不動産売却では不動産一括査定サイトの利用がおすすめだが、どれを選べばいいのか? 実際の利用者にアンケートを実施、評判や満足度などを調査しランキングにしたほか、サービス内容などを徹底比較した。また、おすすめの一括査定サイトの選び方も紹介する。本記事を読めば不動産一括査定サイト選びで失敗することはないだろう。(監修:価値住宅株式会社代表取締役 高橋正典)
すぐに不動産を査定したいという人は、下のタブから査定したい不動産の種類を選び、その中から対応エリアや紹介社数などを選び、すぐに一括査定を開始しよう。
マンション、戸建て、土地を査定したい
マンション、戸建て、土地といった一般不動産を査定したい場合、以下の6社がおすすめ。対応エリアは全国なので、エリア問わず査定が可能だ。
不動産一括査定サイト主要7社を比較
一括査定サイト名 | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
おすすめな人 | 知名度の高いスーモで、大手から地元の会社まで多数の不動産会社に査定してほしい人。詳しくはこちら | 大手不動産会社のみに査定してほしい人。詳しくはこちら | 信頼できる会社が運営しており、査定不動産会社も大手がいいという人。店舗や事務所の査定にも対応。詳しくはこちら | マンションの売却・賃貸を考えている人。詳しくはこちら | 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。農地の査定にも対応。詳しくはこちら | 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。投資用物件の査定にも対応。詳しくはこちら | 大都市だけでなく、地方の不動産も含めて幅広いエリアで査定したいと考えている人。詳しくはこちら |
提携社数 | 2000以上 | 大手6社(住友不動産販売、東急リバブル、三井のリハウスなど) | 1800以上 | 2500 | 2300以上 | 3691以上 | 1700以上 |
紹介会社数 | 10 ※物件所在地によって異なる |
6 | 6 | 9 | 6 | 6 | 6 |
主な対応物件 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地 | マンション | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など |
対応エリア | 全国 | 北海道、一都三県、関西圏など | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
投資用不動産を査定したい
一棟マンション、一棟アパート、区分マンションなど、投資用不動産を査定したい場合、以下の5社がおすすめだ。
投資用不動産対応の一括査定サイト5社を比較
一括査定サイト名 | |||||
---|---|---|---|---|---|
おすすめな人 | 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。農地の査定にも対応。詳しくはこちら | 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。投資用物件の査定にも対応。詳しくはこちら | 大都市だけでなく、地方の不動産も含めて幅広いエリアで査定したいと考えている人。詳しくはこちら | 再建築不可物件、借地権、底地権といった「訳あり物件」の査定にも対応している。共有持ち分でも相談に乗ってくれる不動産一括査定サイトは少ない。詳しくはこちら | 売却査定だけでなく、賃料査定やリフォーム査定にも対応。ヤフーのIDがあれば、情報連携も可能。詳しくはこちら |
提携社数 | 2300以上 | 3691以上 | 1700以上 | 500 | 800以上 |
最大紹介会社数 | 6 | 6 | 6 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) | 最大10社 |
主な対応物件 | 一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル、区分マンション、区分所有ビルなど | 一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル、投資マンション(1R、1k)など | 一棟マンション、一棟アパート、区分マンションなど | 一棟マンション、一棟アパート、投資マンション(1R、1k)など | 一棟マンション、一棟アパートなど |
対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 東京、千葉、神奈川、埼玉 | 全国 |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
特殊な不動産を査定したい
農地、店舗、工場、訳あり物件など、特殊な不動産を査定したい場合、以下の5社がおすすめだ。
特殊な不動産対応の一括査定サイト5社を比較
一括査定サイト名 | |||||
---|---|---|---|---|---|
おすすめな人 | 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。農地の査定にも対応。詳しくはこちら | 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。投資用物件の査定にも対応。詳しくはこちら | 大都市だけでなく、地方の不動産も含めて幅広いエリアで査定したいと考えている人。詳しくはこちら | 再建築不可物件、借地権、底地権といった「訳あり物件」の査定にも対応している。共有持ち分でも相談に乗ってくれる不動産一括査定サイトは少ない。詳しくはこちら | 売却査定だけでなく、賃料査定やリフォーム査定にも対応。ヤフーのIDがあれば、情報連携も可能。詳しくはこちら |
提携社数 | 2300以上 | 3691以上 | 1700以上 | 500 | 800以上 |
最大紹介会社数 | 6 | 6 | 6 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) | 最大10社 |
主な対応物件 | 店舗、工場、倉庫、農地など | 倉庫、工場など | 店舗、工場、倉庫、農地など | 再建築不可物件、借地権、底地権、その他(共有持分についても査定・売却対象)など | 店舗(ビル・一室)、事務所(ビル・一室)など |
対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 東京、千葉、神奈川、埼玉 | 全国 |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
不動産一括査定サイトとは? 初心者が知っておきたい基礎知識
不動産一括査定サイトとは、個人情報と所有する不動産の情報をサイトに入力することで、6〜10社程度の不動産仲介会社から無料で査定価格を受け取ることができるサービスである。
不動産一括査定サイトを利用すれば、簡単に複数社の査定価格を知り、さまざまな不動産会社とコンタクトを取ることができる。
つまり、複数社の査定価格や営業姿勢などを比較検討することで、信頼できる不動産仲介会社を見つけることができるわけだ。
不動産一括査定サイトは不動産売却において非常に便利であるため、積極的に利用したいサービスとなっている。価値住宅株式会社代表取締役で不動産コンサルタントの高橋正典氏は以下のように話す。
不動産一括査定の流れと仕組み
不動産一括査定の流れと仕組みは、以下のとおりである。
2. 簡易査定後、不動産会社から利用者に対して連絡
3. 査定を行った不動産会社の中から売却を依頼する会社を利用者が選択
不動産一括査定は、インターネットから申し込むことができ、その際に売却したい不動産の情報を入力する必要がある。
その後、不動産の所在地や種別にもよるが、6社程度の不動産会社の査定価格を受け取ることができる。ただし、不動産会社からの連絡時には「当社ならこのような売却ができます」という売り込みが行われることが一般的となっている。
また、不動産一括査定を利用するのに料金はかからない。では、どのようにして一括査定サイトが利益を出しているのかというと、不動産会社からサイト運営会社へ利用料が支払われているのだ。
不動産会社に対して「査定依頼1件につき〇〇円」という従量課金制や「サイトからの依頼で成約できれば〇〇円」という成果報酬型を取り入れている運営会社もある。
以上のような仕組みで不動産一括査定が成り立っている。今では多くの不動産一括査定サイトが登場しているため、自身に合ったサービスを選ぶ必要があるだろう。
不動産一括査定サイトおすすめ12社を一覧で比較
不動産一括査定サイトは現在、上場企業からベンチャーまで多くの会社がサービスを提供しているため、どのサイトを選べばいいのかわからないという人も多いだろう。
ここでは、ダイヤモンド不動産研究所が以下の基準で選定した不動産一括査定サイト12社を比較しよう。
・運営会社の信頼性(上場企業やプライバシーマーク取得の有無)
・提携社数と紹介会社数
・多くのユーザーに利用されている(独自のアンケート調査から)
・ユーザー満足度が2.5点以上(独自のアンケート調査から)
続きを見る
一括査定サイト | ユーザー満足度 | 提携社数 | 紹介会社数 | 対応エリア | 主な対応物件 | 運営会社 | 上場の有無 | 運営開始 | プライバシー マーク |
連絡方法 の指定 |
匿名査定 | 机上/訪問 の指定 |
要望・備考欄 の有無 |
公式サイト |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
SUUMO売却査定 |
3.8 ★★★★★ |
2000以上 | 10社 ※物件所在地によって異なる |
全国 | マンション、一戸建て、土地 | リクルート住まいカンパニー | 東証プライム子会社 | 2009年 | ー | ー | ー | ◯ | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
すまいValue |
3.4 ★★★★★ |
大手6社 (住友不動産販売、東急リバブル、三井のリハウスなど) |
6社 | 全国 | マンション、一戸建て、土地 | 大手不動産6社の共同運営 | ー | 2017年 | ー | ー | ー | ◯ | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
HOME4U |
3.4 ★★★★★ |
2100 | 6社 | 全国 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟 | NTTデータ・スマートソーシング | 親会社が東証プライム上場 | 2001年 | ◯ | ー | ー | ◯ | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
マンションナビ |
2.8 ★★★★★ |
2500 | 9社 | 全国 | マンション | マンションリサーチ | 非上場 | 2011年 | ー | ー | ◯ | ◯ | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
おうちクラベル |
3.1 ★★★★★ |
1535 | 最大9社 | 全国 | マンション、一戸建て、土地、一棟マンション・アパート、店舗、事務所 | SREホールディングス | 東証プライム上場 | 2015年 | ー | ー | ◯ | ◯ | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
イエウール |
3.3 ★★★★★ |
2300以上 | 6社 | 全国 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション(収益)、区分ビル(ビル一室)、農地 | Speee | 東証スタンダード | 2014年 | ー | ー | ー | ー | ー | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
LIFULL HOME'S |
3.6 ★★★★★ |
3691 | 6社 | 全国 | マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、倉庫・工場 | LIFULL | 東証プライム上場 | 2008年 | ー | ◯ | ◯ | ー | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
リビンマッチ |
3.2 ★★★★★ |
1700以上 | 6社 | 全国 | マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション(1R・1K)、一棟ビル/区分所有ビル(ビル1室)、店舗・工場・倉庫、農地、その他 | リビン・テクノロジーズ | 東証グロース | 2006年 | ◯ | ー | ー | ー | ー | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
いえかつLIFE |
ー | 500 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) | 東京、千葉、神奈川、埼玉 | マンション、一戸建て、土地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他(共有持分についても査定・売却対象)など | サムライ・アドウェイズ | 親会社が東証プライム上場 | 2012年 | ー | ー | ー | ー | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
ズバッと不動産売却 |
2.9 ★★★★★ |
800以上 | 最大6社 | 全国 | マンション、一戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル、その他 | ウェブクルー | 東証マザーズ | 2020年 | ー | ー | ー | ◯ | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
HowMa |
3.1 ★★★★★ |
約30 | 最大6社 | 東京23区、神奈川県:横浜市(西区・中区・港北区・神奈川区)、川崎市(幸区・中原区) | マンション、一戸建て | コラビット | 非上場 | 2015年 | ー | ー | ー | ー | ー | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
REGuide |
2.6 ★★★★★ |
800以上 | 最大10社 | 全国 | マンション、一戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所、マンション一棟、アパート一棟 | ウェイブダッシュ | 非上場 | 2006年 | ー | ー | ー | ◯ | ◯ | 公式サイトを見る (無料査定も可能) |
自分に合った不動産一括査定サイトの選び方、比較のポイントは?
