中介的合同怎么签
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
中介的合同怎么签
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告签订中介合同需注意以下几点：
1. 明确合同双方的主体信息，包括中介公司的名称、地址、法定代表人等，以及委托人的姓名、身份证号等，确保主体合法有效。
2. 详细约定中介服务的内容和范围，如提供房源信息的详细程度、协助看房的安排、办理交易手续的协助等，避免服务内容模糊不清。
3. 规定中介服务的期限，明确起始时间和结束时间，以防服务期限过长或过短影响交易进程。
4. 确定中介费用的标准和支付方式，包括费用的金额、支付时间、支付条件等，同时要注意是否包含其他额外费用。
5. 明确违约责任，约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如中介公司未履行服务义务的赔偿责任、委托人未按时支付费用的违约责任等，以保障双方的合法权益。
6. 加入争议解决条款，规定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在出现纠纷时能够及时有效地解决。
在签订中介合同前，双方应认真阅读合同条款，如有疑问及时与对方沟通协商，确保合同内容符合双方的意愿和利益。
回复于 2024.12.28 09:38
关于中介的合同怎么签的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
以下是签订中介合同的要点：
1. 明确合同双方主体：清楚地写出中介公司的名称、地址、法定代表人等信息，以及委托方的相关信息，确保双方身份明确。
2. 约定服务内容：详细说明中介公司将提供的具体服务，如房屋租赁中介要明确包括房屋信息提供、租客筛选、合同协助签订等；交易中介要明确协助办理交易手续等内容。
3. 规定服务期限：明确中介服务的开始时间和结束时间，避免服务期限不清晰导致的纠纷。
4. 明确佣金及支付方式：确定中介公司应收取的佣金比例或金额，以及支付的时间节点，通常是在交易成功后支付。同时，要明确如果交易未成功，是否需要支付佣金以及支付的条件。
5. 约定双方责任与义务：中介公司应尽到诚信、专业、勤勉的义务，如实提供信息等；委托方要配合中介公司的工作，提供真实准确的资料等。
6. 纠纷解决方式：约定如双方发生纠纷，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，明确具体的解决途径和程序。
7. 合同的生效与终止条件：规定合同在什么情况下生效，以及在何种情况下可以终止合同，如一方违约、合同期限届满等。
在签订中介合同时，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时与对方沟通，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。
回复于 2024.12.27 21:45
签订中介合同需注意以下几点：
1. 明确双方权利义务：详细规定中介的服务内容、范围，以及委托人应履行的义务，如提供真实准确的信息等。避免模糊不清导致后续纠纷。
2. 约定服务费用：明确中介服务的收费标准、支付方式和时间。要注意是否包含其他可能的费用，如税费等。防止因费用问题产生争议。
3. 规定合同期限：确定中介服务的开始和结束时间，以及在合同期内双方的责任和义务。避免合同期限过长或过短对双方造成不利影响。
4. 明确违约责任：详细规定双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式。这有助于保障合同的履行，一旦出现违约行为，可依据合同进行处理。
5. 合同条款要具体：合同内容应尽量具体、详细，避免使用模糊、笼统的语言。对于重要条款，可进行特别标注或附加补充协议。
回复于 2024.12.27 16:22
在签订中介合同时，需格外谨慎。
1. 首先，明确合同双方的主体信息，包括中介公司的名称、注册地址、法定代表人等，以及委托方的相关信息，确保双方身份的真实性和合法性。2. 详细规定中介服务的内容和范围，例如是提供房屋租赁中介服务还是房屋买卖中介服务，具体包括哪些环节和工作，避免后续产生服务内容不清晰的纠纷。3. 明确中介服务的费用标准及支付方式，费用的金额、支付时间、支付条件等都应明确约定，防止因费用问题引发矛盾。4. 合同中要对中介的义务进行明确，如如实提供房源信息、协助办理相关手续等，同时要规定中介未履行义务时应承担的责任。5. 还应约定合同的有效期、解除条件等相关条款，以保障双方的合法权益。总之，签订中介合同要细致入微，确保合同条款明确、合理、合法，避免给自己带来不必要的麻烦。
回复于 2024.12.28 03:42
