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查看完整报告一、签订合同上的委托代理人承担责任吗
在签订合同的情形下，委托代理人是否承担责任，需分情况来看：
（一）在代理权限范围内。若委托代理人在被代理人授予的代理权限内签订合同，其行为产生的法律后果由被代理人承担，委托代理人一般不承担责任。比如，甲委托乙购买一批办公用品，乙在授权范围内与商家签订购买合同，合同责任由甲承担。
（二）超越代理权限。若委托代理人超越代理权限签订合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人即委托代理人承担责任。例如，甲仅授权乙购买办公用品，乙却签订了购买办公设备的合同，若甲不追认，乙需承担相应责任。
（三）代理人与相对人恶意串通。若委托代理人与合同相对人恶意串通，损害被代理人利益的，代理人和相对人应当承担连带责任。所以，签订合同上的委托代理人是否承担责任，关键在于其是否在代理权限内行事以及是否存在恶意串通等情形。
二、没有委托代理合同有效吗
判断没有委托代理合同是否有效，需从多方面分析。
从法律规定看，委托代理关系并非都需书面合同来确立。委托代理行为可以通过书面、口头等多种形式成立。若双方虽未签订书面委托代理合同，但存在事实上的委托代理行为，比如一方明确口头委托另一方处理特定事务，另一方接受委托并实际开展了相关代理活动，且该活动不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，这种情况下委托代理关系依然有效成立，所实施的代理行为也具有法律效力。
然而，如果法律明确规定某些委托代理事项必须采用书面形式订立合同，比如涉及重大财产处置、重要民事行为等，此时没有书面委托代理合同，委托代理可能无效。因为法定的形式要求是对代理关系合法性的保障，不满足形式要件会影响代理行为的效力认定。
所以，没有委托代理合同不能一概而论其是否有效，要结合具体委托事项、双方实际行为以及法律对委托代理形式的要求等因素综合判断。
三、卖房什么叫委托代理合同
在卖房情境中，委托代理合同是一种具有明确法律意义的合同。具体而言：
一是合同主体。该合同涉及委托人和受托人两方。委托人通常是房屋的所有权人，即卖房者；受托人则是接受委托、代为处理卖房相关事务的一方，比如房产中介等。
二是合同目的。其目的在于明确受托人以委托人的名义，在委托人授权范围内，代为实施与卖房有关的一系列行为，比如寻找买家、协商房价、签订房屋买卖合同等，以实现房屋的顺利出售。
三是权利义务规定。合同会详细规定双方的权利和义务。委托人有义务向受托人如实提供房屋相关信息，并按约定支付报酬等；受托人则需勤勉尽责地履行代理职责，按照委托人指示处理事务，不得擅自超越代理权限，且要将处理事务的相关情况及时告知委托人。
四是法律后果承担。受托人在代理权限内实施的行为，其法律后果由委托人承担。若受托人超越代理权限行事，除非得到委托人追认，否则由受托人自行承担相应法律责任。
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钱赠与协议应包含以下关键内容： 1. 双方当事人信息：明确赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以确保协议的主体明确。 2. 赠与财产的描述：详细说明赠与的金钱数额，避免模糊不清，可具体到具体金额或金额范围。 3. 赠与的原因和背景：简要说明赠与的原因，如亲属关系、感激之情等，有助于明确赠与的意图。 4. 赠与的时间和方式：规定赠与的具体时间，是立即赠与还是在未来特定时间赠与；同时明确赠与的方式，如现金交付、银行转账等。 5. 赠与的生效条件和限制：如果存在任何生效条件或限制，如受赠人必须达到一定年龄、完成特定学业等，应明确写入协议。 6. 撤销赠与的情形：约定在何种情况下赠与可以被撤销，如受赠人严重侵害赠与人等。 7. 争议解决方式：明确双方在协议履行过程中如发生争议，应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼。 8. 协议的生效条款：规定协议自双方签字或盖章之日起生效，并注明协议的份数和留存方式。 在撰写钱赠与协议时，应使用简洁明了的语言，避免使用模糊或歧义的词汇，确保协议的内容准确、完整，以避免后续可能出现的纠纷。同时，建议在签订协议前，咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。
