根据深圳市国土资源和房产管理局、深圳市工商行政管理局《深圳市二手房买卖合同》（2007年版）的第十六条其他违约责任中约定“任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。”如要真正按照本合同的约定，那么守方约方能得到什么样的赔偿？
按照该第十六条的规定，实际应当是牵涉到定金罚，违约金以及损害赔偿金的适用问题。合同中并没有担到损害赔偿金。的确，但是按照相关法律的规定，损害赔偿金是法定损害赔偿，也就是不需要特别约定就需进行赔偿的，只是有特别约定时，才会有特殊情况出现。
那么定金罚，违约金及损害赔偿金应当如何适用呢？按照《民法典》第五百八十五条的规定违约金与损害赔偿金是不能共同适用的。当违约金约定过高于所受到的损失时，可以要求适当减少，如果违约金的约定少于损失时，那么可以请求提高到损失的数额。
定金罚与违约金又不能并用的，只能选择有利于自己的种类。所以其实这三个的适用就是先通过比较违约金与损失的大小，而确定违约的数额，然后而比较定金罚与所确定的违约金数额的大小，从而确定是选择定金罚还是选择违约金。
点评：就本人认为该法条并没有真正起到维护守约方权利的作用。因为只有当收取的定金数额高于所受到的损失，或违约金所约定的数额时，守约方才能得到超过损失的补偿，并且按照定金的限定，还不能超过合同总标的的20%。并且所确定损失一般是通过评估公司进行评估，评估价一般低于市场价。所受到的损失是低于实际损失的。那么损失的大小在这中间还要打折扣。而按照现行的司法实践定金与损害赔偿金是可以并用的。所以我认为该条应当修改“任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则并要求对方赔偿损失。”只有这样，才能从根本上抑制违约情况的出现。
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问律师合同当事人必须按照合同的规定来履行合同，不按合同要求进行就可能导致违约，违约方就要承担违约责任，下面是华律网小标整理的关于违约责任的相关知识，希望对您有所帮助。
根据我国《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这是《合同法》对违约责任的原则性规定.
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