在认定合同在法律意义上的有效性时，我们首先关注的是合同主体是否适格。这就意味着参与合同磋商和签订的各方当事人，必须具有相应的民事行为能力。 合同当事人所表达的意思表示必须是真实的，因为这直接关系到他们内在的愿望能否被恰如其分地表达出来。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
中介签什么合同？中介常签房屋中介合同、服务合同等。房屋中介合同用于房屋交易服务，明确服务范围等内容。服务合同较宽泛，不同类型中介服务合同内容有别。中介合同依服务类型而异，明确双方权利义务保障交易。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
中介签的合同合法吗？中介合同是否合法要从多方面考量。主体要有民事行为能力，内容要合法，签订要遵循平等自愿等原则，还需看是否经法定程序。各方面都合法则合同有效，有违法情形合法性就可能有问题。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在现实生活当中对于第一次涉及某些交易领域的人来说寻找相关领域的中介公司帮忙已经成为一种非常常见的现象，通过中介公司的牵线搭桥，当事人往往可以很快的就能够取得所需要办理业务的进展，而在一些情况下很可能会发生中介代为签订合同的情况，那么这种情况是合法的吗?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
在中介签的购房合同经过授权代签是正式的。一般情况下正式的购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。关于在中介签的购房合同是正式的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租赁合同可与中介签但要谨慎。与中介签有两种情况，一是中介出租自有房，二是代房东签。不过和中介签可能有风险，签合同时要查看资质、授权文件，审查条款保障自身权益。
问题分析：房子被查封后通常是不可以过户的。因为查封的目的是为了保障债权人的合法权益，防止被查封的房产被转让、抵押等处分行为，以确保将来的执行能够顺利进行。 在法律程序中，只有当查封措施被解除或者法院作出允许过户的裁定后，才可以办理房产过户手续。如果在查封期间擅自办理过户，该行为可能会被认定为无效，并且可能会面临法律责任。 需要注意的是，不同的查封情况和法律程序可能会有所差异。例如，在某些情况下，法院可能会根据具体情况决定是否允许在一定条件下进行过户，或者通过其他方式来处理查封房产的处置问题。 总之，一般情况下房子被查封后不能过户，必须等到查封解除或得到法院的许可后方可进行过户手续。在遇到房子被查封的情况时，应及时咨询专业律师，了解相关的法律规定和处理程序，以避免不必要的法律风险。
问题分析：一般情况下，新房首付交了但没签合同是可以退的，但需根据具体情况判断。 如果是开发商原因导致未签合同，如手续不全等，购房者有权要求退还首付及相关款项，且开发商需承担违约责任。 若购房者自身原因决定不购买该房屋，如资金出现问题等，需与开发商协商解决。通常在购房合同中会约定违约责任和退款事宜，若双方能协商一致，按照约定办理退款；若协商不成，购房者可能需承担一定的违约责任，如支付违约金等，具体金额需根据合同约定确定。 此外，还需考虑当地的房地产政策和相关法规。有些地区可能对购房退款有特定的规定和流程，购房者应了解并遵循相关规定。 总之，新房首付交了没签合同是否能退，要综合考虑各种因素，购房者应与开发商积极沟通，协商解决退款事宜，以维护自身合法权益。
问题分析：一般情况下，没有产权的房子不可以卖。房屋产权是对房屋拥有所有权的证明，是进行房屋交易的基础。没有产权，意味着房屋的归属存在争议或者未依法取得合法的产权登记，这种情况下进行售卖是不符合法律规定的。 从法律角度来看，没有产权的房子无法办理产权过户手续，买受方无法获得房屋的合法所有权，后续可能会引发诸多法律纠纷，如卖方无法交付房屋、房屋被查封或强制拆除等情况，买方的权益将无法得到有效保障。 然而，在某些特殊情况下，比如农村集体土地上的房屋，虽然没有完全的产权，但在符合一定条件且经过相关部门审批的情况下，可能可以在特定范围内进行交易。但这种交易也有严格的限制和规定，不能随意进行。 总之，通常情况下没产权的房子不能卖，以避免给自己和他人带来不必要的法律风险和损失。如果对特定房屋的交易合法性存在疑问，建议咨询专业的法律人士或相关部门以获取准确的意见和指导。
问题分析：根据相关劳动法律法规，劳动者在用人单位工作期间，即使未工作满一个月，其休息日也应计算工资。用人单位应当按照劳动合同约定的工资标准，以劳动者实际工作的天数为依据，支付其休息日的工资报酬。这是因为休息日属于劳动者的法定休息时间，用人单位不能因劳动者工作时间未满一个月而剥夺其应得的休息日工资权益。如果用人单位未支付休息日工资，劳动者有权向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求用人单位补足应得的工资报酬。同时，需要注意的是，不同地区可能存在一些具体的规定和差异，劳动者应根据当地的法律法规来维护自己的合法权益。
