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查看完整报告一、上海房产租赁中介费收费标准
在上海，房产租赁中介费收费标准并无统一的法定标准，通常由租赁双方与中介机构协商确定，不过市场上存在一些常见的收费惯例：
一是按租金的一定比例收取。一般来说，租客和房东各承担月租金的35%左右作为中介费。例如，月租金为5000元的房屋，租客和房东可能各需向中介支付1750元左右的中介费。
二是协商确定固定金额。在一些情况下，租赁双方与中介可能根据房屋的具体情况、租赁市场行情等因素协商确定一个固定的中介费用金额，不与租金直接挂钩。
需要注意的是，不同的中介公司可能有不同的收费政策和标准。有些中介公司可能会针对不同区域、不同类型的房屋制定差异化的收费方案。同时，在与中介机构签订服务合同前，租赁双方应明确中介费的具体金额、支付方式、支付时间等关键条款，以避免后续产生纠纷。
二、委托中介卖房子需要提交什么资料
委托中介卖房子，通常需要提交以下资料：
1. 身份证明：提供本人有效的身份证件，如身份证等。若房屋产权人是多人，需所有产权人携带身份证件到场办理委托手续。这是确认委托人身份和资格的重要依据。
2. 房屋产权证明：包括房产证、不动产证等，用以证明对该房屋拥有合法的处置权。若房屋存在共有情况，还需提供共有权证。
3. 授权委托书：明确委托中介的具体事项、权限和委托期限等内容，需委托人签字确认。
4. 房屋相关资料：如房屋的原始购房合同、购房发票等，这些资料有助于中介更全面地了解房屋情况，为销售提供准确信息。
5. 其他资料：可能因地区或具体情况而异，例如有些地方可能要求提供房屋测绘报告、土地使用证等。
在提交资料前，建议与所选中介机构充分沟通，确认具体所需资料清单，并确保所提供资料的真实性和完整性。
三、委托中介卖房注意事项有哪些
委托中介卖房时，有诸多关键注意事项。
其一，选择正规且信誉良好的中介机构。可通过查看其营业执照、行业口碑、经营年限等多方面进行考察，确保其具备合法资质与可靠的服务能力。
其二，明确委托权限与期限。在委托合同中详细界定中介的权利范围，比如是否有权代收定金等；同时确定委托的起止时间，避免期限不明产生纠纷。
其三，详细准确地提供房屋信息。包括房屋产权状况、面积、户型、装修情况、周边配套等，防止因信息误差影响交易进程与价格。
其四，合理定价。要综合考虑市场行情、房屋实际状况等因素，与中介共同制定合理售价，既保障自身利益，又确保房屋具有市场竞争力。
其五，关注合同条款。仔细审阅委托合同中的各项条款，尤其是关于中介费用的支付标准、支付时间、违约责任等重要内容，避免陷入不合理条款陷阱。
其六，保护个人隐私与重要证件。不要随意将身份证、房产证等重要证件原件交予中介，如需提供复印件，要注明用途与有效期。
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租户不交房租且不搬离，先查看租赁合同确定其是否违约；接着书面通知，限定合理期限支付房租，保留送达凭证。若租户仍不支付搬离，可向法院诉讼要求解除合同、支付欠款及违约金，申请强制执行，也可先申请基层调解。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
租客房租不付且不肯搬走，起诉步骤为：先收集租赁合同、租金催缴记录、房屋占用等证据；再撰写含原被告信息、诉讼请求、事实理由的起诉状；接着向房屋所在地法院提交材料；最后等待开庭，胜诉可申请强制执行。
遇到租客恶意欠房租且失联，先收集租赁合同、租金催缴记录等证据，再多种途径联系租客。联系无果按合同约定处理，无约定则依法发书面通知。仍未回应可起诉，提交证据，若其不到庭可缺席判决，不履行就申请强制执行。
房东未签合同却不退租金，先与房东协商，说明情况并保留沟通记录；协商无果则收集转账记录等证明租赁关系及付租的证据；最后，租金少可申请基层调解组织调解，租金多或调解不成可向法院起诉。
租客欠租跑路，房东先收集租赁合同、租客身份信息、租金催缴记录等证据；接着尝试多种方式联系租客，有回应就协商书面解决；联系无果则向法院起诉，胜诉后租客不履行，可申请强制执行保障权益。
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