不動産一括査定サイトの利用は、上記の12社であれば問題ないだろう。
ただし、この中から自分に合ったサービスを選ぶ必要がある。そこで、どのような点に注意して選べばいいのかを解説しよう。ポイントは以下の通り。
②運営会社の信頼性を確認する
③提携社数と紹介社数を比較
④大手と中小のバランスを比較
⑤口コミ・評判、利用者の満足度
①不動産の種類と所在地が査定に対応しているか
不動産一括査定サイトは、それぞれ査定可能な不動産が異なる。売却するのがマンションであれば基本的にどのサイトも対応しているが、投資用不動産や農地、倉庫といった特殊な不動産には対応していないサイトもある。
首都圏や関西圏はほとんどが対応しているが、地方の不動産を売却したい場合は、対応していない不動産一括査定サイトもあるので最初に確認しておきたい。
不動産一括査定サイト | 対応エリア | マンション | 一戸建て | 土地 | 投資用マンション | 一棟マンション | 一棟アパート | 一棟ビル | 区分所有ビル | 店舗 | 工場 | 倉庫 | 農地 | その他 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
SUUMO売却査定 | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | × | × | × | × | × | × | × | × | × | × |
すまいValue | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | × | × | × | × | × | × | × | × | × | × |
HOME4U | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | × | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | × | ◯ | × | × |
マンションナビ | 全国 | ◯ | × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | × |
おうちクラベル | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | × | ◯ | ◯ | × | × | ◯ | × | × | × | × |
イエウール | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | × | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | × | ◯ | ◯ | × |
LIFULL HOME'S | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | × | ◯ | ◯ | ◯ | × | × | ◯ | ◯ | × | × |
リビンマッチ | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
いえかつLIFE | 東京、千葉、神奈川、埼玉 | ◯ | ◯ | ◯ | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ◯ |
ズバッと不動産売却 | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | × | ◯ | × | ◯ | × | × | × | × | × | ◯ |
HowMa | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | × | × | × | × | × | × | × | × | × |
REGuide | 全国 | ◯ | ◯ | ◯ | × | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | × | × | × | × |
「リビンマッチ」「イエウール」は全国対応で査定できる不動産の種類も多いので、幅広いニーズに対応可能。
「いえカツLIFE」は再建築不可物件、借地権、底地権、共有持分の不動産といった特殊な不動産に対応している(対応エリアは限られている)。
また、「マンションナビ」はマンションに特化し賃料査定にも対応する。全国対応だが、店舗が大都市圏に集中している傾向があるので、地方のマンションは査定できない場合がある。
②運営会社の信頼性を確認する
不動産一括査定サイトを運営する会社の信頼度は重要だ。上場企業が運営、または親会社が上場しているなら安心できるだろう。
ただし、運営がベンチャー企業だからといって信頼できないわけではない。運営歴が長くてノウハウを持っていたり、個人情報保護のために「プライバシーマーク認定」を取っている不動産一括査定サイトなら、信頼感がある。
不動産一括査定サイト | 上場の有無 | 運営開始 | プライバシーマーク |
---|---|---|---|
SUUMO売却査定 | 東証プライム子会社 | 2009年 | - |
すまいValue | - | 2017年 | - |
HOME4U | 親会社が東証プライム | 2001年 | ◯ |
マンションナビ | 非上場 | 2011年 | - |
おうちクラベル | 東証プライム | 2015年 | - |
イエウール | 東証スタンダード | 2014年 | - |
LIFULL HOME'S | 東証プライム | 2008年 | - |
リビンマッチ | 東証グロース | 2006年 | ◯ |
いえかつLIFE | 親会社が東証プライム | 2012年 | - |
ズバッと不動産売却 | 東証マザーズ | 2020年 | - |
HowMa | 非上場 | 2015年 | ◯ |
REGuide | 非上場 | 2006年 | - |
「HOME4U」は上場企業で20年以上の運営実績があり、プライバシーマークも取得しているため、信頼度は申し分ないだろう。
③提携社数と紹介社数を比較
不動産一括査定サイトが提携している不動産仲介会社もさまざまだ。できれば、1000社以上が提携しているサイトを選ぶようにしたい。というのも、掲載会社数は時期によって増減するだけでなく、ほとんど稼働していない不動産会社もあるからだ。
また、紹介社数(査定価格を知れる社数)も異なる。紹介社数が多ければ比較できる不動産会社が増え、よりよい不動産会社に出会える可能性が高まる。
基本的な紹介社数は6社が多いが、「SUUMO売却査定」「REGuide」は最大10社。「おうちクラベル」は最大9社と他のサイトより多い。
不動産一括査定サイト | 提携社数 | 紹介社数 |
---|---|---|
SUUMO売却査定 | 2000以上 | 10社 ※物件所在地によって異なる |
すまいValue | 大手6社(住友不動産販売、東急リバブル、三井のリハウスなど) | 6社 |
HOME4U | 2100 | 6社 |
マンションナビ | 2500 | 9社 |
おうちクラベル | 1535 | 最大9社 |
イエウール | 2300以上 | 6社 |
LIFULL HOME'S | 3691 | 6社 |
リビンマッチ | 1700以上 | 6社 |
いえかつLIFE | 500 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
ズバッと不動産売却 | 800以上 | 最大6社 |
HowMa | 6400以上 | 最大6社 |
REGuide | 800以上 | 最大10社 |
ただし、提携社数が多いからといってすべての大手不動産仲介会社が登録しているわけではない。サイトによって提携不動産会社が異なる点は覚えておこう。
④大手と中小のバランスを比較
不動産一括査定サイトは、大手のみで運営している「すまいValue」、中小も多い「リビンマッチ」といった具合に、大手と中小のバランスが不動産一括査定サイトによって異なる。
サービスを選ぶ際には大手のブランド力で盲目的に選んでしまいがちだが、不動産売却においては、大手であっても顧客を軽視した「囲い込み」行為を行う会社もあるので、規模やブランド力だけで選ぶのは避けたい。
【関連記事】>>不動産売却を依頼する会社は大手か地場どちらがおすすめ? メリット・デメリットを解説!
査定に対応してくれた不動産会社の対応などをよく比較して見極めるようにしよう。
⑤口コミ・評判、利用者の満足度
実際に不動産一括査定サイトを利用したユーザーの声はぜひ参考にしてほしい。「すまいValue」や「イエウール」のようにサイト内で利用者の口コミを掲載しているサイトもある。
また、ダイヤモンド不動産研究所では、不動産一括査定サイト利用者にアンケート※を実施し、満足度などを調査している。当記事で口コミ・評判も豊富に掲載しているので、そちらも参考にしよう。
不動産一括査定サイト利用者の満足度ランキングトップ5
不動産一括査定サイトを実際に利用した人の満足度はどうなっているのだろうか。独自にアンケート調査※を行い、6項目で評価してもらった。その結果、総合的な満足度が高かったランキングは次の5社だ。
(ランキング対象はアンケート回答数が25以上とする)
-
※アンケート調査の詳細を見る
-
調査日 2023年10月 調査会社 NTTコム オンライン・マーケティング・ソリューション株式会社 調査対象 下記エリア在住で2017〜2023年の間に不動産一括査定サイトで所有不動産の査定をした人
エリア: 北海道、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県、福岡県有効回答数 518(うちSUUMO売却査定の回答数は242) 設問内容 以下について5段階で評価してもらったほか、自由回答も記載してもらった
Q1,一括査定依頼時の入力フォームについて、入力項目がわかりやすく、最後までスムーズに進めることができましたか?
Q2,一括査定サイトのサービス内容(アフターフォローやヘルプ内容、キャンセル代行など)には満足できましたか?
Q3,一括査定登録後、紹介された不動産会社の社数やラインナップは満足できましたか?
Q4,利用した一括査定サイトで紹介された不動産会社の対応は満足できましたか?
Q5,一括査定登録後、紹介された不動産会社の営業姿勢はしつこかったですか?
Q6,もう一度、不動産売却をするとしたら、同じ不動産一括査定サイトを利用したいと思いますか?(したい/別のサイトを利用する/一括査定サイトは利用しない)
Q7,不動産一括査定サイトで紹介された不動産会社に売却を依頼しましたか?(はい/いいえ)※2、Q6の評価は、「また利用したい」の評価を5点、「別のサイトを利用する」の評価を1点とし、各総回答数を乗じた数値を総回答数で割った平均点とする
不動産ポータルのSUUMOが運営。マンション、戸建て、土地に対応。トップクラスの提携社数、紹介社数、使いやすさなど安定感あり
大手不動産仲介会社6社が運営。大手のみに査定、売却依頼をしたいという人におすすめ
NTTデータグループが運営。一棟マンションや店舗などの査定にも対応可能。パトロールを行い悪質な不動産会社を排除している
独自の基準で悪質な不動産会社を排除しているほか、しつこい営業を行わないようにしている。投資用マンションの査定も対応可能
独自の審査基準を満たした不動産仲介会社のみ提携している。投資用物件の査定にも対応可能
不動産一括査定サイトおすすめ12社の特徴、口コミ・評判
ここからは、各サイトの特徴や評判・口コミ、サービス内容などを詳しく解説していこう。
「SUUMO売却査定」独自アンケートの満足度で1位
簡単60秒入力で最大10社の査定が無料!
(公式サイトへ)
SUUMO売却査定の評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
4.0 ★★★★★ |
3.7 ★★★★★ |
3.8 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.8 ★★★★★ |
3.5 ★★★★★ |
4.1 ★★★★★ |
評価ポイント:アンケート回答者の46.7%がSUUMO売却査定を利用。さらにその利用者の68.2%が「また利用したい」と答えており、最もユーザー満足度が高い一括査定サイトとなった。利用の決め手は「提携社数の多さ」が半数以上を占めている。
特徴:「SUUMO売却査定」は、株式会社リクルートの子会社である株式会社リクルート住まいカンパニーが運営する。
賃貸や分譲などの情報を扱う大手不動産ポータルサイト「SUUMO」内で展開されており、信頼のおける一括査定サイトだ。提携している不動産会社数は2000社以上と比較している7社の中でトップクラス。
ただし、査定対応可能な不動産の種類が、マンション、戸建て、土地に限られているため、投資用マンションや店舗などの査定を希望する人は、ほかのサイトが対象となるだろう。
SUUMO売却査定利用者の口コミ・評判
評価:5★★★★★
とても良かったですし、勧誘とかもなく素晴らしいかなと思いました
(男性/20代/北海道/一括査定後、SRE不動産で売却)
評価:4★★★★★
紹介された不動産の対応についてもよかった
(男性/40代/東京都/一括査定後、SRE不動産で売却)
評価:4.4★★★★★
わからないことに対するアドバイスが適切でとても助かりました
(男性/60代/兵庫県/一括査定後、東急リバブルで売却)
評価:3.2★★★★★
SUUMOさんには、感謝の気持ちでいっぱいです
(男性/60代/東京都/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:5★★★★★
査定会社の件数も多く信頼できそうな会社ばかりだったので、とても安心して利用することができました
(男性/50代/東京都/)
評価:1.2★★★★★
最初の打ち込み画面で要望を書く欄があるのに、不動産屋のヤツらは読みもしないでとにかく電話してくる。ムカついて仕方ないから一切、そんな不動産屋には売らない。要望欄をよく読めと、サイトで徹底してほしい
(男性/40代/東京都/)
評価:5★★★★★
事前の提示が過去の成功事例が豊富で安心出来る
(男性/50代/千葉県/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:4.4★★★★★
次の機会もSUUMOを使うと思います
(男性/50代/福岡県/一括査定後、住友不動産販売で売却)
評価:3.8★★★★★
とてもいい会社なので利用してみるべき
(男性/20代/北海道/一括査定後、住友不動産販売で売却)
不動産に詳しい筆者の評価
一括査定サイトに電話番号を登録すると、「不動産会社からしつこく営業をされるのではないか?」と不安に思う人もいるかもしれませんが、実際に査定を依頼した際には電話での営業はありませんでした。
ただし、査定当時は電話番号の入力が必須ではなかったですが、現在は必須となっているため、必ずしも電話営業がないとは言えません。
なお、入力項目の「お問い合わせ内容」については、選択肢が6つあります。「まずは簡易査定をしてほしい」「来店の予定をしたい」「とにかく急いで売却したい」「近所に知られずに売却したい」「訪問査定をしてほしい」「家族に知られずに売却したい」となっています。ある程度、希望に沿った査定を依頼できるサイトといえるでしょう。
SUUMO売却査定の概要
提携社数 | 2000社以上 |
---|---|
紹介社数 | 10社 ※物件所在地によって異なる |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地 |
メリット | ・大手不動産ポータルサイト「SUUMO」が展開しており信頼感がある ・不動産会社の掲載数は2000社とトップクラス |
デメリット | 農地や倉庫など特殊な不動産には対応していない |
運営会社 | リクルート住まいカンパニー |
運営開始年 | 2009年 |
簡単60秒入力で最大10社の査定が無料!