一般情况下，仅给钱但货不给并不一定构成诈骗。 如果在交易过程中，双方基于真实的交易意愿进行协商，一方先支付了款项，但由于不可抗力、意外情况或对方合理的延迟履行等原因导致货物未能及时交付，这种情况通常不构成诈骗，而可能是民事合同纠纷，双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决。 然而，如果付款方支付款项的目的是获取货物，而对方在收款时就没有交付货物的真实意图，只是以骗取款项为目的，且采取了虚构事实、隐瞒真相等欺诈手段，使付款方陷入错误认识并基于此错误认识交付了款项，那么这种行为就可能构成诈骗，应受到刑法的制裁。 在具体判断是否构成诈骗时，需要综合考虑双方的交易背景、行为人的主观故意、是否存在欺诈行为以及造成的后果等因素。如果对是否构成诈骗存在疑问，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。
如果前一份合同未到期又签订了一份新合同，需要根据具体情况进行分析。 首先，要确定两份合同的内容和条款。如果新合同是对前一份合同的补充或变更，且双方在新合同中明确表示前合同继续有效，那么两份合同可能会同时存在并各自发挥作用。 其次，若新合同与前合同存在冲突，一般以新合同为准。但前合同中关于合同期限等重要条款可能仍对双方具有约束力，需要根据具体条款的性质和双方的意图来判断。 最后，在处理这种情况时，双方应坦诚沟通，明确各自的权利和义务。如果对合同的履行产生争议，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式解决。在法律层面上，法院会综合考虑合同的签订时间、内容以及双方的实际履行情况等因素，来确定合同的效力和双方的责任。 总之，前一份合同未到期又签新合同的情况较为复杂，需要具体问题具体分析，以确保双方的合法权益得到保障。
一般来说，前三个月合同不租了是否可以退，需要根据合同的具体约定来判断。如果合同中明确规定了在一定期限内可以无理由退房或有关于提前解除合同的相关条款，且符合该条款的条件，那么通常是可以退的。 例如，合同可能规定在签订合同后的前三个月内，租客因特殊原因可以提前解除合同并退还部分租金或押金。但如果合同没有此类约定，或者约定的条件未满足，那么租客提前解除合同可能构成违约，需要承担相应的违约责任，如支付违约金等，此时可能无法全额退还租金和押金。 所以，在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款，了解关于提前解除合同的规定。如果在合同履行过程中确实需要提前解除合同，应及时与房东沟通协商，尽量寻求双方都能接受的解决方案。
前期物业合同的终止通常需要依据相关法律法规和合同约定来进行。一般来说，以下几种情况可能导致前期物业合同的终止： 1. 合同期限届满：如果前期物业合同中明确规定了合同的期限，当期限届满时，合同自动终止。 2. 双方协商一致：业主大会或业主委员会与物业服务企业可以通过协商一致的方式终止前期物业合同。在协商过程中，双方应明确终止的原因、终止的时间以及相关的善后事宜等。 3. 物业服务企业被依法撤销或者解散：如果物业服务企业因违法违规行为被依法撤销或者解散，其与业主之间的前期物业合同也将终止。在此情况下，业主大会或业主委员会应及时重新选聘物业服务企业。 4. 不可抗力：如果发生不可抗力事件，如地震、洪水等自然灾害，导致物业服务无法正常进行，双方可以根据不可抗力的影响程度协商终止前期物业合同或者对合同条款进行变更。 在终止前期物业合同之前，业主大会或业主委员会应按照法定程序进行表决，并将表决结果告知物业服务企业。同时，双方应妥善处理好物业交接等相关事宜，以避免出现纠纷。