[go: up one dir, main page]
More Web Proxy on the site http://driver.im/
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租 > 房屋承租人能否起诉征收补偿决定

房屋承租人能否起诉征收补偿决定

来源:华律网整理 2025-01-02 3063 人看过
报告编号:NO.20250102*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
按照国家法律规定,如果房屋已经出租给承租人,而且这个房屋又是遇到拆迁的情况下按理是可以获得一定的经济补偿的,那么,房屋承租人能否起诉征收补偿决定呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

一、房屋承租人能否起诉征收补偿决定

房屋的承租人虽然不是房屋的所有权人,但征收承租的房屋对其利益也会造成影响,所以承租人对征收补偿决定有异议的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

房屋承租人能否起诉征收补偿决定

二、被拆迁人的认定标准

1、私有房屋的所有人。

所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证身份证明。

2、公有房屋的产权人。

即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。

国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

3、被拆迁房屋的代管人。

代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。

对被拆迁人资格的认定,根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者,均是被拆迁人,否则,不应认定为被拆迁人。

通过小编的介绍,我们可以了解到房屋的承租人虽然不是房屋的所有权人,但是很多时候征收是会对承租人造成一定的影响的,遇到这样的情况可以去申请复议。以上这些华律网小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询华律网相关律师。

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑?27万注册律师在线为您解答!
立即咨询
9376位用户正在咨询
推荐律师:成都律师在线为您解答
延伸阅读:
房屋征收过程中,承租人可以主张哪些补偿项目
房屋征收补偿决定
承租人能否起诉征收补偿决定
引用法条:
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
  • 出租房屋到期后如何续签

    2025-02-211380 人看过

    出租房屋到期后续签,先提前沟通,原合同到期前出租人与承租人明确续签意愿,有意愿则商讨细节;接着拟定新合同,明确双方身份、房屋、租赁期限、租金及支付方式、权利义务等;最后无异议后签字或盖章,可见证或备案,完成续签。

  • 租房子交完钱不想租了怎么办

    2025-02-211389 人看过

    租房子交钱后不想租分情况处理:未签合同只交定金,因特殊原因可协商退部分;已签合同付租金则属违约,要按约担责,无约定需赔实际损失。建议及时与房东沟通,协商如转租等解决办法。

  • 代签租房合同有效吗

    2025-02-201114 人看过

    代签租房合同效力分情况判断:有合法授权且涵盖签署事宜,合同有效;事后获追认,合同也有效;既无事先授权又未获追认,对被代理人无效,代签人可能担责;构成表见代理则合同有效,要依具体情形和法律判定。

  • 租房年付还要交押金吗

    2025-02-201059 人看过

    租房年付是否交押金取决于租赁合同约定。法律无强制规定,押金保障房东权益。实践中房东收押金较常见,也有不收的。合同约好要交则交,未提及可协商,建议在合同中明确押金问题防纠纷。

  • 租房押一付三后不想租了可以退吗

    2025-02-201392 人看过

    租房押一付三后不想租了能否退还视情况而定。合同有约定按约定执行;无约定时租户提前退租属违约,房东可能扣押金,剩余租金扣除合理损失后一般应退还;若房东违约,租户可要求退租金、押金并获赔偿。

  • 光伏组件难免会产生一定程度的衰弱效应。根据我国相关法规的明确规定,光伏板在整个25年的使用周期内,其总功率衰减幅度不得超过20%。若实际衰减率超出此范围,则意味着该光伏板已达到其使用寿命的极限,无法继续正常运行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 租房不退押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金,打电话给12315和96315消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金,承租人在一般情况下,可以向当地居委会或者派出所请求帮助,然后一起进行调解协商。下面跟华律网小编一起看看。

  • 最好提前和房东联系一下,不要微信说,要亲自打电话,客气一点,礼貌一点,说有事情想拜托房东,想亲自当面谈一下。我们要具备一个合理的退房的理由,也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了退租房子怎么跟房东说相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 租房不退押金打12345电话转接举报或是打12315到消费者协会咨询投诉。承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。下面跟华律网小编看看。

  • 不会,房子出租,学籍不会被占用。房子租给别人,并不是售卖于他人,学籍要有房东才可以办理,户口本上有孩子的名字,才可以报名上学,租客无权占用学籍,下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 12345是市长热线,而退租房定金属于民事纠纷。消费者打电话给12315和96315消协咨询投诉更有效。建议先找房东协商解决,可以打电话给物业、警察、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适,押金可以由合同双方的当事人进行协商。一般以一个月的租金为准比较合法,但押金的金额不得过高,在支付押金时,最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议,也务必要保留必要的支付凭证。也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
举报
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复