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查看完整报告一、退房退贷款违约金多少
退房退贷款涉及的违约金数额，需根据具体情况来确定：
一是购房合同的约定。一般而言，购房合同中会对退房及相关违约情形作出明确规定，违约金的比例或具体金额可能有所不同。比如，有的合同约定违约金为购房款的一定比例，如5% - 10%等；有的则可能约定了固定金额。
二是贷款合同的约定。与银行签订的贷款合同也可能涉及提前还贷等相关违约条款。若退房导致提前还贷，银行可能会根据合同收取一定违约金，常见的有按照提前还款金额的一定比例收取，比如1% - 3%。
三是法律规定。若合同约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。根据相关法律，违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素确定。
总之，退房退贷款的违约金具体数额要结合购房合同、贷款合同约定以及法律规定来判断。
二、如何正确退回购房定金
要正确退回购房定金，需根据不同情况采取相应方法：
一是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购书约定的期限内，双方对商品房买卖合同的具体条款未能协商一致。在此情况下，购房者可凭相关协商记录等证据，要求开发商退还定金。
二是若开发商存在违约行为，如未取得商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人等事实，导致合同无法订立，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。购房者应收集开发商违约的相关证据，如相关部门的查处文件、房屋抵押登记信息等。
三是如果购房者自身原因不想购房，一般情况下定金难以退还。但如果有不可抗力等特殊原因，可尝试与开发商协商解决，争取退还部分或全部定金。
三、商品房卖不完能退房吗
商品房卖不完通常不构成购房者退房的法定理由。能否退房需要根据具体情况分析：
一是看合同约定。如果购房合同中明确约定了在某些特定情形下购房者可以退房，比如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量严重不合格等，且实际情况符合这些约定条件，那么购房者可以依据合同约定要求退房。
二是看是否存在法定退房事由。例如，开发商在销售房屋时存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题或者没有取得相关销售许可等；或者房屋面积误差比绝对值超出3%等法定情形，购房者有权要求退房。
但仅仅因为商品房卖不完这种市场销售情况，并不在法定或一般约定的退房事由范围内。开发商有义务按照合同约定向购房者交付符合条件的房屋，购房者也应履行付款等合同义务。除非双方协商一致同意退房，否则购房者不能仅以商品房卖不完为由要求退房。
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承租方单方违约未退房，出租方可依合同约定处理。可发书面通知要求其担责，限期未履行则起诉；也可自行保管房屋物品，限期未处理可处置；要保留证据；还能协商，协商过程也要留证，以维护自身权益。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
口头消费合同可能含违约金条款，约定了则违约方应承担相应责任，如消费者与商家口头约定买商品及违约金的情形。但口头合同证明难，无法证明违约金条款存在就不能要求承担此责任。
遇到欺诈或合同违约的处理方式如下：欺诈要收集证据、报案、提起民事诉讼；合同违约要查看约定、协商，协商不成可诉讼或仲裁（有仲裁条款时）。
医疗合同违约金赔偿金额计算有三种方式：一是依合同约定，只要不违法就按约定确定；二是按实际损失，合同未约定或不明确时适用；三是参照行业标准或惯例。计算需综合考虑，确保合理公正。
提前签劳动合同后违约是否赔偿及有无违约金依具体情形判断。劳动者提前解约在两种法定情形下需付违约金，否则无需支付。用人单位违法解除需支付赔偿金。关键在于是否符合法定特定情形。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
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提前还贷违反合同约定的要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还需要注意的是违约金不能违反相关的法律规定，具体的数额由双方进行协商确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
倘若商家未能按照约定发货导致违约，那么他们就需要向购买者支付该货物实际成交金额的百分之十（10%）作为赔偿金，然而赔偿金额的上限并不会超过人民币100元整；而下限则不得少于到人民币5元，除非针对某些特殊性质的商品另作规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当业主拖欠物业费用时，物业公司有权按照相关规定收取相应的违约金。在部分合同中并未明确约定违约金额度，然而拖欠物业费的行为已然违背了双方所签署的《物业服务合同》之规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
订金是可以退还的，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额是可以约定，但是务必保留收条或收据，因为它的保障效力低。并不具有法律强制力。关于订金是不是可以退还的问题,下面华律网小编为您详细解答。
首先，仔细查看与房东签订的租赁合同，确认合同中是否有关于店面转让的条款。如果合同明确禁止转让，未经房东同意擅自转让可能构成违约；如果合同未明确禁止转让，房东无理拒绝可能构成违约。