参与协助解决矛盾；同时，您也可寻求消费者协会或其它独立的第三方调解机构提供更多协商机会。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果在租赁合同中无合法合规合理的原因，却仍然拒绝退还租房押金，那么这无疑是一种侵犯承租人合法权益以及违反法律规定的非法行为。此时承租人有权通过向当地的人民法院提出诉讼申诉以维护自身的合法权益。 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果中介不退中介费，建议与中介进行沟通协商，如果无法通过协商解决问题，可以拨打12345或者12315进行投诉，如仍然无法解决问题的，需要向法院提起诉讼。关于租房不成中介不退中介费怎么办的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
在某些情况下，如果双方协商一致，押金是可以退还的。但总体来说，提前解除合同通常会导致租客需要承担一定的违约责任，押金的退还情况取决于合同的具体条款和双方的协商结果。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的，但是房屋所有权为国有或者集体所有，政府和单位将房屋分配给职工，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。关于单位自管公房法律规定的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
申请公租房需要满足的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准等。关于公租房申请需要满足哪些条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如果租房合同签了一年但中途需要退房，以下是一些建议：仔细阅读租房合同：在采取任何行动之前，应仔细阅读租房合同，特别是关于退租和违约的部分。这有助于了解自身的权利和义务，以及需要承担的后果。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
自建房可以出租。能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的自建房，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。关于自建房是否可以出租的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当房屋租赁未到期时，房东拒绝退还押金问题的解决途径包括以下几种手段：首先是通过协商进行解决。双方当事人应当基于平等自愿的原则，采取建立在相互理解、妥协之上的对话形式，逐步达到最终和解协议，从而妥善解决争议纠纷；其次是利用调解机制来解决问题。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果合同中明确约定了租期未满退房时押金的处理方式，那么应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，或者规定对您不利，你可以尝试与房东进行友好协商。您可以提议将押金用作提前退租的违约金，或者部分退还押金。看看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房产代持协议是否具有法律效力需从多方面考量。一般来说，合法有效的房产代持协议应具备以下条件：其一，协议双方具有完全民事行为能力，这是确保其能够理解协议内容并承担相应法律责任的基础。其二，协议内容必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，否则协议可能被认定为无效。其三，协议应明确约定代持的房产具体信息，包括房产位置、面积等，以及代持的权利义务，如代持人的保管义务、收益分配等。其四，房产代持协议通常需要办理公证等手续，以增强其法律效力和公信力。然而，如果代持协议违反法律法规的强制性规定，如规避限购政策等，那么该协议可能被认定为无效。此外，如果代持行为存在恶意串通损害他人利益等情形，也会导致协议无效。总之，房产代持协议是否具有法律效力要根据具体情况进行综合判断。
购买二手房后，产权的计算通常依据以下几个方面。首先，需要查看房屋的产权证明，如房产证等，以确定房屋的所有权人及产权状况。如果产权证明清晰明确，且不存在争议或限制，那么购买者在完成交易手续后，即取得该房屋的完整产权。 其次，要关注房屋是否存在抵押等他项权利。若有抵押，在购买时需确保抵押已解除，否则购买者的权益可能会受到影响。同时，还需核实房屋是否存在共有人，如有共有人，需取得共有人的同意才能完成交易，否则交易可能无效。 另外，对于一些老旧的二手房，可能存在历史遗留问题，如产权纠纷、土地使用年限等。在购买前，应充分了解这些情况，必要时可委托专业的房产中介或律师进行调查和核实，以避免后续出现产权纠纷等问题。 总之，购买二手房后产权的计算较为复杂，需要仔细核查各种相关文件和情况，确保产权的合法性和完整性，以保障购买者的合法权益。
外村村民购买本村房子通常是不合法的。根据我国相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 这是为了保障农村集体土地的合理利用和农村居民的居住权益。外村村民购买本村房子，可能会导致宅基地使用的混乱，影响农村集体土地的规划和管理。 然而，在一些特殊情况下，如本村村民出卖住房后，符合一定条件的外村村民可以依法受让该住房。例如，受让方属于农村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件等。但这些情况需要严格按照法律规定和程序进行，不能随意突破法律的限制。 总之，一般情况下外村村民购买本村房子是不合法的，但在特定条件下可能存在合法的情形，需要具体情况具体分析。
经济适用房过户需缴纳以下费用： 一是契税，通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为 1%至 3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。 二是印花税，税率为房屋交易价格的 0.05%。 三是土地出让金，经济适用房在上市交易时需补缴土地出让金，其标准一般为房屋评估价的 10%左右。 四是个人所得税，若转让的经济适用房满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税；不满五年或非家庭唯一住房的，需按照房屋交易价格的 1%或差额的 20%缴纳。 此外，还可能涉及登记费、交易手续费等少量费用，登记费一般为每件 80 元，交易手续费根据房屋面积等情况确定，通常每平方米数元。需注意的是，各地具体的收费标准可能会有所差异，办理过户手续时应向当地相关部门咨询了解准确的费用情况。
一般情况下，房产证需要贷款还清后才能拿到。在办理房屋贷款时，银行会将房产证抵押在自己手中，以确保贷款的安全。只有当贷款全部还清，借款人履行了还款义务，银行才会解除抵押，将房产证交还给借款人。 然而，不同的贷款机构和贷款类型可能会有一些差异。有些贷款机构可能会在贷款还清后一段时间内，将房产证暂存一段时间，待手续办理完毕后再交给借款人。 此外，如果在贷款期间，借款人与贷款机构达成了提前还款的协议，并且按照协议的要求还清了贷款，贷款机构也应及时将房产证交还给借款人。 总之，通常情况下房产证需要贷款还清后才能拿到，但具体情况可能因贷款机构和贷款类型的不同而有所差异。借款人在办理贷款时，应与贷款机构明确房产证的领取条件和时间，以避免不必要的纠纷。