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大家入住小区都希望能够得到一个良好的物业管理、维护服务，因此很多小区物业都会与小区住户签订物业管理合同，虽然合同具有约束性，但也避免不了一些因物业服务不到位而产生的纠纷，下面跟着华律网小编来看一个物业管理合同纠纷案例，了解与物业管理合同有关的知识。
物业管理合同纠纷案例分析
[案情]
被告：--物业管理有限公司
原告是--花园18幢602房住户。17日原告与被告签订《--住宅管理合约》，约定由原告使用位于ss14幢楼下编号分别为1421、1425的两个摩托车车位，用以停放车牌号分别为--和---的两辆摩托车，
案情：甲住某小区，乙公司为该小区物业公司，甲某日将自己的电动自行车存于楼下，电动自行车被盗。其一个情况是小区的监控设施损害，起不到监控的作用。
问题：乙公司是否对甲电动自行车被盗负有责任，是否应当负赔偿义务?
律师分析：应当承担责任。
1、物业公司负有小区内安全管理的义务。《物业管理条例》第47条规定物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。第36条规定物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企
怎么查看房产证有没有抵押 2025-01-20
要查看房产证是否有抵押，可通过以下几种方式。 1. 前往当地的不动产登记中心，凭借本人有效身份证件进行查询。登记中心的工作人员会通过系统查询该房产证的抵押情况，并提供相关信息。 2. 查看房产证上的他项权利记载。如果房产证上有他项权利的登记记录，通常就表明该房产存在抵押情况。他项权利记载会详细说明抵押的相关信息，如抵押金额、抵押期限等。 3. 向贷款银行咨询。如果该房产存在抵押，贷款银行会有相关的抵押登记记录。可以通过银行的客服电话或前往银行网点，向工作人员说明来意并提供房产证相关信息，请求查询该房产的抵押情况。[详情]
针对问题商品房使用阁楼违法吗，我想进一步了解商品房... 2025-01-21
可以咨询[详情]
房地产公司延期交房,违约金比例怎么算 2025-01-20
房地产公司延期交房的违约金比例通常由购房合同约定。一般来说，合同会明确规定每日的违约金金额或违约金的计算方式，比如按未交房天数乘以每日固定金额，或者按已交房款的一定比例计算。 如果合同未明确约定，司法实践中通常会以已付购房款为基数，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 具体的违约金比例可能因地区、合同条款以及具体情况而有所差异。购房者可以根据购房合同的约定向房地产公司主张违约金，如果双方对违约金比例无法协商一致，购房者可以通过诉讼等方式解决纠纷，由法院根据相关法律规定和具体情况来确定合理的违约金比例。[详情]
房产证未办下来是否可以抵押 2025-01-20
一般情况下，未办理下来的房产证通常是不可以抵押的。房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未完全确定。 1. 银行等金融机构在进行抵押评估时，需要以房产证作为抵押物的合法依据。没有房产证，无法准确评估房屋的价值和风险，从而难以确定贷款额度和审批通过的可能性。 2. 从法律角度看，未办理房产证的房屋在产权上存在不确定性，可能会面临各种法律纠纷和风险。如果将其进行抵押，一旦出现纠纷，抵押行为可能会被认定为无效，给抵押人和抵押权人都带来损失。 然而，在一些特殊情况下，如购房合同已经生效且购房者已经支付了大部分款项，开发商同意并协助办理抵押手续，此时可以在一定条件下进行抵押，但仍需谨慎处理，确保抵押行为的合法性和有效性。[详情]