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查看完整报告一、房租没到期搬走退房租吗合法吗
在房租没到期的情况下搬走，能否退房租要根据具体情况判断其合法性：
一是看租赁合同的约定。若合同明确约定，租客提前搬走时房租不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东按合同执行不退房租是合法的；若合同约定租客提前退租可退还部分或全部房租，房东则应依约退还。
二是若合同没有相关约定，租客提前搬走构成违约。一般来说，房东有权要求租客承担违约责任，比如赔偿因提前退租给房东造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。在扣除相应损失赔偿后，如有剩余房租，应退还给租客；若扣除损失后房租已无剩余甚至不足以弥补损失，租客可能还需另行赔偿。
总之，房租没到期搬走能否退房租，需结合合同约定及实际情况判断，关键在于是否对房东造成损失以及租客是否承担了相应责任。
二、房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗房租能退吗
在房租没到期就不租的情况下，押金和房租能否退还需根据具体情形判断：
-关于押金：若租赁合同中明确约定，租客提前解约需承担违约责任且房东有权没收押金，那么通常房东可按约定处理。但若租客提前解约是因房东存在过错，如房屋存在安全隐患、影响正常居住使用等，租客可主张房东退还押金，并要求其承担相应责任。
-关于房租：已实际居住使用期间的房租，租客应当支付。对于未居住使用期间的房租，租客有权要求房东退还。但因租客提前解约构成违约，可能需按照合同约定向房东支付一定数额的违约金，违约金会从应退还的房租中扣除。
总之，租客提前解约涉及押金和房租退还问题，关键要看租赁合同的具体约定以及解约原因。若双方协商不成，可通过法律途径解决。
三、房租没按合同交可以解约吗怎么办
在房租未按合同约定交付的情况下，是否可以解约需根据具体情形判断。
若租赁合同中明确约定，承租方逾期支付房租达到一定期限或条件时，出租方有权解除合同，那么当承租方出现未按合同交租且满足约定解约条件时，出租方可以解约。通常的做法是：
1.催告通知。出租方应先向承租方发出书面催告通知，明确告知其逾期交租的事实，要求其在合理期限内支付拖欠房租。
2.等待期限届满。给予承租方一定合理期限（如通知中明确的几日）来支付房租。
3.解约通知。若承租方在合理期限届满后仍未支付房租，出租方可以再次发出书面解约通知，告知其合同解除，并要求其尽快搬离租赁房屋，同时可主张其承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。
若合同中未约定相关解约条件，一般需经催告后，承租方在合理期限内仍不支付房租，出租方也可依法解除合同，并通过法律途径维护自身权益。
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当租户不交房租时，换锁需谨慎。从法律角度，租户享有占有使用权，擅自换锁可能侵权致房东不利。面对此情况，房东可催缴通知并保留凭证，若租户仍不交且符合解除条件，可解除合同后合法收回房屋，此时换锁才正当，需先通过合法程序保障权益。
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租的房子被拍卖时是否交房租分三种情况：合同合法有效，“买卖不破租赁”，应继续交租；租赁期被拍卖且通知解除合同，无需交租；拍卖致房屋权利瑕疵影响使用，可协商或主张权利，需根据具体情况确定是否交租。
房租未到期房东换锁或侵犯租客合法居住权益，影响其生活。报警后警方会调查，若房东行为不当会要求恢复原状。租客还能依合同主张权益、索赔损失，同时要保留好租赁合同、沟通记录等证据。
租客拖欠房租不搬，可打110协调，本质是民事纠纷，警方不直接处理。处理步骤：查看合同依约主张权利；与租客沟通告知违约及后果；协商无果可起诉，收集证据，也可向居委会或物业反映寻求协助调解。
不交房租提起民事诉讼通常有用。承租人无故不交房租构成违约，房东通过民事诉讼可维护权益。法院依证据审理，可强制承租人支付房租，还能让其担责，诉讼结果有强制执行力，是解决纠纷有效途径。
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（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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