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查看完整报告一、房屋租赁合同到期续签就在原合同上写一下可以吗
房屋租赁合同到期续签，在原合同上书写相关内容的做法存在一定风险，虽并非绝对不可行，但从规范和保障双方权益角度，有更妥当的处理方式。
一方面，在原合同上直接书写续签内容，若书写不规范、条款不清晰，可能在后续产生纠纷时，对双方权利义务的认定造成困扰。比如对续租期限、租金调整等关键条款约定不明，易引发歧义。
另一方面，从合同管理和证据保存角度看，重新签订一份完整的租赁合同更为适宜。新合同可对之前租赁期间可能存在的问题进行修正和完善，明确双方在续租期间的各项权利义务，如租金支付方式、房屋维修责任等。同时，新合同作为独立的书面凭证，在发生争议时，能更清晰、有力地证明双方的约定。
综上，虽然在原合同上写一下看似简便，但为避免潜在法律风险，保障租赁关系的稳定和双方权益，建议双方重新签订一份正规的房屋租赁合同。
二、从起诉到开庭需要多久房租租赁合同
在房屋租赁合同纠纷案件中，从起诉到开庭所需时间并无固定标准，会受到多种因素影响。
一是法院案件数量。若受理法院案件众多、审判任务繁重，排期可能会相对较晚。一般来说，基层法院在受理案件后，可能会在1至3个月左右安排开庭，但这并非绝对。
二是案件复杂程度。如果房屋租赁合同纠纷涉及事实较为复杂，比如租金计算方式存在争议、租赁物损坏赔偿责任认定困难等，法院可能需要更多时间来梳理案件事实、组织证据交换等准备工作，那么开庭时间可能会相应推迟。
三是程序的合法性。例如，被告提出管辖权异议等合法程序问题，法院需要依法进行审查和处理，这也会影响开庭时间。
通常情况下，简易程序审理的案件，会相对较快安排开庭；普通程序审理的案件，流程更为严谨，所需时间可能稍长。总体而言，从起诉到开庭大概在1至6个月不等。
三、房屋租赁合同包括哪些条款
房屋租赁合同通常应包括以下重要条款：
一是租赁双方的基本信息，明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保双方身份清晰可查。
二是房屋基本情况，详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。
三是租赁期限，确定租赁的起止时间，同时约定是否可续租及续租条件。
四是租金及押金条款，明确租金金额、支付方式、支付周期，以及押金数额、退还条件等，保障双方经济权益。
五是房屋用途，规定承租人对租赁房屋的使用范围，防止承租人擅自改变用途。
六是维修责任，分清出租人和承租人在房屋及其附属设施维修方面的责任，确保房屋正常使用。
七是违约责任，约定双方在违反合同约定时应承担的责任，促使双方严格履行合同。
八是争议解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
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