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查看完整报告一、土地征收包括房屋征收吗?
1、土地征收不一定包括房屋征收。
土地征收是否包括房屋主要要视具体的情况而定，这要看在征收公告中，当事人的房屋是否包括在征收的范围之内。如果房屋包含在征收范围之内，那么征收单位就会给予房屋所有人相应的赔偿。赔偿金额一般会按照征收当日，附近房产的市场价值的90%来进行赔偿。
2、农村拆迁所采取的补偿安置依据有很多。
有的地方按房屋面积来计算安置补偿，有的地方按户头来计算安置补偿，有的地方按人头来计算安置补偿，但是其实农村房屋拆迁，是结合三种不同的安置补偿方式来计算补偿的。
(1)重新安排宅基地建房，这种方式，按照家庭人口数安排宅基地面积，按照房屋建筑年代、房屋结构、面积、当地建筑成本等因素计算出房屋重置成新价补偿被拆迁人重建房屋的费用。
(2)提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，这种方式，一般要考虑被拆迁房屋和置换房屋的容积率、公摊面积等因素，置换比例一般高于1:1。
(3)货币补偿，这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格，按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿，对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。
二、国有划拨土地是否有拆迁补偿?
1、国有划拨土地有拆迁补偿
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;
(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;
(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、划拨地的土地使用权仍属于国家。
拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。再者，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，具体规定可以查看拆迁公告，也可向当地土地部门咨询。
三、征收宅基地后，土地补偿费需要支付给谁?
1、征收宅基地后，土地补偿费需要支付给集体经济组织。
土地补偿费支付给行使土地所有权的农村集体经济组织。但被征用的属农民承包经营的土地，农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
2、经批准占用国有农用地，导致原使用单位受到损失的，可以按不高于征用农民集体所有同类土地的标准予以补偿。
临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，由土地所在地设区的市、县人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按合同的约定支付临时使用土地补偿费。
政府若是作出了征收土地的决定，那么在征收范围内的土地上如果修建了房屋，那么通常情形下，这些房屋也会被征收。若是对土地征收包括房屋征收吗还存在其他相关的疑问，可以点击下方“立即咨询”按钮，华律网会匹配专业律师为您服务。
房屋征收补偿包含多方面。被征收房屋价值依区位等由专业机构按市场评估价定；搬迁、临时安置补偿按实际合理费用给；停产停业损失针对经营性用房综合确定。各地有补助奖励政策，补偿依当地法规，被征收人有异议可通过合法途径维权。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
宜昌市房屋征收与补偿保障被征收人权益。房屋价值按类似房地产市场价评估，有异议可复核、鉴定。还有搬迁、临时安置及停产停业损失补偿，被征收人可选择货币或产权调换，具体标准因区域和政策而异，需查最新方案。
农村房屋征收补偿金额不固定，受多种因素影响。地区不同补偿标准有别，补偿项目多样，各地还有奖励政策。因关键因素缺失，无法给出252平方米房屋具体补偿额，建议向当地相关部门咨询并做专业评估确定。
城市征收房屋补偿标准依相关法规，按公平合理原则制定，涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿。各地标准有差异，具体参照当地政策，被征收人对补偿有异议可申请复核评估等维权。
房屋征收补偿价格受房屋性质、结构、装修、当地经济水平及征收政策等因素影响。电白霞洞房屋征收价格依当地补偿方案确定，经有资质评估机构评估得出。被征收人可关注征收公告或向征收部门咨询获取补偿价格信息。
土地流转后被征收，土地补偿款的归属权问题需要根据具体情况来确定。一般来说，如果农民将土地流转出去，那么征收的土地补偿款应该归农村集体所有，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。这是因为土地流转是指土地使用权流转，即保留承包权，转让使用权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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导读：大概一个月到半年之间。征收的土地属于农村集体所有，一般征地的补偿款会直接支付给村委会，村委会在按比例分发给村民，至于土地上的房屋和附着物，可以折现直接赔付给村民，赔偿款需要在拆迁前支付给村民。关于高速公路开工前多久征收土地的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、高速公路开工前多久征收土地通常在一个月到半年左右，房子就会拆迁。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例...
宅基地被征收补偿标准?宅基地征收补偿标准通常包括以下几个方面：一是土地补偿费，按照被征收土地的原用途给予补偿。二是安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若安置房已办理完全产权（如补交土地出让金），则按商品房标准缴纳物业费，费用由物业公司根据服务等级和成本定价，需符合当地物价部门备案标准。若安置房性质为经济适用房、共有产权房等，物业费通常低于市场价。部分地区对安置房物业费有减免政策，如：过渡期减半：入住前2-3年按50%收取；低收入群体补贴：符合条件者可申请物业费补助。若认为收费过高，可向物业公司申请重新核定，或请求社区、街道办调解。向当地住建局、物价局投诉，要求核查收费合理性。若存在违规收费（如未备案擅自涨价），可向法院提起民事诉讼。
征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。杜仲作为经济作物，其补偿应归类为地上附着物或青苗补偿。补偿标准因素：种植年限：成熟杜仲与幼苗补偿标准不同。参考近期杜仲药材或苗木的市场价格。各地可能制定具体补偿细则，需查询当地政策。征收方通常会组织专业机构评估杜仲的价值，包括产量、品质等。农户可参与评估过程，提供种植记录和产量证明。如对补偿标准有异议，可申请行政复议或诉讼。必要时可委托第三方评估机构重新估值。市场价值参考药材价格：近期杜仲皮（干品）市场价约15-30元/公斤；苗木价格：1年生苗约0.5-1元/株，3年生苗约3-5元/株。各地可能制定差异化标准。例如：某省规定：盛产期杜仲按每亩1.2万元补偿；另一地区按每株50-200元补偿（依树龄递增）。