(公式サイトへ)
「すまいValue」大手のみに査定依頼できる
すまいValueの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.9 ★★★★★ |
3.2 ★★★★★ |
3.5 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.3 ★★★★★ |
3.1 ★★★★★ |
3.5 ★★★★★ |
特徴:「すまいValue」は、不動産業界の大手6社(三菱地所すまいリレー、三井のリハウス、東急リバブル、野村の仲介+、住友不動産販売、小田急不動産)が運営する不動産一括査定サービス。地域密着の会社に依頼できないのがデメリット。査定、売却は大手のみに依頼したいという人に向いている。
利用者の口コミ・評判
評価:3★★★★★
特に気になるほどではないが、断った後も結構DMを送ってくる
(男性/50代/大阪府/一括査定後、住友不動産販売で売却)
評価:2★★★★★
査定のみの依頼と考えていたが、電話による問い合わせが多くあり、インターネットのみで査定を実現出来なかった
(男性/60代/大阪府/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:5★★★★★
きちんとした査定を得られたし、結果的にちゃんと売却できたのでよかった
(男性/60代/東京都/一括査定後、野村不動産で売却)
評価:1★★★★★
ラインナップはすべて大手だったが、まったく何の連絡もない、あるいはメールが来ただけで、あとは全然連絡もない会社が2〜3社あった
(女性/60代/東京都/一括査定後、東急リバブルで売却)
評価:3★★★★★
地元に詳しいのかわからない気がしてイマイチ信用できない
(男性/50代/千葉県/)
評価:5★★★★★
そもそも大手しか参加していないので何の問題もなかった
(男性/60代/東京都/一括査定後、野村不動産で売却)
評価:2★★★★★
予め測量していない場合は、査定がすぐに出ない一括査定を使う前に高額の測量費用が必要になる
(男性/50代/大阪府/一括査定後、住友不動産販売で売却)
評価:4★★★★★
必要事項を記入するだけで簡単に査定できた
(男性/60代/千葉県/)
評価:5★★★★★
良い点は単なる業者への連絡ではなく、一括査定依頼の段階から具体的な要望や伝達事項を伝えることができること悪い点としては、大手の不動産会社が限定され少ないこと
(男性/60代/北海道/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:5★★★★★
売却できるまで、何度も連絡してくれたり、現地に来てくれた
(男性/60代/山梨県/一括査定後、その他中小で売却)
評価:5★★★★★
以前、利用していた不動産会社に比べて対応がしっかりしており安心感がある
(男性/40代/東京都/一括査定後、住友不動産販売で売却)
評価:3★★★★★
結局、1社にお願いしたが、あまり対応が良くなく、親身になってくれる感じがなかった
(女性/60代/東京都/一括査定後、東急リバブルで売却)
評価:5★★★★★
一括査定依頼後、1時間以内に各不動産会社の担当者から連絡があった査定額自体は各社とも似たり寄ったりであったが、インセンティブなどの提案や販売スケジュールを組立した業者もあり満足のいく内容だった
(男性/60代/北海道/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:4★★★★★
ある会社と専任契約をしたが、いわゆる囲い込みにあって買い取り業者に安く売れと薦められた
(男性/60代/東京都/一括査定後、野村不動産で売却)
評価:3★★★★★
査定の際に提出する書類に関して1社から結構面倒な依頼がありましたが、それ以外の3社は特に嫌なこともなく良かったと思います
(男性/50代/埼玉県/一括査定後、SRE不動産で売却)
評価:1★★★★★
あまりにもこちらの都合を無視するので、依頼できなかった
(男性/60代/神奈川県/)
評価:3★★★★★
査定結果を持って訪問されたが、電話でアポイントを取ってきたのでこちらの都合のいい時間に会うことができたただ専任媒介を強く言われた、こちらも知識がないのでそんなものかと思ったが
(女性/60代/東京都/一括査定後、東急リバブルで売却)
評価:3★★★★★
営業に対しては、こちらからインセンティブや費用負担など細かな要望を出しているので、できない会社は脱落していった
(男性/60代/北海道/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:2★★★★★
査定を依頼しているのに、売却を前提とした営業姿勢がすべてだった
(男性/60代/大阪府/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:3★★★★★
やりの手営業ってふれこみでやって来た担当者は、実は非合法な手法で営業するトンデモ営業マンだった
(男性/60代/東京都/一括査定後、野村不動産で売却)
評価:2.6★★★★★
あくまで入り口なので、ゆっくり吟味して契約する会社は決めたほうがいいと強く思った
(女性/60代/東京都/一括査定後、東急リバブルで売却)
すまいValueの概要
提携社数 | 大手6社限定 |
---|---|
紹介社数 | 6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地 |
メリット | ・査定は大手のみで集客力や信頼性が高い |
デメリット | ・地域密着の会社には依頼できない ・囲い込みの可能性がある |
運営会社 | 大手不動産6社の共同運営 |
運営開始年 | 2017年 |
簡単60秒入力、大手6社に査定依頼できる!
(公式サイトへ)
「HOME4U」独自アンケートで利用者の半数がまた利用したいと回答
1分で入力完了! 最大6社の査定が届く
(公式サイトへ)
HOME4Uの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.6 ★★★★★ |
3.2 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.2 ★★★★★ |
3.1 ★★★★★ |
3.9 ★★★★★ |
評価ポイント:アンケート調査では、提携する不動産会社数が多くかつ、大手にも依頼できるという理由でHOME4Uが選ばれている。利用者の約半数が「また利用したい」と回答しており満足度が高い。調査対象21社の中で3番目にユーザー満足度が高いサイトとなった。
特徴:「HOME4U」は、NTTデータ(東証プライム上場)グループが運営しているので安心感がある。
提携している不動産仲介会社数はトップクラスであり社名もすべて記載。悪質な不動産会社はパトロールにより排除するなど、誠実なサイト運営を心掛けており、信頼できる不動産一括査定サイトの一つと言えるだろう。
HOME4U利用者の口コミ・評判
評価:4★★★★★
真摯に取り組んでくれたところがよかった
(男性/30代/福岡県/一括査定後、SRE不動産で売却)
評価:2.8★★★★★
結局、具体的な査定には訪問を受けなければならないのでどうなんだろう。車の一括査定よりも立地や築年数など価格の振れ幅が大きいので 金額を知るというよりも、不動産屋を紹介してくれるぐらいに考えて使うべきか。決して簡単に簡易査定金額を教えてくれると思わない方がいいし、実際そうだった
(男性/50代/東京都/)
評価:2.6★★★★★
住友不動産販売、三井リテール、みずほ不動産 内覧査定後連絡ない
(男性/60代/兵庫県/)
評価:2★★★★★
しつこいというか、連絡は頻繁だった
(男性/60代/東京都/一括査定後、その他中小で売却)
評価:3★★★★★
最終的に5社に絞込み最終査定をお願いしたが、対応が早く丁寧でマナーは最高評価できる内容であった
(男性/60代/神奈川県/一括査定後、大成有楽不動産で売却)
評価:4★★★★★
大手の不動産屋ばかりで6社ほど、連絡があったので、よかった
(男性/60代/愛知県/一括査定後、その他中小で売却)
不動産に詳しい筆者の評価
不動産一括査定サイトには、それぞれ数百社から一千社超の不動産会社が登録しており、対応が悪い不動産会社も一部時混じっている可能性があります。
そのため、しっかりと査定したいのであればなるべく多くの不動産会社から査定を受けた方がいいでしょう。
その点、HOME4Uであれば、売却を得意とする不動産会社について、最大6社程度まで一気に査定を依頼できます。
また、大手の不動産仲介会社も比較的多い。他サイトではあまり提携していない「野村不動産グループ」「三菱UFJ不動産販売」「東京建物不動産販売」なども提携しているので、大手にも価格査定を依頼したいという人に適しています。
査定は無料なので、「まずは不動産の相場を調べてみようか」という気持ちの人でも気軽に依頼できるので、是非、査定を検討してみるとよいでしょう。
HOME4Uの概要
提携社数 | 2100社 |
---|---|
紹介社数 | 6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟 |
メリット | ・日本初の不動産一括査定サイトであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある ・提携会社数は業界トップではないが、社名を全て記載している ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している |
デメリット | 推定制約価格の価格差が大きい |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング |
運営開始年 | 2001年 |
1分で入力完了! 最大6社の査定が届く
(公式サイトへ)
「マンションナビ」マンションに特化し賃料査定も可能
マンションナビの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.1 ★★★★★ |
2.7 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
2.9 ★★★★★ |
2.9 ★★★★★ |
2.0 ★★★★★ |
評価ポイント:アンケート調査結果によると、マンションナビから紹介された不動産会社に売却を依頼したという人の割合が35.7%と低めになっているが、マンションナビは賃料査定も可能なので、売却か賃貸かを比較するために利用したという人が多いことも考えられる。
特徴:「マンションナビ」は、マンションに特化しており、マンション売却査定なら6社、賃貸に出す場合は3社まで一括で査定することができる。提携社数も2500以上あるので十分だろう。
また、入力フォームがユーザーフレンドリーになっている。物件情報を入れただけで、候補となる不動産会社が表示されるのだ。気に入った不動産会社があれば、それをチェックしてから、最後に個人情報を入力するという流れになっている。
他の多くの不動産一括査定サイトは、物件情報、個人情報をすべて入れてからしか不動産仲介会社名が表示されない。それだと、「せっかくすべての情報を入れたけど、対応してくれる不動産会社がなかった」とイライラする可能性があるのだ。
マンションナビ利用者の口コミ・評判
評価:2★★★★★
質の悪い不動産会社がいくつかあった連絡さえこないところもあったから
(女性/40代/埼玉県/一括査定後、センチュリー21で売却)
評価:5★★★★★
メールでと依頼していたが、東急リバブルだけ電話がすぐ来た
(男性/50代/神奈川県/一括査定後、東急リバブルで売却)
評価:3★★★★★
フォーム自体は分かりやすいが入力項目が多くウンザリした
(女性/40代/大阪府/)
評価:3★★★★★
提示内容や量にバラツキはあるも、金額は概ね揃っていた
(男性/60代/東京都/一括査定後、京急不動産で売却)
評価:5★★★★★
必要以上の営業行為が無かったから
(男性/50代/北海道/)
評価:3★★★★★
全てメールで済むと思っていたら、電話が立て続けに鳴りだし驚いた
(男性/60代/東京都/一括査定後、京急不動産で売却)
不動産に詳しい筆者の評価
「マンションナビ」は、売却を得意とする不動産会社について、最大6社程度まで一気に査定を依頼でき、掲載している不動産仲介会社は900社超、2500店舗もあり、規模としては十分でしょう。
大手の不動産仲介会社では、「大京穴吹不動産」「住友林業ホームサービス」なども提携しているので、大手にも価格査定を依頼したいという人に適しています。
査定は無料なので、「まずは不動産の相場を調べてみようか」という気持ちの人でも気軽に依頼できるので、是非、査定を検討してみるとよいでしょう。
マンションナビの概要
提携社数 | 2500社 |
---|---|
紹介社数 | 9社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション |
メリット | マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の賃料査定3社まで対応している |
デメリット | マンションの査定にしか対応していない |
運営会社 | マンションリサーチ |