问题分析：因生病解除劳动合同的赔偿标准如下： 若员工在规定的医疗期内，用人单位不得依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。医疗期届满后，若员工患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。此种情况下，用人单位需向劳动者支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
问题分析：当遇到楼上噪音扰民的情况，可采取以下措施来解决： 首先，与楼上邻居友好沟通是关键。选择合适的时间，心平气和地向其说明噪音对您生活造成的影响，表达您希望他们能注意控制噪音的意愿。 其次，如果沟通后噪音仍未得到改善，可以向小区物业反映情况。物业有责任维护小区的公共秩序和安宁，他们会出面与楼上邻居沟通协调，督促其采取措施减少噪音。 再者，若物业协调无果，可向社区居委会寻求帮助。社区居委会熟悉小区情况，能够对双方进行调解，促使问题得到解决。 最后，如果以上方法都无法有效解决噪音问题，您可以考虑向当地环保部门投诉。环保部门有权对噪音污染进行监测和处理，通过专业的手段来评估噪音情况，并要求相关责任人采取整改措施。在整个过程中，要保留好相关的证据，如录音、视频等，以便在需要时作为维权的依据。
问题分析：欠货款起诉通常需要以下几类证据： 1. 买卖合同或供货协议：明确双方的买卖关系、货物品种、数量、价格等重要信息，是起诉的基础证据。 2. 送货单或收货单：记录了货物的交付情况，包括交付时间、地点、数量等，能证明货物已实际交付给对方。 3. 发票：证明货物的价值以及买卖双方的交易金额，是确定货款数额的重要依据。 4. 对账单：双方对货款往来的记录，可清晰反映欠款的具体金额、欠款时间等，有助于明确债权债务关系。 5. 通信记录：如短信、微信、邮件等，若涉及货款的催讨、确认等内容，可作为证据证明欠款的事实。 6. 证人证言：如有知晓货款往来情况的证人，其证言可作为辅助证据，增强案件的可信度。 在收集证据时，应确保证据的真实性、合法性和关联性，尽量形成完整的证据链条，以提高起诉的成功率。同时，应注意证据的保存和整理，避免证据的丢失或损毁。
问题分析：发现老婆出轨后，可采取以下步骤： 首先，保持冷静，避免在情绪激动下做出冲动的行为，这可能会对后续的处理产生不利影响。 其次，收集证据，如聊天记录、通话记录、转账记录等，这些证据在后续的法律程序或协商中可能会起到关键作用。 然后，与老婆进行坦诚的沟通，让她了解你的感受和立场，看她是否有悔改之意。如果她愿意改正，可给予她一次机会，但要明确后续的行为规范和监督措施。 若她坚决不承认或拒绝改正，你可以考虑咨询专业律师。律师会根据你的具体情况，提供合法的建议和解决方案，如财产分割、子女抚养等方面的法律保障。 在整个过程中，要注意保留好所有的证据和相关文件，以便在需要时能够提供给律师或法庭。同时，也要尊重法律程序和自身的合法权益，不要采取违法的手段来解决问题。
问题分析：一般情况下，因个人原因解除劳动合同不能领取失业金。领取失业金通常需要满足以下条件：非因本人意愿中断就业；失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年；已进行失业登记，并有求职要求。 因个人原因主动辞职，通常不符合“非因本人意愿中断就业”这一条件，所以难以领取失业金。但如果是用人单位提出解除劳动合同，且符合相关规定的，例如用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件、未及时足额支付劳动报酬等，劳动者以此为由解除劳动合同的，可视为非因本人意愿中断就业，有可能领取失业金。 此外，不同地区的失业保险政策可能会有所差异，具体能否领取失业金以及领取的条件和程序，还需要根据当地的规定来确定。建议在解除劳动合同后，及时向当地的失业保险经办机构咨询相关事宜。
问题分析：不同地区的婚姻登记机关办理离婚手续的时间安排可能会有所差异，通常并不固定在每周的某一天。一般来说，婚姻登记机关的工作时间为周一至周五，具体办理离婚手续的时间可能在上午 9 点到下午 5 点之间。 在办理离婚手续前，双方需要准备好相关的材料，如身份证、结婚证、离婚协议书等。同时，还需要注意一些办理离婚手续的条件和程序，例如双方自愿离婚、对子女抚养、财产分割等问题达成一致等。 如果双方无法在工作日内办理离婚手续，有些地区的婚姻登记机关也可能在周六或周日安排加班办理，但这需要提前咨询当地的婚姻登记机关，了解其具体的工作安排。 总之，办理离婚手续的时间通常在周一至周五的工作时间内，但具体情况可能因地区和婚姻登记机关的不同而有所差异。建议在办理离婚手续前，提前咨询当地的婚姻登记机关，了解相关的办理流程和时间安排。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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