物业纠纷是出现在物业与业主之间最平常不过的问题解决矛盾了，甚至对薄公堂，那么接下来小编就将为大家带来这方面相关的知识。小编将为你带来关于物业纠纷反诉状，物业纠纷司法解释
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一、双方当事人通过协商调解解决。
物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。
二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。
二○○九年五月十五日
为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
甲方租房给乙方的合同该怎么写更好 2025-01-20
以下是一份租房合同的示例，可根据实际情况进行修改和完善。 1. 合同双方信息：明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 2. 房屋基本情况：详细描述出租房屋的地址、户型、面积、装修情况等。 3. 租赁期限：约定租赁的起始时间和结束时间，明确是否可续租及续租条件。 4. 租金及支付方式：规定每月租金金额、支付时间和方式，如现金、转账等，同时约定押金事宜及退还条件。 5. 房屋使用及维护：说明乙方在租赁期间对房屋的使用要求，如不得擅自改造等，以及房屋的维护责任由谁承担。 6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中违约的情形及相应的违约责任，如未按时支付租金的违约金等。 7. 争议解决：约定解决合同纠纷的方式，如协商、仲裁或诉讼等。 8. 其他条款：可根据实际情况添加其他相关条款，如房屋内设施的清单等。 在撰写合同过程中，应使用清晰、准确的语言，避免模糊不清或产生歧义的表述，以保障双方的合法权益。[详情]
什么是合同的要约呢 2025-01-20
合同的要约是希望和他人订立合同的意思表示。具备以下条件： 1. 要约人应是具有缔约能力的特定人； 2. 要约的内容必须具体确定，需包含足以决定合同内容的主要条款，如标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等； 3. 要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束； 4. 要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人； 5. 要约应送达受要约人。只有满足这些条件的意思表示才构成要约，一旦受要约人承诺，合同即成立。[详情]
公司慈善捐款可以抵税吗 2025-01-20
公司慈善捐款在符合一定条件下可以抵税。 1. 一般来说，企业通过公益性社会组织或者县级以上人民政府及其部门等国家机关，捐赠用于慈善活动、公益事业的款项和物品，在年度利润总额 12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；超过年度利润总额 12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。 2. 同时，需注意捐赠的对象必须是符合规定的公益性社会组织等，且要取得相应的捐赠票据等合法凭证。 3. 不同地区、不同税种可能会有一些具体的规定和差异，企业应根据自身情况和相关税法规定，准确计算可抵扣的税额，以避免税务风险。[详情]
手写的抵押合同有效吗 2025-01-20
手写的抵押合同在符合一定条件时是有效的。首先，合同双方应当具有相应的民事行为能力，能够独立表达自己的意愿，且意思表示真实。其次，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益。再者，对于抵押物的描述应当清晰明确，包括抵押物的名称、数量、质量、状况等重要信息。如果手写的抵押合同满足以上条件，那么它通常是有效的；但如果存在上述条件中的任何一项缺失或不符合规定，可能会导致合同无效或存在瑕疵，在发生纠纷时可能会影响合同的执行力。[详情]