運営開始年 | 2011年 |
「イエウール」サイト内の情報の充実度で選ばれている
簡単60秒入力!最大6社の査定が無料
(公式サイトへ)
イエウールの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.6 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
3.4 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.4 ★★★★★ |
3.5 ★★★★★ |
2.9 ★★★★★ |
評価ポイント:ユーザー満足度としては今回の調査対象21社中、イエウールは4位となった。選んだ理由の回答で特徴的なのが「サイトのコラムや情報が充実していたから」が他サイトより多い点。売却に際してまずは情報収集から始めたいという人は、サイトをチェックしてみると良いだろう。また、イエウールではしつこい営業を行わないとしているが、口コミによると、電話はあまりないが、メールはほどほどにあるということがわかった。
特徴:「イエウール」は、掲載する不動産会社数が1900社以上(2022年2月時点)と多いのが特徴。掲載している不動産会社の一覧も公開していることからも、誠実な企業の姿勢がうかがえる。
また、不動産会社のアピールポイントなどが見られるのも嬉しい。入力フォームもユーザーフレンドリーで、誰もがストレスなく情報を入力できるので、「パソコンやスマホの操作が苦手」という人には向いている。
イエウール利用者の口コミ・評判
評価:5★★★★★
入力フォームは特に迷うこともなく、スムーズにすすめることができた
(男性/60代/兵庫県/)
評価:2★★★★★
辺鄙な地名だったせいか、チャット形式で散々入力を求められたのに、最後にはフリーズしたり相手の定型文にイラっときたりして入力が嫌になったのが悪い点
(女性/40代/三重県/)
評価:1★★★★★
チャット形式で定型の流れに合わなかった場合の融通が利かない
(女性/40代/三重県/)
評価:4★★★★★
紹介数があまりにも多いと対応するのも大変なので、ちょうど良かったと思う
(女性/60代/北海道/一括査定後、その他中小で売却)
評価:4★★★★★
連絡を受ける会社を選べたので良かった
(女性/30代/兵庫県/)
評価:4★★★★★
地域に密着していて効率的であった
(男性/60代/埼玉県/一括査定後、その他中小で売却)
評価:4★★★★★
田舎の古い物件だったので査定してくれる不動産屋があるか心配だったが、1社だけあったので大体の資産価値は分かったが、複数社で相見積もりということはできなかった
(女性/50代/山口県/)
評価:5★★★★★
興味のない土地であったであろうことから、しつこかった点は一切ないむしろ、逆に無視された感あり
(男性/60代/兵庫県/)
評価:5★★★★★
各社とも対応は丁寧でした 事前に電話で、すぐに売るかわからないけれど、いざという時のために 目安の金額が知りたいという事情をお話して見に来ていただいたので 全くしつこくはなかったです
(男性/60代/京都府/)
評価:4★★★★★
売却まで丁寧に手続きいただいた
(男性/50代/大阪府/一括査定後、住友林業で売却)
不動産に詳しい筆者の評価
一括査定サイトには、それぞれ数百社から一千社超の不動産会社が登録しており、対応が悪い不動産会社も一部混じっている可能性があります。
そのため、しっかりと査定したいのであれば、なるべく多くの不動産会社から査定を受けた方がいいですね。
その点、イエウールは国内主要大手から地元密着の有力不動産会社まで、1900社を超える登録会社から最大6社までを選択し、入力もスムーズで、簡単に査定依頼ができました。
査定に関しては無料なので、相場をつかむためにもぜひ査定を検討してみるとよいでしょう。
イエウールの概要
提携社数 | 2300以上 |
---|---|
紹介社数 | 6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション(収益)、区分ビル(ビル一室)、農地 |
メリット | ・しつこい営業をしないとうたっている ・対応可能な不動産の種類が多い ・独自の基準で悪徳な不動産会社は排除している |
デメリット | サービス開始が2014年と、運用期間が他の不動産一括査定サイトより短い |
運営会社 | 株式会社Speee(東証スタンダード上場企業) |
運営開始年 | 2014年 |
簡単60秒入力!最大6社の査定が無料
(公式サイトへ)
「LIFULL HOME'S売却査定」大手不動産ポータルサイトが運営
無料で最大6社の査定が届く!
(公式サイトへ)
LIFULL HOME'Sの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.8 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
3.5 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.6 ★★★★★ |
3.6 ★★★★★ |
3.7 ★★★★★ |
評価ポイント:アンケート調査結果では、「入力フォームのわかりやすさやなど」と「また利用したいかどうか」で高評価を得た。今回、LIFULL HOME’Sは回答者数の条件に満たなかったためランキングには載らなかったが、総合評価としては全21社中で2位と、ユーザー満足度の高い一括査定サイトといえる。
特徴:「LIFULL HOME’S」は、日本最大級の不動産ポータルサイトが運営しており、そのネットワークを活用しているだけに、掲載している不動産仲介会社数は1,789社とかなり多い。
さらに掲載している不動産仲介会社の特徴や担当者のコメントが掲載されていて、選びやすくなっている。
デメリットは大手の不動産仲介会社はあまり多くないところだろう。なお、LIFULL HOME’Sは東証プライムに上場しており、安心感がある不動産一括査定サイトと言える。
LIFULL HOME’S利用者の口コミ・評判
評価:2★★★★★
匿名での簡易査定が可能だったのが良かった
(男性/50代/青森県/)
評価:1★★★★★
何度断っても電話してくるような不動産会社があり、LIFULL HOME'Sのサポートに対応をお願いしたが、対応を断られた
(男性/50代/東京都/)
評価:5★★★★★
査定の結果や、その理由などが明確でわかりやすかった
(男性/60代/東京都/一括査定後、SRE不動産で売却)
評価:5★★★★★
サイトが見やすく、複雑さを上手に除いているのが魅力です
(男性/40代/東京都/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:5★★★★★
複数の地域、エリアの会社がリストに上がっていて便利だった
(男性/60代/東京都/一括査定後、SRE不動産で売却)
評価:5★★★★★
地元の業者が複数あり、そこが良かった
(男性/60代/栃木県/一括査定後、その他中小で売却)
評価:5★★★★★
大手ばかりだったので、満足しました
(女性/40代/北海道/一括査定後、住友不動産販売で売却)
評価:5★★★★★
「他も当たって考えてみますまた連絡します」と言ってそれから連絡しなくても、電話やメールをしつこくされることがなかった
(女性/50代/大分県/)
不動産に詳しい筆者の評価
LIFULL HOME'Sでは、売却を得意とする不動産会社について、最大6社まで一気に査定を依頼できます。
大手の不動産仲介会社では、他サイトではあまり提携していない「大京グループ」「大成有楽不動産販売グループ」「近鉄不動産」などが提携している一方、全体的には大手は少なめな印象があります。
査定は無料なので、「まずは不動産の相場を調べてみようか」という気持ちの人でも気軽に依頼できるので、是非、査定を検討してみよう。
一括査定サイトには、それぞれ数百社から一千社超の不動産会社が登録しており、対応が悪い不動産会社も一部時混じっている可能性があります。
今回査定依頼したC社のように連絡がないケースもあるので、しっかりと査定したいのであれば、なるべく多くの不動産会社から査定を受けた方がいいでしょう。
LIFULL HOME'Sの概要
提携社数 | 3691 |
---|---|
紹介社数 | 6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、倉庫・工場 |
メリット | ・大手不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営しており信頼感がある ・掲載不動産会社のメリットや担当者のコメントなどが読める ・掲載不動産会社数が2399社とトップクラス |
デメリット | 大手の不動産仲介会社の提携が少なめ |
運営会社 | LIFULL |
運営開始年 | 2008年 |
無料で最大6社の査定が届く!
(公式サイトへ)
「おうちクラベル」SREホールディングスが運営し、AI査定も可能
売却開始でAmazonギフト券最大3万円もらえる!
(公式サイトへ)
おうちクラベルの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.5 ★★★★★ |
3.2 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.3 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
2.2 ★★★★★ |
特徴:「おうちクラベル」は、SREホールディングスが運営する不動産一括査定サイト。査定依頼後、AI査定サービスを提供しており、査定結果がすぐに分かる。
また、AIと不動産会社の査定額を比較し最高値を算出するなど、AIを活用したサービスが特徴だ。
紹介会社数は最大15社と、不動産一括査定サイトの中でもトップクラスとなっている。
おうちクラベル利用者の口コミ・評判
評価:5★★★★★
分からないことがあった時などにしっかりと対応してもらえて良かったです
(女性/30代/千葉県/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:1★★★★★
相場がすぐにわかるということだったが 実際には不動産会社からの連絡でもしくは詳細な査定をしてからという形だった
(男性/30代/神奈川県/)
評価:4★★★★★
社数のラインナップも充実していてとても良いと思いました
(女性/60代/愛知県/一括査定後、住友不動産販売で売却)
評価:5★★★★★
とても親切丁寧な対応でいろいろな不動産会社を紹介して貰えました
(女性/30代/千葉県/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:4★★★★★
入力項目が少なく、査定するのに情報が不足していないか?
(女性/50代/山形県/)
評価:3★★★★★
説得力のある査定書で売れそうな金額を教えてくれた
(男性/60代/愛知県/)
評価:3★★★★★
想定とことなる動き(画面上でAIが?相場を表示する) ではなかったため
(男性/30代/神奈川県/)
評価:3★★★★★
実際より高い査定を提示する会社もあったので注意が必要だと思った
(女性/60代/東京都/一括査定後、大成有楽土地で売却)
評価:2★★★★★
査定だけのはずが、売ってほしいと営業が何度も来た
(男性/60代/愛知県/)
評価:3★★★★★
一斉に連絡があるので、把握が大変だった
(女性/50代/福岡県/)
評価:3.6★★★★★
熱心な業者とそうでない業者とわかって勉強になった
(男性/60代/東京都/一括査定後、その他中小で売却)
不動産に詳しい筆者の評価
「おうちクラベル」で査定するための入力フォームは、チャット形式で必須項目にチェックを入れていくタイプでユーザーフレンドリーだと感じました。
査定を依頼した会社は、地域密着型の不動産会社2社と「おうちクラベル」を運営するSRE不動産の3社を選択。
AI査定を行うSRE不動産は、価格を計算するために取り上げる成約事例が少ないのがやや気になるところでした。
査定報告書には対象物件の売出し分布をはじめ、売買相場推移や専有面積別平均売出価格など、マーケット分析のグラフと図表が並んでいる点がAI査定の特徴といえるでしょう。
訪問査定や販売の打ち合わせをしたい内容のメールが届きましたが、相手の意向をうかがう姿勢が感じられ、好感の持てるものでした。
おうちクラベルの概要
提携社数 | 1535社 |
---|---|
紹介社数 | 最大9社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、一棟マンション・アパート、店舗、事務所 |
メリット | ・AI査定と不動産会社の査定を比較できる ・AI査定ならすぐに査定結果がわかる ・ソニーグループのSRE不動産が運営し、査定にも対応(対象外エリアあり) |
デメリット | AI査定は対応エリアが限られている |
運営会社 | SREホールディングス |
運営開始年 | 2015年 |
売却開始でAmazonギフト券最大3万円もらえる!
(公式サイトへ)
「リビンマッチ」不動産一括査定サイト大手で運営歴も長い
一度の依頼で最大6社の査定が無料でわかる!
