房屋被征收人咋认定

若房子在不知情的情况下被强拆，可采取以下措施。首先，应立即固定证据，如拍照、录像留存现场被强拆前后的状况，包括房屋的原状、强拆过程中的人员、设备等情况，这对于后续的维权至关重要。 其次，及时向当地公安机关报案，说明房屋被强拆的事实以及自身的权益受损情况，请求公安机关对强拆行为进行调查和处理，以确定强拆行为的合法性及相关责任人。再者，可向有关政府部门申请信息公开，了解房屋被强拆的原因、依据以及相关审批手续等情况，通过信息公开来核实强拆行为是否符合法定程序。同时，应咨询专业的律师，了解自身的合法权益和可行的维权途径，律师能够根据具体情况提供更具针对性的法律建议和诉讼策略，协助当事人通过法律途径维护自身的合法权益。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

动迁纠纷存在诉讼时效。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 在动迁纠纷中，例如被拆迁人对拆迁补偿决定不服而提起诉讼的，应在知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。如果超过诉讼时效期间起诉的，对方当事人可以提出诉讼时效抗辩，经审查核实，法院会驳回原告的诉讼请求。 所以，当事人在遇到动迁纠纷时，要注意诉讼时效的规定，及时主张自己的权利，避免因超过时效而导致自身权益无法得到有效保护。

一般情况下，父母的拆迁房可以直接过户给子女，但需视具体情况而定。 如果该拆迁房已取得完整的产权证书，且不存在法律规定的限制转让情形，如被司法查封等，父母与子女双方可通过买卖、赠与等合法方式办理过户手续。买卖方式需签订书面买卖合同，缴纳相关税费；赠与方式则需签订赠与合同，并办理公证等手续。 然而，如果拆迁房尚未取得完整产权证书，通常不能直接办理过户。因为此时房屋的产权尚不明确，无法进行合法的产权变更登记。 此外，还需注意当地的房地产政策和相关规定，有些地区可能对拆迁房的过户有特定的限制条件或审批程序。 总之，父母拆迁房能否直接过户给子女，要根据房屋的产权状况、当地政策以及具体的过户方式等因素综合判断。在办理过户手续前，建议咨询专业的房地产律师或相关部门，以确保过户行为的合法性和有效性。

父亲过世后，房子拆迁通常需依据相关法律规定和具体情况进行处理。首先，若该房屋属于父亲的个人财产，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。拆迁补偿款应按照各继承人的继承份额进行分配。 其次，如果房屋在父亲生前已通过遗嘱明确指定由某一继承人继承，那么该继承人可依据遗嘱获得全部或相应部分的拆迁补偿款。再者，若房屋存在共有情况，比如父亲与他人共有，除需考虑继承份额外，还需依据共有关系的约定及法律规定来确定各共有人的权益和拆迁补偿款的分配方式。在处理过程中，各继承人应尽量协商一致，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，以确保合法权益得到保障。

一般来说，房子达到以下标准可能会被拆迁： 1. 因公共利益需要，如修建道路、桥梁、公共设施等，且经过法定程序批准的。这是为了保障社会公共利益，推动城市的合理规划和发展。 2. 房屋老旧且存在严重安全隐患，经相关部门鉴定确需拆除的。以确保居民的生命财产安全，避免因房屋老化而引发的事故。 3. 按照城市规划要求，该区域的土地需要进行重新规划和利用，而房子处于规划范围内的。这有助于提升城市的整体形象和功能。 4. 开发商进行房地产开发项目，且获得了合法的审批手续，需要拆除相应的房屋。在这种情况下，开发商需要按照法律规定给予被拆迁人合理的补偿。 需要注意的是，拆迁必须依法进行，遵循法定程序，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人有权了解拆迁的原因、范围、补偿标准等相关信息，并在合法权益受到侵害时，通过法律途径维护自己的权益。