(公式サイトへ)
リビンマッチの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
4.0 ★★★★★ |
3.1 ★★★★★ |
3.1 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.3 ★★★★★ |
2.9 ★★★★★ |
2.7 ★★★★★ |
評価ポイント:不動産一括査定サイトとしての知名度の高さもあり、アンケート調査ではリビンマッチを利用したという人が全21社中で2番目に多かった。ただ、不動産会社の営業活動の頻度が多くしつこかったという口コミが散見されたほか、不動産会社の質のばらつきが指摘され、評価を下げる結果となった。
特徴:「リビンマッチ」についても、掲載する不動産仲介会社が1,700社以上と多い。投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫など幅広い種類の不動産にも対応しているだけでなく、地方の不動産仲介会社ネットワークも充実しているため、あらゆるエリアや物件を査定しようとした時でも対応できるのがメリットだろう。
運営会社は東証グロースに上場しており、サービス開始も2006年と、10年以上のサービス歴を持っている。不動産に関する様々なサービスを幅広く手掛けており、知名度が高い。
リビンマッチ利用者の口コミ・評判
評価:4★★★★★
連絡が早い、営業マンの態度が良い
(男性/40代/神奈川県/一括査定後、その他中小で売却)
評価:3★★★★★
対面で詳しく事情を話すのとは違うので、大まかな感触を知る助けにはなったと思う
(男性/60代/北海道/)
評価:2★★★★★
自宅を見ないで概算見積もりを出してくれたのは1社だけだった
(男性/50代/兵庫県/)
評価:3★★★★★
大手は3社しかなく、知らない不動産屋が2件あり、その2件に嫌な思いをさせられた
(男性/60代/東京都/一括査定後、大成有楽不動産販売で売却)
評価:3★★★★★
紹介社数に問題はないと思う。それぞれどの分野に強いかがわからないと、価格だけでは会社選びの判断は難しい
(男性/60代/北海道/)
評価:3★★★★★
レスポンスはすぐきたし、売却できたかどうか一定期間で聞いてくれたから
(男性/60代/山梨県/一括査定後、その他中小で売却)
評価:2★★★★★
覚悟はしていたがしつこかった
(男性/40代/大阪府/一括査定後、住友不動産販売で売却)
評価:3★★★★★
利用した事でのプレゼントの件で、こちらから催促するまで、貰えなかった送ってきたのも時間がかかった
(男性/60代/東京都/一括査定後、大成有楽不動産販売で売却)
不動産に詳しい筆者の評価
リビンマッチは、国内主要大手から地元密着の有力不動産会社まで、登録している1700社以上があります。その中から売却査定については最大6社までを選択し、査定依頼ができる一括査定サイトです。
運営事務局からのフォロー体制もしっかりしており、連絡のなかった査定依頼先などにはリビンマッチ側から連絡をとってくれるのは嬉しいポイントです。
さらに、一括査定依頼の申込み後にはアンケートなどを募り、登録業者や使い勝手の評価を求め、積極的に改善している点も評価できます。
査定に関しては無料なので、売却を検討しているなら、相場をつかむためにもぜひ査定依頼してみるとよいでしょう。
リビンマッチの概要
提携社数 | 1700以上 |
---|---|
紹介社数 | 6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション(1R・1K)、一棟ビル/区分所有ビル(ビル1室)、店舗・工場・倉庫、農地、その他 |
メリット | ・賃貸や買取の査定額もわかる ・査定可能な不動産の種類が多い |
デメリット | エリアによって売却査定候補の不動産会社数が少なく表示される場合がある |
運営会社 | リビン・テクノロジーズ |
運営開始年 | 2006年 |
一度の依頼で最大6社の査定が無料でわかる!
(公式サイトへ)
「いえかつLIFE」買取、リースバックの査定を依頼したい人にもおすすめ
いえかつLIFEの特徴
「いえカツLIFE」は、売却時期を急ぐときや、訳あり物件の査定を依頼したい人向けの不動産一括査定サイト。
査定の際に、3つある売却方法(仲介、買取、リースバック)を選べるほか、再建築不可などの「訳あり物件」の査定にも対応しているのが特徴。
ただし、売却方法ごとに最大2社しか紹介してもらえないため、例えば仲介で査定を希望しても2社の紹介査定となるため、ほかのサイトのように6社の査定を一度に依頼できない。
また、査定依頼できる不動産会社を利用者が選択できないのがデメリットだ。
※今回のアンケート調査による口コミはありませんでした。
いえかつLIFEの概要
提携社数 | 500社 |
---|---|
紹介社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
対応エリア | 東京、千葉、神奈川、埼玉 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他(共有持分についても査定・売却対象)など |
メリット | ・仲介、買取、リースバックの査定が可能 ・訳あり不動産の査定にも対応 |
デメリット | ・売却方法ごとに最大2社しか紹介してもらえない ・ユーザーが査定依頼したい会社を選べない |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ |
運営開始年 | 2012年 |
最短60秒で入力、訳あり物件の査定も可能!
無料で一括査定を依頼しよう(公式サイトへ)
「ズバッと不動産売却」一棟マンションや一棟ビルの査定をしたい人にもおすすめ
ズバッと不動産売却の評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.0 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
2.8 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.0 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
2.3 ★★★★★ |
特徴:「ズバット不動産売却」は、マンションや戸建て、土地のほか、一棟マンションや一棟ビルの査定にも対応している一括査定サイト。
情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しているため信頼感がある。なお、厳選した不動産会社のみと提携しているが、その分提携数が少ない点がデメリットとも言える
利用者の口コミ・評判
評価:4★★★★★
わかりやすくてまた使いたいと思った
(男性/30代/東京都/)
評価:3★★★★★
思った程サービスは良くなかった
(男性/50代/愛知県/)
評価:4★★★★★
スムーズに入力できてよかった
(男性/30代/東京都/)
評価:4★★★★★
メールで進捗の連絡はあったが、意味のない連絡だったPDFで状況を報告されても具体的なアクションがなかったから
(男性/50代/愛知県/)
ズバッと不動産売却の概要
提携社数 | 800社以上 |
---|---|
紹介社数 | 最大6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル、その他 |
メリット | ・20年以上比較サイトを運営している会社 ・ISO27001を取得しており個人情報の管理体制が万全 |
デメリット | 提携不動産会社数が約800社と少なめ |
運営会社 | ウェブクルー |
運営開始年 | 2020年 |
媒介契約で現金1万円がもらえる!
無料で一括査定を依頼しよう(公式サイトへ)
「HowMa」不動産会社と会わずに査定から売り出しまで依頼したい人におすすめ
HowMaの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.0 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
2.5 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
4.0 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
特徴: 「不動産会社と話す前に相場感を把握したい」「後悔なく売却活動を進めたい」「自分で戦略的に売却価格を決めたい」という人に適しているのが、不動産一括査定サイト「ハウマ」。
HowMaのAI技術と不動産会社のプロの目線に基づいて「チャレンジ価格」「安全価格」の2本立ての価格査定を表示。「高く売りたい」「早く売りたい」「確実に売りたい」など、自分の方針に合わせた売出し価格を決められるので、売却の成功確率を上げられる。
最初にAI査定で相場感を把握でき、不動産会社とやりとりする上での疑問点はHowMa相談員に質問できるので、売却時の「囲い込み」の心配がないのもポイントだ。
利用者の口コミ・評判
評価:4★★★★★
紹介された不動産会社の対応は悪くはなかった
(男性/40代/埼玉県/)
HowMaの概要
提携社数 | 6400社以上 |
---|---|
紹介社数 | 最大6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、投資用マンション |
メリット | ・AIによる査定価格がわかる ・自分の納得のいく売り出し価格を決められる |
デメリット | ・一棟マンション、一棟ビル、農地、リースバックは未対応 |
運営会社 | コラビット |
運営開始年 | 2015年 |
不動産会社に会わずに売却まで可能!
無料で一括査定を依頼しよう(公式サイトへ)
「REGuide(リガイド)」賃貸やリフォーム査定をしたい人におすすめ
REGuideの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.0 ★★★★★ |
2.0 ★★★★★ |
2.5 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
2.5 ★★★★★ |
4.5 ★★★★★ |
1.0 ★★★★★ |
特徴: 「RE-Guide(リガイド)」は、元はSBI不動産グループが運営し、13年の歴史がある不動産一括査定サイト。一度に最大10社まで査定依頼可能なことがメリットだ。
多くの不動産一括査定サイトでは売却査定のみだが、「リガイド」では、賃貸に出した場合の価格査定や、リフォーム費用の査定ができるのも特徴。売却するか賃貸に出すかを悩んでいる人にはうってつけといえるだろう。ただし、賃貸査定は対応する会社が少ないため、査定できない場合も多く、今後の対応社数増加に期待したい。
なお「リガイド」には、査定依頼以外にも、不動産売却ガイドや自宅売却必勝法など役立つ情報も掲載してあるので、一読しておくと参考になるだろう。
利用者の口コミ・評判
【サービス内容】評価:2★★★★★
説明が分かりやすかった
【紹介社数やラインアップ】評価:3★★★★★
普通の対応で別段指摘することはなかった
【入力フォーム】評価:2★★★★★
分かりやすくて良かった
【不動産会社の対応】評価:3★★★★★
可もなく不可もなく、誠意ある対応だった
【不動産会社の営業姿勢】評価:5★★★★★
しつこい営業は全然なかった
(男性/60代/福岡県/紹介された不動産会社に売却依頼はしなかった)
REGuideの概要
提携社数 | 800社以上 |
---|---|
紹介社数 | 最大10社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所、マンション一棟、アパート一棟 |
メリット | ・紹介社数が最大10社と多い ・リフォーム、賃貸、投資不動産の査定にも対応可能 |
デメリット | 紹介社数が多い分、営業電話が多くなる可能性がある |
運営会社 | ウェイブダッシュ |
運営開始年 | 2006年 |
賃料査定にも対応、紹介社数は最大10社!
無料で一括査定を依頼しよう(公式サイトへ)
その他の特徴ある不動産一括査定サイト7社
ここからは、おすすめ12社以外でそれぞれ特徴を持った不動産一括査定サイトを紹介したい。
「マイスミEX」提携不動産会社一覧をサイトに掲載
マイスミEXの特徴
「マイスミEX」は、東証プライム上場企業の株式会社じげんが運営する一括査定サイトだ。プライバシーマーク認定を取っているので信頼性があり、対応不動産もマンション、戸建てのほか、土地以外の工場、倉庫、農地も取り扱いがある。
デメリットは、提携する不動産会社数が約29社と少ない点だろう。ただ、提携不動産会社の一覧を公開し、各社のアピールポイントなども見られるので、安心感がある。
※今回のアンケート調査による口コミはありませんでした。
マイスミEXの概要
提携社数 | 約29社 |
---|---|
紹介社数 | 最大6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、農地、アパート一棟、区分マンション、マンション一棟、店舗、工場、倉庫など |
メリット | ・売却だけでなく、土地活用や賃貸管理にも対応 |
デメリット | 提携する不動産会社数が約29社と少ない |
運営会社 | じげん |
運営開始年 | 2015年 |
最大6社の査定が無料!
無料で一括査定を依頼しよう(公式サイトへ)
「town life不動産売買」住み替えの検討もしたい人におすすめ
town life不動産売買の特徴
「タウンライフ不動産売買」は、注文住宅、リフォーム、土地活用など不動産に関するさまざまなサービスを提供するタウンライフ株式会社が運営。売却と購入が同じサイト内で展開されているため、住み替えの検討にも便利なサイトだ。
査定結果をメールや書面で受け取れたり、相談窓口で売却に関する無料相談ができたりと、サービスの充実度が高い。
提携社数は約300社と少なめだが、大手から地域密着の会社まで厳選された不動産会社のみの提携となっており、安心して一括査定を依頼できるだろう。
※今回のアンケート調査による口コミはありませんでした。
townlife不動産売買の概要
提携社数 | 150社以上 |
---|---|
紹介社数 | 不明 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション(収益)、区分ビル(ビル一室)、農地、工場・倉庫 |
メリット | 売却だけでなく購入向けのサービスも展開しており、住み替えの検討にも活用できる ・査定依頼者全員に「不動産売却パーフェクトガイドブック」をプレゼント |
デメリット | ・査定は机上査定のみに対応 ・提携不動産会社は約300社と少なめ |
運営会社 | タウンライフ |
運営開始年 | 2014年 |
「イエイ」お断り代行サービスがある不動産一括査定サイト
イエイの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
4.3 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
3.7 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.7 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
3.7 ★★★★★ |
特徴: 「イエイ」は、10年以上の運営歴がある老舗の不動産一括査定サイトの一つだ。店舗、農地など幅広い不動産にも対応しているのがメリットだ。
特徴のあるサービスとしては、「お断り代行」がある。「不動産の担当者が熱心で断りづらい」「対応が不誠実な会社があった」といった場合、イエイのサポートデスクの相談員が、売主に代わって不動産会社へ断りの連絡を入れてくれるというものだ。それも、イエイで掲載していない不動産仲介会社への断りの連絡も対応してくれるという。
運営会社は、2017年にリフォーム関連会社と合併している。今後、相乗効果を発揮して業績を伸ばしていけば、より信頼感が増すだろう。
利用者の口コミ・評判
評価:5★★★★★
依頼して半年以内に売却できた
(男性/60代/大阪府/一括査定後、福屋不動産で売却)
評価:5★★★★★
良い会社ばかりを紹介してくれる
(男性/60代/大阪府/一括査定後、福屋不動産で売却)
評価:4★★★★★
分からない項目があった
(男性/40代/愛知県/)
評価:5★★★★★
迅速で的確に業者を紹介してくれた
(男性/60代/大阪府/一括査定後、福屋不動産で売却)
評価:5★★★★★
数社から迅速に具体的で丁寧な提示に納得
(男性/60代/大阪府/一括査定後、福屋不動産で売却)
評価:3★★★★★
許せる範囲
(女性/60代/神奈川県/一括査定後、SRE不動産で売却)
評価:2★★★★★
金儲けなのでしつこいのは当然ともいえる
(男性/40代/愛知県/)
イエイの概要
提携社数 | 1000社以上 |
---|---|
紹介社数 | 6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
メリット | ・お断り代行サービスがある ・幅広い物件に対応 |
デメリット | 運営会社の規模が小さい |
運営会社 | じげん株式会社 |
運営開始年 | 2008年 |
「イエシル」利用者目線のコンテンツが便利な不動産一括査定サイト
イエシルの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
2.5 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.0 ★★★★★ |
3.5 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
特徴:「営業エリアは全国で、不動産仲介会社が438社登録しており、地域や不動産の種類によって、最適な不動産仲介会社を紹介してくれる。
利用者の口コミが紹介されていたり、各市町村の不動産の相場価格が紹介されているなど、利用者目線のコンテンツがあることで、親しまれている。
※今回のアンケート調査による口コミはありませんでした。
イエシルの概要
提携社数 | 不明 |
---|---|
紹介社数 | 3社 |
対応エリア | 東京、千葉、神奈川、埼玉 |
対応不動産 | マンション |
メリット | ・AI査定ですぐに査定結果がわかる ・イエシルの不動産専門アドバイザーに売却の相談可能 |
デメリット | ・対応地域が関東圏のみ ・対応不動産がマンションのみ |
運営会社 | リブセンス |
運営開始年 | 2015年 |
「イエカレ」買取にも対応する不動産一括査定サイト
イエカレの特徴
「イエカレ」は仲介による売却だけでなく不動産会社の買取にも対応している。そのため、できるだけ早く売却したいという人におすすめ。ただし、売却価格は仲介よりも安くなる。
また、売却だけでなく土地活用の提案も受けることができる。このようなサービスを行なっている一括査定サイトは少ない。電話やメールによる無料相談も行なっており、サービスの充実度がうかがえる一括査定サイトといえる。
※今回のアンケート調査による口コミはありませんでした。
イエカレの概要
提携社数 | 400社以上 |
---|---|
紹介社数 | 最大6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション、店舗など |
メリット | 土地活用の提案も可能 |
デメリット | 提携不動産会社数が約400社と少なめ |
運営会社 | イクス株式会社 |
運営開始年 | 2008年 |
「不動産売却の窓口」オンライン査定に特化
不動産売却の窓口の評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.1 ★★★★★ |
3.1 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.0 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
2.0 ★★★★★ |
特徴:「不動産売却の窓口」は、同じく不動産一括査定サイトの「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズが運営している。リビンマッチとの違いは、オンライン査定に特化している点。ただし、カスタマーサポートの設置もない点に注意が必要だ。
利用者の口コミ・評判
評価:4.8★★★★★
詐欺も多いので、サイトの口コミで記入の多いと安心できるのてすが、見分けが難しい
(男性/40代/京都府/)
評価:4★★★★★
あくまでも見積もりなので その価格で売れるとは限らず。目安にはなった
(女性/60代/東京都/一括査定後、三菱地所で売却)
評価:5★★★★★
丁寧な対応で、分かり易い説明だったので良かったです
(男性/40代/京都府/)
評価:2★★★★★
連絡が取りにくかった
(男性/50代/愛知県/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:3★★★★★
売れたが安かった
(女性/50代/群馬県/一括査定後、その他中小で売却)
評価:3★★★★★
知り合いの銀行で相談して査定してもらう会社を選定した
(男性/60代/愛知県/)
評価:4★★★★★
大手の会社も含まれていたが 必ずしも大手がよ良いとは限らず 担当者によるのではないかと思った
(女性/60代/東京都/一括査定後、三菱地所で売却)
評価:4★★★★★
そのエリアで複数の不動産会社が査定してくれ、そのうちの1社は、ウチの近所で、ウチの自宅近辺も熟知していた
(男性/50代/大阪府/)
評価:2★★★★★
連絡が不十分な会社があった
(女性/60代/大阪府/)
評価:1★★★★★
中小不動産しか紹介がなかった
(男性/40代/愛知県/)
評価:4★★★★★
3社に依頼したが、各社見積もり額に開きがあり 回答も時間がかかる会社とスピィーディな会社で 同じ物件でも頼む会社で違うのだと実感した
(女性/60代/東京都/一括査定後、三菱地所で売却)
評価:3★★★★★
直接家に来られてこの会社とこの会社等を指示して査定してもらった
(男性/60代/愛知県/)
評価:3★★★★★
1社だけは回答も遅く 何回も連絡したりと 満足できる対応ではなかった
(女性/60代/東京都/一括査定後、三菱地所で売却)
評価:1★★★★★
電話で訪問査定をしつこく迫られた
(男性/40代/愛知県/)
不動産売却の窓口の概要
提携社数 | 3691以上 |
---|---|
紹介社数 | 最大6社 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション(1R・1K)、一棟ビル/区分所有ビル(ビル一室)、店舗・工場・倉庫、農地、その他 |
メリット | プライバシーマークを取得しているので個人情報管理の面で安心 |
デメリット | カスタマーサポートがない |
運営会社 | リビン・テクノロジーズ |
運営開始年 | 2017年 |
「不動産査定エージェント」(サービス終了)
不動産査定エージェントの評価点数
入力フォーム | サービス内容 | 紹介社数など |
---|---|---|
3.1 ★★★★★ |
3.1 ★★★★★ |
2.9 ★★★★★ |
不動産会社の対応 | 営業姿勢 | また利用したい |
3.1 ★★★★★ |
3.0 ★★★★★ |
2.1 ★★★★★ |
特徴:「不動産査定エージェント」の営業エリアは全国で、不動産仲介会社が438社登録しており、地域や不動産の種類によって、最適な不動産仲介会社を紹介してくれる。
利用者の口コミが紹介されていたり、各市町村の不動産の相場価格が紹介されているなど、利用者目線のコンテンツがあることで、親しまれている。対応可能な不動産の種類も多く幅広い物件の査定が可能だ。
なお、現在はサービスが停止されている。
利用者の口コミ・評判
評価:2★★★★★
思ったより査定が低かった
(女性/30代/東京都/)
評価:3★★★★★
話を先に進めていいのか判断材料が分からなかった
(男性/50代/東京都/)
評価:4★★★★★
それなりの査定をしてもらった
(男性/40代/大阪府/一括査定後、三井のリハウスで売却)
評価:4★★★★★
妥当な価格だった
(男性/60代/東京都/一括査定後、住友不動産販売で売却)
評価:2★★★★★
1回メールが来ただけで、その後の進捗状況が分からない。良い点は今のところない
(男性/60代/愛知県/)
評価:4★★★★★
6社一括査定と言われたが、結局所在地に2社しか支店がなく、2社での査定になり、効果に疑問を感じた
(男性/60代/愛知県/)
評価:3★★★★★
簡単な査定は電話ではなくてwebでできると、試しにできるからいいのだが
(男性/50代/東京都/)
不動産査定エージェントの概要
提携社数 | 439社 |
---|---|
紹介社数 | 不明 |
対応エリア | 全国 |
対応不動産 | マンション、一戸建て、土地、店舗・事務所、一棟マンション・アパートなど |
メリット | 高額な売却ノウハウ、利用者の口コミがあり、評価しやすい |
デメリット | 査定してくれる不動産会社名などのデータ掲載がない |
運営会社 | セカイエ |
運営開始年 | 2004年 |
不動産一括査定サイト利用者の口コミ・評判は?
ダイヤモンド不動産研究所では、実際に不動産一括査定サイトを利用した人にアンケート調査を実施。21サイトを対象に、サービス内容、紹介社数、入力フォームのわかりやすさ、紹介された不動産会社の対応、営業姿勢の5項目について、5段階で評価してもらい、口コミを回答してもらった。
「一括査定サイトのサービス内容」についての利用者の意見
まずは、お断り代行や匿名査定などのサービス内容に関するユーザーの満足度は以下の通りだ。不満と答えたユーザーは比較的少なかった。
評価:5★★★★★
自分に合ったサービスをしっかりと提供してくれたし親身になってくれた
(男性/30代/千葉県/SUUMO売却査定を利用)
評価:5★★★★★
大手不動産会社を10社ほど紹介していただき、とても満足のいくものであった
(男性/60代/神奈川県/HOME4Uを利用)
評価:2★★★★★
問い合わせすべき不動産業者を知ることができたが、具体的な査定には、更に情報提供が必要だった
(男性/60代/茨城県/リビンマッチを利用)
評価:4★★★★★
サイトに入力した後はサイト運営会社とのやりとりはなく不動産会社と個別にやりとりできたので良かったと思います
(男性/50代/埼玉県/すまいvalueを利用)
評価:5★★★★★
とりあえずどのくらいの値段だつくか知りたいだけでまだ売る気はなかったが、そのことを伝えても快く査定してくれた
(女性/50代/山口県/イエウールを利用)
「紹介社数や不動産会社のラインアップ」についての利用者の意見
不動産一括査定サイトの紹介社数は十分だったか、大手や中小に偏りはなかったかなどを調査。地域によっては紹介社数が少ないケースもあったが、不満と答えたユーザーは少なかった。
評価:4★★★★★
地域の3社程度の結果が得られて概ね満足している
(男性/60代/神奈川県/SUUMO売却査定を利用)
評価:5★★★★★
大手不動産を10ほど紹介していただき、大変満足できるものだった
(男性/60代/神奈川県/HOME4Uを利用)
評価:2★★★★★
知名度の低い不動産やばかりで不安になった
(女性/50代/埼玉県/イエウールを利用)
評価:2★★★★★
当初表示された紹介数より実際に連絡が来た社数が少なかった
(男性/50代/青森県/LIFULL HOME'Sを利用)
評価:3★★★★★
大手は3社しかなく、知らない不動産屋が2件あり、その2件に嫌な思いをさせられた(前門の答え)
(男性/60代/東京都/リビンマッチを利用)
「査定入力フォームのわかりやすさ」についての利用者の意見
査定する物件情報などの入力フォームがわかりやすかったか、ユーザーフレンドリーな入力フォームだったかについては、半数以上が問題なく入力できたと回答している。
また、入力項目の数については、入力項目が多すぎて面倒だったという回答がある一方、入力項目が少なくてきちんと査定ができるのか不安だったという回答もあり、売却に前向きかどうかで回答が分かれた印象だ。
評価:5★★★★★
入力項目が意外と少なく正確な数値がでるのか不安だった
(男性/50代/東京都/SUUMO売却査定を利用)
評価:4★★★★★
特に不具合なくスムーズに進めることができた
(男性/40代/神奈川県/おうちクラベルを利用)
評価:5★★★★★
チャット形式で簡単に入力できわかりやすいと思った地方の田舎の物件だったので査定してくれる不動屋さんがあるか不安だった
(女性/50代/山口県/イエウールを利用)
評価:4★★★★★
良かった点はチャット形式で楽しい 悪かった点は質問が多い
(男性/40代/神奈川県/リビンマッチを利用)
評価:3★★★★★
フォーム自体は分かりやすいが入力項目が多くウンザリした
(女性/40代/大阪府/マンションナビを利用)
「紹介された不動産会社の対応」についての利用者の意見
不動産一括査定サイト登録後に紹介された不動産会社の対応について、根拠があり納得できる査定内容だったか、偉そうな営業担当者ではなかったかなどを回答してもらった。調査結果では低評価をつけた人は少ない印象。しかし、中には悪徳な不動産会社を紹介されたという回答もあった。
評価:4★★★★★
売却物件の地域の標準的な売却坪単価をきちんと教えてくれ、なるべく高く売れる提案をしてくれ、査定書の内容も納得出来ました
(女性/60代/神奈川県/SUUMO売却査定を利用)
評価:3★★★★★
住所を特定しない匿名査定での簡易査定だったのでこんなものだろうとおもった他のサイトでは対象外の地域で査定が行えたのは良かった
(男性/50代/青森県/LIFULL HOME'Sを利用)
評価:4★★★★★
ある会社と専任契約をしたが、いわゆる囲い込みにあって買い取り業者に安く売れと薦められた
(男性/60代/東京都/すまいvalueを利用)
評価:5★★★★★
机上査定の段階で9社の対応は非常に満足いくものであったが1社のみ納期を守らず、且つ常識を疑う査定であった
(男性/60代/神奈川県/HOME4Uを利用)
評価:3★★★★★
説得力のある査定書で売れそうな金額を教えてくれた
(男性/60代/愛知県/おうちクラベルを利用)
「紹介された不動産会社の営業姿勢」についての利用者の意見
不動産一括査定サイトのデメリットとしても挙げられる、営業のしつこさについて調査した。同じ一括査定サイトでも、非常にしつこいと答える人もいれば全くしつこくなかったと答える人もおり、不動産一括査定サイトの評価とは一概には言えないだろう。
査定入力フォームに備考欄を設けているサイトであれば、メール連絡希望などの申し送りができるため、しつこい営業を避けたいという人はそのような一括査定サイトを選ぶことをおすすめする。
評価:5★★★★★
電話でしつこく査定を強いられることもなく、こちらの希望どおりの時間やタイミングで連絡をくれ、媒介も任意媒介も選ばせてくれ、複数の不動産会社を利用でき、連絡もメールでOKで、満足しています
(女性/60代/神奈川県/SUUMO売却査定を利用)
評価:3★★★★★
最終的に5社に絞込み最終査定をお願いしたが、対応が早く丁寧でマナーは最高評価できる内容であった
(男性/60代/神奈川県/HOME4Uを利用)
評価:3★★★★★
それほど怒りが爆発するようなことはありませんでした。ある程度、しつこいのは仕方ないと思います
(女性/40代/北海道/LIFULL HOME'Sを利用)
評価:3★★★★★
業者からは適正な範囲の連絡だと思うリビングマッチからは多い
(男性/50代/新潟県/リビンマッチを利用)
評価:1★★★★★
電話でのセールスのしつこさにうんざり仕事中にかけてこないでほしい
(女性/50代/埼玉県/おうちクラベルを利用)
評価:1★★★★★
あまりにもこちらの都合を無視するので、依頼できなかった
(男性/60代/神奈川県/すまいvalueを利用)
なぜ不動産一括査定サイトを利用すべきなのか
不動産売却において、不動産一括査定サイトの利用はメリットが大きいため、積極的に利用したい。その理由は以下の通りだ。
- ・適正な相場を知るためには比較検討が重要
・売りたい不動産に対応した会社を簡単に探せる - ・信頼できる不動産会社を見つけやすい
- ・地域密着の優良不動産会社と出会える可能性も
適正な相場を知るためには比較検討が重要
不動産売却で大切なのは売り出し価格が相場からかけ離れないこと。そのため、まずは適正な相場を知ることが必要だ。
一社だけに査定を依頼した場合、その査定価格が適正なのかどうかがわかりにくいため、複数社の査定価格を比較検討することが重要となる。
不動産一括査定サイトを利用すれば、一度の依頼で6社程度の査定価格を知ることができるので相場を把握しやすいというわけだ。
売りたい不動産に対応した会社を簡単に探せる
不動産一括査定サイトのメリットは、なんといっても売りたい不動産の種類や地域に対応した不動産仲介会社を簡単に探せること。
わざわざ自分で不動産会社を探して一社ずつ査定を依頼する手間が省ける。売りたい不動産の種類と地域を入力すれば、対応できる複数の会社を紹介してくれるので、その中から、査定額を依頼したい会社を選択するだけでいい。
信頼できる不動産会社を見つけやすい
複数の不動産会社に査定を依頼できるため、各社の査定額や担当者の対応などをじっくり比較検討することができる。
そのため、1社のみに査定を依頼した場合よりも、信頼できる不動産会社が見つかりやすいのもメリットと言える。
不動産会社を比較するポイントは「一括査定の後、不動産会社をどのように比較すればいいか」の項目で解説しているので参考にしてほしい。
地域密着の優良不動産会社と出会える可能性も
不動産会社を選ぶ際はブランド力のある大手に目がいきがちだが、エリアによっては地域密着型の中小不動産会社の方が高く売ってくれることも少なくない。
不動産を査定してもらう際は、物件の近くにある不動産会社に頼むのが鉄則。大手がカバーできていない地方の場合には、その地域に密着している不動産会社の方が情報を持っているケースが多い。
そのような不動産会社と出会える可能性もあるのが不動産一括査定サイトだ。なるべく提携不動産会社の数が多い一括査定サイトを選ぶとよいだろう。
【関連記事】>>地元の中小不動産仲介会社に売却を依頼するメリット・デメリットとは?
不動産一括査定を利用する際に抑えておきたい注意点・ポイント
上記のように不動産売却の際にはたいへんメリットが大きい不動産一括査定だが、利用する際には以下の注意点があることを頭に入れておこう。
・匿名で査定してもらうことは難しい
・不動産によっては査定してもらえない可能性も
・必ず売却を依頼しなければいけない?
不動産会社からの電話営業がしつこい場合がある
不動産一括査定サイトの注意点としてよく指摘されるのは、査定を依頼した不動産仲介会社から、すぐに営業電話がかかってくること。
ただ、これは仕方がないともいえる。物件の販売活動を任せるための媒介契約を結ぶには、どのみち不動産仲介会社の営業担当者と実際に会うしかない。
営業担当者としても物件を見てその価値を吟味する訪問査定をしないと、具体的な販売計画を立てられない。
「すぐに売却する気はないので、机上査定を頼んだのにすぐに営業電話がかかってきた」と利用者が不満をこぼすケースもあるが、価値住宅の高橋氏は以下のように話す。
売る気がなくて査定価格を知りたいだけなら、不動産情報サイトや折り込みチラシなどで相場を把握するだけでも十分。中古マンションの価格ならそれでだいたいわかります。
その他、不動産一括査定サイトには以下のようなデメリットもある。ただ価格を知りたいだけなら自分でも調べることができるので、「不動産の売却相場を自分で調べる方法は? 簡単な調べ方、マンションと一戸建てで異なる計算方法も解説!」の記事を参考に調べてみるといいだろう。
匿名で査定してもらうことは難しい
電話営業を避けたいからといって匿名で査定できる不動産一括査定サイトは少ない。不動産会社からすると匿名では依頼者との信頼関係の構築が難しく、最終的な契約まで進む可能性が低下するからだ。
当記事で紹介している不動産一括査定サイトでは、「マンションナビ」「おうちクラベル」「LIFULL HOME'S」であれば匿名査定にも対応可能となっている。
なお個人情報の取り扱いを心配する場合は、プライバシーマークを取得するなど適切なプライバシーポリシーを持つ信頼できる不動産一括査定サービスを選べば、安心して利用することができる。
エリアによっては査定してもらえない可能性も
全国対応可能な不動産一括査定サイトでも、不動産のエリアによっては対応不可の場合がある。
たとえば、「人口が少ない」「極端に地価が安い」「市街化調整区域や都市計画区域外などに属している」といったエリアだ。
このように売却が困難なエリアにある不動産の場合は、不動産会社にとっても査定のメリットがないので対応してもらえないことがあるということは知っておこう。
必ず売却を依頼しなければいけない?
不動産一括査定サイトを利用したからといって、必ず売却を依頼しないといけないということはない。売却を依頼したいと思える不動産会社が見つからなかった場合は、別の不動産一括査定サイトを使うか、特定の不動産会社に査定を依頼すればいいだろう。
ダイヤモンド不動産研究所では、大手不動産会社に実際に不動産を査定してもらった結果を記事にしている。気になる不動産会社があれば参考にしてほしい。
【関連記事】>>不動産一括査定のデメリットや注意点を解説! しつこい電話営業などのトラブル例も紹介
一括査定の後、不動産会社をどのように比較すればいいか
不動産一括査定サイトから査定を申し込んだあとは、査定に対応してくれた数社とコンタクトを取ることになる。その中から、仲介を依頼する不動産会社を決めることになるが、どのような基準で選べばいいのかを解説しよう。
・査定価格を比較
・営業担当者を比較
・売却のロードマップを聞いて判断
・高値で売却を狙うなら、専任媒介契約を選ぶ
査定書(売却提案書)を比較:しっかりと作り込まれているか
不動産一括査定サイトからの査定申し込み後、しっかりとした不動産会社なら「不動産価格査定書(売却提案書)」を提示してくるものだ。たとえ「今すぐ売るつもりはないのですが」と伝えていたとしても、信頼できる不動産会社なら、査定書を送ってくれるはず。
その査定書も「A4一枚ぺラ」ではなく、査定価格や販売方法の提案、査定の根拠となる成約事例や売り出し事例を記載した、複数ページに渡る査定書であるべきだ。
なお、地場の中小不動産会社になると、査定価格しか示さず、提案書もないというケースもあるが、自社で作成するのが難しくても、東京カンテイなどの情報サービス会社が提案書を作成するサービスを提供しており、不動産仲介会社も一定の費用をかければ提案書は簡単に手に入れられる。
大手不動産会社の場合、提案書作成などの事務作業を担当する専門の職員がいることも多く、机上査定の段階でも一般的に中小不動産仲介会社に比べて充実した内容の提案書を出してくることが多いようだ。
【関連記事】>>査定で分かる、契約したい営業担当の見極め方とは
査定価格を比較:安易に査定価格が高い介会社を選ばない
不動産会社を比較する際には、査定価格が相場からかけ離れていないかに注目しよう。不動産一括査定サイトの利用者側は、売却するために複数の不動産会社に査定を依頼する。
一方で、依頼を受けた不動産会社側からすると、依頼者は他の不動産会社にも査定依頼をしていることがわかっているので、他社に負けないように高めの査定価格を出しがち。低い査定価格を出したのでは、客が会ってもくれない可能性があるからだ。
つまり、不動産会社が契約を取りたいがために、わざと相場よりも高い価格を提示するということ。
一番高い査定価格を出してくれた会社を信じたくなるのも人間の心理だが、契約欲しさにわざと高めの査定価格を出している会社も多いと言われている。
相場よりも高値で売り出した場合、必ず値下げをすることになる。一度値下げした不動産は足元を見られ、さらなる値下げを要求されることも少なくないため、高すぎる査定価格には注意が必要だ。
一括査定だと高めの価格が出やすいことを知ったうえで、高い査定を出した会社も、安い査定を出した会社も、実際に会って査定理由を確かめたほうがいいでしょう。
(価値住宅株式会社代表取締役 高橋さん)
【関連記事】>>不動産の査定で高すぎる価格を提示する仲介会社には要注意! 売り出し後の値下げで足元を見られる悪循環に
どの営業担当者と会おうか悩んだ時は、「この営業担当者なら、自分の事情を考えた上で高く売ってくれそう」と思った営業担当に対してアポイントを取るようにしよう。
営業担当者を比較:最低でも3社から訪問査定を受け、売却までのロードマップを聞く
営業担当者と実際に会って話を聞く場合、最低でも3社から「訪問査定」をしてもらい話を聞くようにしたい。
不動産一括査定サイトでは、実際に不動産を見ずに査定する机上査定(簡易査定)に対応してくれる不動産会社もある。
机上査定の段階でも単に査定価格を示すだけでなく、周辺の類似物件の売却実績などの情報を盛り込んだ提案書を出してくる不動産仲介会社もある。
しかし、机上査定だけでは物件の状態や周辺環境などわからないことが多く、正しい提案はできない。あまり多くの会社と会うのも大変だが、3社以上は「訪問査定」してもらうのがいいだろう。
他社の査定価格ばかり気にする会社は除外する
なお、他社の査定価格ばかり気にする会社は除外すること。査定金額以外の情報をなにも示さず、「他の会社はいくらの査定価格を出していますか。うちは、もっと高い金額を出しますよ」などと、査定価格ばかりにこだわっている会社は避けたほうがいい。
もちろん他社の最低価格を聞かれても、言わなくていい。そういう会社は、媒介契約を取ることだけが目的で、そのあとの細かい販売計画やフォローを軽視していることが多いからだ。
売却のロードマップを聞いて判断する
そして最も重要なのが、売却のロードマップを聞いて判断することだ。不動産仲介会社を選ぶには、訪問査定のあと、具体的な提案書を出してもらい、その内容についてじっくりと話を聞いたうえで判断することだ。
たとえば、「3000万円で売り出して、最初は不動産ポータルサイトに情報を登録し、折込チラシも5000枚配布します。2週間の初動期間の間に内覧者の反応や問い合わせ件数などを見て、価格の引き下げも検討しましょう」といった販売活動のロードマップを明確に説明できる会社を選んだほうが安心だ。
ロードマップがはっきりしていれば、あとになって慌てることもないし、早めに対策を打つこともできる。
ほかにも、同じマンションや周辺マンションで似たような物件が売りに出されていると価格競争になりがちなので、「売り出しのタイミングをずらしましょう」などと、経験と実績、さらには市場環境の分析に基づいて的確な提案をしてくれる不動産仲介会社を選びたい。
不動産売却を成功させるためには、不動産仲介会社と信頼関係を築くことが重要だ。
不動産売却では、売り主と不動産仲介会社がうまくタッグを組まないと、希望通りの価格で売るのは難しいです。
(価値住宅株式会社代表取締役 高橋さん)
高値で売却を狙うなら、専任媒介契約を選ぶ
なお、不動産仲介会社と契約する際には、「専任媒介契約」を選ぶのが無難だ。一人の売り主が複数の不動産仲介会社と契約できる「一般媒介契約」という契約形態もあるが、不動産仲介会社としては、ライバルの不動産仲介会社が買い手を見つけてきたら仲介手数料を得られない。
そのため、不動産仲介会社は販売活動や物件広告に十分な時間と資金をかけられないことが多い。
ただし、すぐに買い手が見つかりそうな「人気物件」であれば、「一般媒介契約」で不動産仲介会社を競争させて、なるべく高値で売却するというストーリーも描けるだろう。
複数の不動産仲介会社と契約すると、それぞれの営業担当者と連絡を取り合うことになるので、不動産取引に慣れており、時間的な余裕がある人に向いているだろう。
【関連記事】>>家を売るときの契約方法は、「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」でメリットが大きいのはどれ?
まとめ
以上、不動産一括査定サイトの徹底比較、選び方、不動産会社の比較のポイントなどを解説してきた。
不動産一括査定サイトは「自分にとって最適な不動産仲介会社を探すため」はもちろんのこと、気になる不動産仲介会社がある人でも「売却価格の相場を知るため」などに役立てることができる。
不動産一括査定サイトを利用する本来の目的は、査定金額を知ることではなく、不動産仲介会社選びにあります。うまく利用するためには、その大前提をしっかりと頭に入れておくことです。
(価値住宅株式会社代表取締役 高橋さん)
査定は無料なので、不動産売却を考えている人は、不動産一括査定サイトを上手に使いこなしてみてほしい。
不動産一括査定サイト10社を比較
サイトロゴ | ||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
サイト名 | suumo売却査定 | すまいValue | HOME4U | マンションナビ | おうちクラベル | イエウール | ライフルホームズ | リビンマッチ | ズバット不動産売却 | クラモア |
おすすめな人 | 知名度の高いスーモで、大手から地元の会社まで多数の不動産会社に査定してほしい人。詳しくはこちら | 査定は大手不動産会社のみに依頼したいという人。詳しくはこちら | 信頼できる会社が運営しており、査定不動産会社も大手がいいという人。店舗や事務所の査定にも対応。詳しくはこちら | 多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。農地の査定にも対応。詳しくはこちら | AI査定で、査定依頼後すぐに結果を知りたい人。売り出し開始でAmazonギフト券最大3万円もらえる。 詳しくはこちら |
多数の不動産仲介会社に査定して欲しい人。投資用物件の査定にも対応。詳しくはこちら | 大都市だけでなく、地方の不動産も含めて幅広いエリアで査定したいと考えている人。詳しくはこちら | マンションの売却・賃貸を考えている人。詳しくはこちら | 運営歴の長い信頼性の高い会社へ戸建やマンションの売却を相談したい人。詳しくはこちら | 首都圏のピタットハウスの店舗に売却を相談したい人。詳しくはこちら |
提携社数 | 2000以上 | 大手6社 (住友不動産販売、東急リバブル、三井のリハウスなど) |
1800以上 | 2500 | 不明 | 2300以上 | 3691以上 | 1700以上 | 不明 | 600以上 |
最大紹介社数 | 10 ※物件所在地によって異なる |
6 | 9 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 最寄りの店舗 |
主な対応物件 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地 |
対応エリア | 全国 | 首都圏、大阪、名古屋、福岡など | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
公式サイト (無料査定も可能) |
- Q不動産一括査定サイトの選び方は?
- A
不動産一括査定サイトごとに、対応できる不動産の種類や、使いやすさが異なる。また、運営会社おn信頼感も選ぶ際の重要なポイントだ。リクルートのSUUMOやNTTデータ子会社が運営する不動産一括査定サイトもある。
- Q比較する不動産一括査定サイト&業者は?
- A
比較している不動産一括査定サイトは、主要6サービス(SUUMO、HOME4U、LIFULL HOME’S、リビンマッチ、イエウール、マンションナビ)と、いえカツLIFE、ハウマ、ズバット不動産売却、イエイ、イエシル、リガイド、すまいValueなど、14社サービス、SREリアルティなどの33社だ。各サービスの詳細はこちら
- Q不動産一括査定のメリットは?
- A
売りたい不動産の種類や地域に対応した最適な不動産仲介会社を、無料で簡単に探せること。また、「売却価格の相場を知るため」に役立てることもできる。
詳しくはこちら。
- Q不動産一括査定のデメリットは?
- A
査定を依頼した不動産仲介会社によっては、営業電話をかけてくる場合があること。また、特定の不動産仲介会社に査定を依頼したい場合は、その会社が不動産一括査定サイトに参加しているとは限らないので、直接問い合わせた方がいいだろう。
詳しくはこちら。
一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆SREリアルティ(旧ソニー不動産)売却査定 | |
|
|
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・東証プライム上場企業のソニーグループ関連会社が運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社 |
|
※不動産一括査定サイトとは、売却したい不動産の情報と個人情報を入力すれば、無料で複数社に査定依頼ができます。査定額を比較できるので売却相場が分かり、きちんと売却してくれる不動産会社を見つけやすくなる便利なサービスです。
◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
無料査定はこちら >> |
|
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多)※査定可能会社数は物件所在地によって異なります |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
|
◆リビンマッチ | |
特徴 |
・マンション、戸建、土地のほか、工場、倉庫、農地の査定にも対応可能 ・1700社の不動産会社と提携 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫 |
紹介会社数 | 最大6社(売却6社、賃貸、買取) |
運営会社 | リビン・テクノロジーズ(東証グロース上場企業) |
◆すまいValue | |
|
|
特徴 | ・大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル |
対応エリア | 北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、福岡、佐賀 |
運営会社 | 大手不動産会社6社(東急不動産、住友不動産販売、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレー、野村の仲介+、小田急不動産) |
|
◆マンションナビ | |
無料査定はこちら >> |
|
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
---|---|
対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
|
◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
無料査定はこちら >> |
|
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
|
◆いえカツLIFE | |
無料査定はこちら >> |
|
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス |
---|---|
対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
|
◆おうちクラベル | |
無料査定はこちら >> |
|
特徴 |
・AI査定で、査定依頼後すぐに結果が分かる |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート |
紹介会社数 | 最大15社 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(東証プライム上場企業) |
|
◆イエウール | |
無料査定はこちら >> |
|
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
|
◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
無料査定はこちら >> |
|
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
|
不動産一括査定サイトを比較
評価・評判を実際に一括査定して検証!
サイトロゴ | |||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
サイト名 | suumo売却査定 | HOME4U | マンションナビ | おうちクラベル | イエウール | ライフルホームズ | リビンマッチ | いえカツLIFE | HowMa | RE-Guide | マイスミEX | イエイ | すまいValue |
提携社数 | 2000以上 | 1800以上 | 2500 | 不明 | 1900以上 | 3691以上 | 1700以上 | 500以上 | 6400以上 | 29 | 800以上 | 1700以上 | 6 |
最大紹介社数 | 10 ※物件所在地によって異なる |
9 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 10 | 7 | 6 |
主な対応物件 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地 | マンション | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など | マンション、戸建て、土地など |
対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 東京、千葉、神奈川、埼玉 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 |
記事を読む | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら | 評判や査定内容の検証はこちら |
【不動産仲介会社の評判を徹底調査!】 |
不動産一括査定サイトは10年以上前からありましたが、利用が本格的に普及してきたのはここ数年。今では便利なサービスとして、すっかり定着しました。